Das Grundstück ist über 2 Eingänge erreichbar, entweder über das Eingangstor an der Haupstraße oder über die Toreinfahrt an der Grundstücksseite.

Das Wohnhaus besteht aus einer Etage und ist über einen überdachten und verglasten Eingangsbereich, Wintergartenähnlich, begehbar.

In Dem Haus, welches ca. eine Nutzungsfläche von 65 m² hat, befinden sich der Flur, 3 gleichaufgeteilte Räume, die als Schlafzimmer genutzt wurden, eine Küche, ein angebautes kleines Bad, sowie ein Raum mit Dachbodenzugang, indem sich auch ein Kamin befindet, der zur Herstellung von Brot genutzt wurde.
Hier befindet sich auch ein Hinterausgang, der zu der Sommerküche führt.

Das angebaute Badezimmer hat sich von dem Gebäude abgespalten, aufgrund von einem mittlerweile behobenen Schaden vom Dach, auch hat sich der Boden hierin komplett abgesackt. Es empfiehlt sich den Anbau zu erneuern.
Einige der Fenster im Haus bestehen aus doppelten Holzfensterrahmen, die ein gutes Isolationspolster bieten.
Jeder der Räume verfügt über Kaminanschlüsse, an die Problemlos ein Holzofen angeschlossen werden kann.
Die Böden des Hauses bestehen aus Lehmerde, welche einen guten Dämmwert hat, sowie aus Holzbeschichteten Platten, oder Dielen.
Die Decken der Räume sind hoch und das Haus ist insgesamt hell.

Das Dach der Immobilie ist gut und weist keine Schäden auf, auch ist eine Regenrinne am Dach im Nachhinein angebracht worden.

Die Sommerküche bietet mit ca. 35 m2 Wohnfläche, weiteren Wohnraum / Nutzungsfläche an.

Das 1.500 m2 Grosse Grundstück auf dem einige Obstbäume wachsen, ist komplett umzäunt.
Hier wachsen Apfel, Pfirsich, Sauerkirsche, und Weinreben, die jährlich etwa 500 KG Weintrauben produzieren.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück über Grundwasser und einen Brunnen verfügt.
Die Immobilie liegt an der Hauptstrasse, wodurch Sie schnell die Infrastruktur der Gegend erreichen.
Die Kleinstadt „Nikopol“ erreicht man mit dem Auto in 22 Minuten, die Großstadt „Pleven“ in nur 31 Minuten.
Das Dorf „Asenovo“ bietet einige Einkaufsmöglichkeiten, eine Kirche, einen Park sowie ein kleines Familienbetriebenes Restaurant.
Landwirtschaftliche Erzeugnisse erhält man hier außerdem problemlos.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft innerhalb von 4-6 Werktagen nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 8.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Dieses Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 eine Menge Platz für Gestaltungsmöglichkeiten an.

Begehbar ist das Haus über 2 Seiten.
Der Vordereingang ermöglicht den Eintritt über eine betonierte Treppe, der Hintereingang über eine Terrassenplattform.

In der unteren Etage befinden sich zwei große Räume, die durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind. Hier eignen sich die Räumlichkeiten zur Nutzung einer Küche, sowie für ein großes Wohn/ Esszimmer.

Ein weiterer Raum in dieser Etage befindet sich unter der betonierten Treppe, welcher für den Einbau eines Gäste-WCs gedacht war.
Die obere „betonierte“ Etage verfügt über 4 weitere Räume, die sich für den Ausbau von Schlafräumen anbieten.

In einem der Räume wurden die Wände und Decke bereits verputzt und es gibt einen Balkon, der nicht fertiggestellt wurde.
In dem gesamten Haus wurden schöne Holztüren und Fenster, teils doppelte Fenster verbaut, die sich noch im guten Zustand befinden.
In dem Objekt muss die Elektrik und Wasserleitungen gelegt werden.
Angebote hierfür können Ihnen auf Wunsch von meinem Handwerker Team (deutsche Qualität) erstellt werden.

Das Dach wurde komplett mit Latten gebaut und befindet sich im guten Zustand, es steht jedoch müssen einige Stellen ausgebessert werden.
Das Haus ist komplett mit unterkellert und bietet auch hier jede Menge Raum zur freien Nutzung an.
Das Grundstück hat eine Fläche von 2000 m² und ermöglicht den Anbau von dem eigenen Garten zur Selbstversorgung.

Hier wachsen bereits einige Obst und Nussbäume, des Weiteren bieten Ställe die zu dem Grundstück gehören, die Möglichkeit zur Haltung von Tieren.
Auch gibt es Grundwasser, welches durch den Bau eines Brunnens genutzt werden könnte.
Das Anwesen liegt direkt am Feld und ermöglicht den Blick in die umliegenden Berge, was es für naturverbundene Menschen besonders attraktiv macht.

Muselievo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer schönen Berglandschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem besonderen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Die Umgebung des Dorfes ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 11.700,-€
Maklercourtage = 1.500€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)