Schönes Haus mit alter Bar / Café in Lyubenovo – Bulgarien

Bernd Lange — Fri, 22 Mar 2024 22:17:37 +0000

Ein zauberhaftes Anwesen mit unzähligen Möglichkeiten!

Dieses bezaubernde Hauptgebäude erstreckt sich über etwa 50 qm und verfügt über drei entzückende Zimmer, und einen charmanten Flur. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen außerdem ein Außen-WC und eine geräumige Garage zur Verfügung. Doch das ist noch nicht alles! Das eigentliche Highlight dieses traumhaften Anwesens ist das großzügige 1000 qm große Grundstück, auf dem sich ein idyllisches Gartenhäuschen mit einer erfrischenden Außendusche und einem praktischen Wassertank befindet, sowie ein malerischer Brunnen, der dem Ort eine zauberhafte Atmosphäre verleiht.

Besonders ins Auge fällt das beeindruckende Nebengebäude, das eine Geschichte in sich trägt. Es verfügt über einen geräumigen Keller und einen wunderbaren Raum, der einst als gemütliches Café diente und seine einladende Ausstrahlung noch bewahrt hat. Mit etwa 30 qm bietet dieser Raum reichlich Platz für Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Vorraum, der mit seinen etwa 10 qm genügend Platz für einen Vorratsraum zum Beispiel bietet. Unmittelbar neben dem Eingang des Cafés befindet sich eine geräumige Garage mit ca. 25 qm Fläche, die sich perfekt für Ihre Fahrzeuge oder als praktischer Lagerraum eignet. Neben der Garage schließt sich ein zauberhafter kleiner Wintergarten an, der an kühlen Tagen ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen bietet.

Der hintere Teil des Nebengebäudes wird Sie ebenfalls begeistern: Hier erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem einladenden Essbereich auf rund 20 qm, wo Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und in geselliger Runde genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Dusche, einem Boiler, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist – alles, was Sie für Ihren persönlichen Komfort benötigen.

Die drei weiteren Nebengebäude auf dem Grundstück, darunter zwei charmante alte Ställe und ein geräumiger Holzschuppen, bieten Ihnen reichlich Platz und unzählige Möglichkeiten für Ihre ganz persönlichen Projekte und Vorhaben. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt!

Ein weiterer besonderer Blickfang auf dem Grundstück sind die üppig wachsenden Weintrauben, die Ihnen eine reiche Ernte und die Möglichkeit bieten, Ihre eigenen köstlichen Weine herzustellen.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie dieses vielseitige Anwesen nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen! Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses Anwesen ist zweifellos eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum von einem zauberhaften und vielseitigen Zuhause wahr werden zu lassen!

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 12.500,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Haus halb im Rohbau günstig zu erwerben Lyubenovo – Bulgarien

Bernd Lange — Mon, 18 Mar 2024 19:43:10 +0000

Hier bietet sich eine tolle Möglichkeit auf ein Haus, halb im Rohbau, welches durch geringen Kostenaufwand fertig gestellt werden kann.

Das Haus wurde vor 15 Jahren gebaut und nicht zu Ende gebracht.
Die Elektrik wurde bereits komplett gelegt, die Wasserleitungen sind noch zu legen.

Teils wurden bereits Fenster und Türen verbaut.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 120 m2, und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden mit einer Fläche von ca. 50 m2.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m2 bietet 2 Räume und eine Beton-Treppe, die über die Wohnetagen bis zum Dachboden führt.

Die erste Etage hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und besteht aus vier Zimmern.

Es gibt Anschlüsse für zwei Kamine auf jeder Etage. Der Dachboden in der dritten Etage besteht aus ca 50 m2.

Jede Etage ist bereits betoniert.

Die Garage mit 15 m² bietet genug Raum für Ihr Fahrzeug, während der Anbau mit drei Zimmern (ca. 35 m²) z.B. als separates Gästehaus ausgebaut werden könnte.

Das Dach am Anbau ist undicht und und sollte repariert werden.

Ein zusätzlicher Keller von etwa 10 m² befindet sich unter dem Anbau.

Das Grundstück selbst hat etwa eine Flächengrösse von 1000 m².

Die Lage der Immobilie ermöglicht eine weite Sicht in die umliegende Ferne und wunderschöne Natur der Gegend.

Erdgeschoss: 30 m²
Zweite Etage: 60 m²
Dachboden (Dritte Etage): 60 m²
Garage: 20 m²
Anbau: 35 m²
Keller: 10 m²

Lyubenovo ist ein kleines Dorf in Bulgarien, das für seine ländliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist.

Hier ist eine Beschreibung von Lyubenovo

Ländliche Idylle:

Lyubenovo ist ein malerisches Dorf, das von einer reizvollen ländlichen Landschaft umgeben ist. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was es zu einem Ort der Ruhe und Entspannung macht.

Traditionelle Architektur:

Das Dorf Lyubenovo ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind liebevoll gepflegt und bieten eine Fülle von Blumen und Obstbäumen.

Naturerlebnisse:

Die Umgebung bietet großartige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Es gibt Wanderwege und Wege, die Sie durch die malerische Landschaft führen. Die Vogelbeobachtung und Fotografie sind hier besonders beliebt.

Landwirtschaftliche Tradition:

Die Einwohner sind oft in landwirtschaftlichen Aktivitäten engagiert. Sie pflegen Gemüsegärten und Obstbäume, was zu frischen und schmackhaften Erzeugnissen führt.

Ruhe und Entspannung:

Lyubenovo ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Die ruhige Atmosphäre und die klare, saubere Luft machen es zu einem idealen Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Lokale Produkte:

Besucher haben oft die Möglichkeit, lokale Produkte wie Honig, hausgemachte Marmeladen und frisches Gemüse direkt von den örtlichen Bauern zu kaufen.

Gastfreundschaft:

Die Einwohner sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft. Besucher werden oft freundlich aufgenommen und haben die Gelegenheit, die traditionelle Lebensweise und die Kultur des Dorfes zu erleben.

Lyubenovo ist ein Ort, der die Schönheit und die Ruhe des ländlichen Lebens in Bulgarien hervorhebt. Es ist ein idealer Ort für Reisende, die die Naturschönheit und die traditionelle Lebensweise Bulgariens hautnah erleben möchten.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 18.300€
Maklercourtage = 1500€ (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)

Lyubenovo – Sachs&Partner Immobilien

Schönes Haus mit alter Bar / Café in Lyubenovo – Bulgarien

Haus halb im Rohbau günstig zu erwerben Lyubenovo – Bulgarien