Zum Verkauf steht dieses Haus in Nikopol, das durch eine modernisierte untere Etage und eine attraktive Lage in einer guten Wohngegend überzeugt.

Untere Etage:
Die untere Etage wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand:
* Wohnbereich: Großer Wohnbereich mit Küche, komplett gefliest.
* Ausstattung: Neue Elektrik und PVC-Fenster wurden installiert. Die Wände sind mit Rigips verkleidet.
* Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer mit Laminatboden.
* Bad: Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist vorhanden.
* Extras: Praktischer Wandkleiderschrank.
* Heizung/Kühlung: Für Komfort sorgen Kaminöfen in den Räumen sowie installierte Klimageräte.

Obere Etage:
Die obere Etage bietet zusätzlichen Platz, benötigt jedoch eine Auffrischung:
* Zimmer: Zwei Schlafzimmer mit Teppichböden.
* Zustand: Die Räume sind gepflegt, allerdings hängen die Decken durch.
* Nutzfläche: Die gesamte obere Etage bietet ca. 80 m² Fläche.
* Lagerung: Hier finden Sie ein Holzlager und einen Abstellraum, der sich zum Lagern von Konserven eignet.

Außenbereiche und Lage:
* Hof und Terrasse: Der Außenbereich umfasst einen Hof und eine Dachterrasse. Diese bietet einen schönen Blick in die gegenüberliegende Nachbarschaft.

Lage: Das Haus liegt in einer guten Wohngegend in Nikopol.

Weitere Ausstattung: Eine Außentoilette ist vorhanden.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 40.000,-€
Maklercourtage = 6%
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)