Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 60m² und teilt sich auf 3,5 Zimmer und einen Flur auf.
Begehbar ist das Haus über einen überdachten Eingangsbereich, der einen schönen Blick ins eigene Grundstück, sowie die umliegenden Berge, ermöglicht.

Auch gibt es einen Seiteneingang am Haus, der Sie direkt über eine Stufe in einen kleinen Raum mit Kamin führt. Die Größe dieses Zimmers eignet sich zum Einbau eines Badezimmers.
3 weitere Räume bieten den Ausbau zu Schlafräumen sowie einer Küche an.

Die Fenster sind teils doppelt verbaut worden und bieten somit eine gute Isolation vor ausdringender Wärme oder reinkommender Kälte.
An dem Dach wurden Reparaturen vorgenommen, so dass dieses dicht ist, die Decken des Hauses wurden jedoch nicht erneuert.
Das Haus Backsteinhaus bietet sehr gutes Raumklima und ist trocken ohne Schimmelbildung.

Das Grundstück der Immobilie hat eine Fläche von ca. 2.500 m2 und bietet sich hervorragend für Selbstversorger an. Besonders hervorzuheben ist dass das Grundstück über Grundwasser verfügt, welches über eine Pumpe hochgepumpt werden kann.

Auch befindet sich ein alter Schafstall auf dem Grundstück, der sich für die Haltung von Tieren anbietet. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit den Lehmschuppen abzutragen und durch den Neubau des Grundrisses ein kleines Haus als Gästehaus zu bauen. Die Genehmigung zum Wiederaufbau ist auf den Katasterplan bereits gegeben.

Eine Einfahrt bietet mit einer Tiefe von 10 Metern die Optimale Unterbringung Ihrer Fahrzeuge auf dem Grundstück.
Die Nachbarn der Umgebung sind sehr hilfsbereit und Gastfreundlich.

Die Lage ist gut und bietet einiges an Infrastruktur. So finden Sie im Dorf „Muselievo“ zwei Restaurants, eine Arzt,- sowie Zahnarztpraxis, eine Kirche und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie auch einen Baumarkt.

Das Haus eignet sich für Ruhesuchende Menschen, da Sie in nur 30 Meter die Felder des Dorfes erreichen und hier wunderschöne Natur erwartet.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 15.000,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Wünschen Sie die Sanierung von unseren Fachkräften durchführen zu lassen, bieten wir Ihnen hier eine Kostenkalkulation unserer Profis an.

Kostenvoranschlag für die Sanierung / Modernisierung des gesamten Hauses:

* Installation neuer Elektrik (inkl. Sicherungskasten, Steckdosen, Lichtschalter, Kabel, FI-Schalter)
ab 3.500,-€
* Verputzen und streichen aller Räumlichkeiten inkl. Materialien
ab 1.350,-€
* Verlegung von Böden inkl. Materialien
ab 2.000,-€
* Sanierung vom Badezimmer inkl. Materialien und Sanitäreinrichtung + Zugang verlegen zum Schacht & Sickergrube
ab 5.000,-€

= 11.850,-€

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² besteht aus einer oberen Etage, sowie einer Kelleretage, die sich wie folgt aufteilt:
Der Keller bietet einen Kellerraum, einen Flur, ein kleines Badezimmer und ein ausgebautes Gästezimmer. In den Kellerräumen wurden die Haupteingangstür, sowie die Fenster erneuert.
Das kleine Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet.

In der oberen Etage des Wohnhauses befinden sich 3 Räume, ein Flur sowie ein Wintergarten. Die 3 Zimmer bieten sich als Schlafräume, sowie Büro oder Kinderzimmer an.
Die Böden bestehen größtenteils aus Dielenböden, die mit einer Aufbereitung wieder wie neu aussehen können.

Hier befinden sich doppelte Fenster, die zur Isolation der Räume beitragen. Beheizt werden können die Räumlichkeiten über Holzkaminöfen, die für schöne Raumwärme im Winter sorgen.
Zusätzlich befindet sich eine 37 m² große Sommerküche mit Wohn- und Schlafbereich im Anbau auf dem Grundstück.

Das Haus, sowie die angebaute Sommerküche verfügen über Strom- und Wasser.

Das Grundstück hat etwa eine Fläche von 2000 m² und bietet sich hervorragend für die Selbstversorgung an.
Hier wachsen bereits Walnuss-, Äpfel- und Pfirsichbäume, außerdem reichlich Weintrauben, die sich für die Herstellung von Wein oder Rakia anbieten.

Das Wasserauffangbecken bietet sich bestens für die Gartenbewässerung an.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere Schuppen & Nebengebäude, die sich je nach Zustand noch für die Lagerung von Holz oder der Haltung von Tieren anbietet.

Das Dach scheint Dicht zu sein, eine Regenrinne ist ebenfalls am Dach angebracht worden.
Das Haus befindet sich an einer Nebenstraße mit schönem Blick in den Wald und die umliegende Natur des Dorfes.
Eine Einfahrt ermöglicht das Unterstellen Ihres PKWs auf dem Grundstück.

Dragash ist ein schönes Dorf im Tal und verleiht nicht nur durch die umliegenden Wälder, sondern auch dem Fluss Idylle.
Einige kleine Shops bieten Lebensmittel, Obst und Gemüse, selbstgemachter Joghurt und Käse, sowie Haushaltsartikel und Getränke an.
Auch befindet sich hier ein Rathaus, ein Sportplatz, eine Autowerkstatt.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 9.675,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m2 und teilt sich auf 2 Schlafräume, einen Flur, ein kleines Bad, sowie eine große Küche auf.
Begehbar ist das Haus über einen Überdachten Eingangsbereich.

Alle Fenster und Türen sind erneuert worden.
Das Haus wurde komplett vom Eigentümer selbst, saniert und modernisiert.
Hier wurden im gesamten Haus Ständerwände angebracht, alle Innenwände und Decken mit Steinwolle gedämmt und Rigips Platten angebracht.

Die Elektrik, sowie Wasserleitungen wurden ebenfalls bereits neu installiert.
Die Böden des Hauses bestehen aus 40 cm dicken Beton.

Jeder Raum verfügt über Kaminschachtanschlüsse, an die problemlos Holzöfen installiert werden können.

Die Räume müssen noch verputzt und gestrichen werden, Böden verlegt und Lampen, Steckdosen und Lichtschalter angebracht werden.
Auch muss das Bad fertiggestellt werden.

Das Grundstück mit einer Fläche von 2.800 m2 liegt wunderschön, umgeben von Berglandschaft.
Auch befindet sich auf dem Grundstück ein Wasserauffangbecken, welches sich gut zum Bewässern des Gartens eignet und einige kleine Hühnerställe.
Das Dach der Immobilie ist in einem guten Zustand, auch wurde hier eine Regenrinne angebracht.

Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet. Hier ist eine Beschreibung von Muselievo:

Ländlicher Charme: Muselievo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Traditionelle Architektur: Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Natur und Wandern: Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 14.290,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Zum Verkauf bieten wir hier in „Dragash“ ein Sanierungsbedürftiges Haus in schöner Lage an.
Das Haus besteht aus der oberen Etage, sowie ausgebauten Keller-Etage.

Die Wohnfläche inkl. Der Küche betragen ca. 80 m².
Beheizt werden können die Räumlichkeiten über Holzkaminöfen, die für schöne Raumwärme im Winter sorgen.
Die 4 Zimmer bieten sich als Schlafräume, sowie Büro oder Kinderzimmer an.
Die Küche wurde zuletzt als Wohnküche genutzt.

Die Innen-Toilette ist mit einem WC, einem Waschbecken, sowie Warmwasserboiler und einer Waschmaschine ausgestattet.
In der oberen Etage befindet sich eine Terrasse mit wunderschönem Blick in die umliegenden Berge und den eigenen Garten.

Das Grundstück hat etwa eine Fläche von 1.500 m² und bietet sich hervorragend für die Selbstversorgung an.
Hier wachsen bereits Weintrauben, Birnen-, Pflaumen-, Mirabellen-, und Feigenbäume.
Das Dach scheint Dicht zu sein, eine Regenrinne ist ebenfalls am Dach befestigt.

Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Hauptstraße.
Dragash ist ein schönes Dorf im Tal und verleiht nicht nur durch die umliegenden Wälder, sondern auch den im Tal fließenden Fluss seine Idylle.
Einige kleine Shops bieten Lebensmittel, Obst und Gemüse, selbstgemachter Joghurt und Käse, sowie Haushaltsartikel und Getränke an.
Auch befindet sich hier ein Rathaus, ein Sportplatz, eine Autowerkstatt.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 9.200,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)