Das sanierungsbedürftige Haus bietet auf ca. 1.500 m² Grundstück eine gute Basis für Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil.

Es verfügt über drei Zimmer, eine Küche und einen kleinen Raum, der sich ideal als Badezimmer umgestalten lässt. Der Eingangsbereich mit Verglasung sorgt für viel Licht.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken von etwa drei Metern, die ein luftiges Raumgefühl schaffen.

In einem Raum ist der Putz an der Decke heruntergekommen, was auf den alten, bereits reparierten Schaden am Dach zurückzuführen ist.

Der Flur ist geräumig und betoniert, während in einigen Bereichen noch Parkett vorhanden ist, das Charakter verleiht. Die doppelten Holzfensterrahmen und ein isolierter Raum tragen zur Gemütlichkeit bei.

Strom und Wasser sind vorhanden, und zusätzlich gibt es Grundwasser mit Pumpe für die Gartenbewässerung. Der Keller bietet praktischen Stauraum, sowie die Möglichkeit Eingemachtes und Konserven zu lagern.

Das Grundstück ist mit Obstbäumen und Weinreben bestückt und das Dach weist keine Probleme auf. Über zwei Zugängen ist das Haus erreichbar.

Einige Schuppen und eine Scheune bieten die Möglichkeit für weitere Nutzung.

Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet. Hier ist eine Beschreibung von Muselievo:

Ländlicher Charme: Muselievo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Traditionelle Architektur: Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Natur und Wandern: Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 9.000,-€

Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer erhöhten Randlage von Nikopol. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die sanften Hügel der Stadt bis hin zum Donau-Tal. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Grundstück & Außenanlagen:
Fläche: Ca. 3.000 m², weitgehend eben und eingezäunt.

Besonderheiten: Das Grundstück ist mit alten Pfingstrosen und Obstbäumen bewachsen. Ein eigener Brunnen sowie ein kleiner Kellerabgang (Lehm/Holz-Bauweise) sind vorhanden.
Potenzial: Die enorme Fläche bietet Platz für Tierhaltung, autarke Landwirtschaft oder den Bau eines zweiten, modernen Hauses.

Das Gebäude (ca. 65 m²):
Das Haus versprüht den Charme vergangener Tage, bedarf jedoch einer vollständigen Revitalisierung.
Raumaufteilung: Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur. Von dort gehen zwei Zimmer, eine Wohnküche und eine Kammer ab.

Details: Hohe Decken, originale Holzdielenböden (teils unter Belägen), historische Holzmöbel und ein traditioneller Holzofen in der Küche.

Zustand – Wichtiger Hinweis: Das Haus weist an den Decken und Wänden fast aller Räume massiven Schimmelbefall auf (verursacht durch einen ehemals defekten Kamin). Das Objekt wird als vollständig sanierungsbedürftig verkauft. Eine fachgerechte Trockenlegung und Entkernung der Innenräume ist notwendig.

Kaufpreis 23.500€ inkl. Courtage

Ratenkauf möglich

Die Highlights auf einen Blick:
Komplett modernisiert: Genießen Sie ein zeitgemäßes Wohnen ohne Renovierungsstress! Das Haus wurde umfassend modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Von der Fassade bis zur Innenausstattung wurde alles erneuert.

Hervorragende Lage:
Dropla bietet Ihnen die Ruhe und Entspannung eines traditionellen Dorfes und liegt gleichzeitig nur eine kurze 20-minütige Fahrt von den schönsten Stränden des Schwarzen Meeres entfernt. Perfekt für Sonnenanbeter und Wassersportliebhaber!

Großzügiges Grundstück:
Mit einem beeindruckenden 1500 m² großen Grundstück haben Sie viel Platz für Ihren eigenen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Pool. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre persönliche Oase!

Aufteilung der Wohnfläche (80 m²)
Das Haus wurde im Innenbereich umfassend aktualisiert und bietet eine praktische Raumaufteilung:
Wohnzimmer und Küche: Ein heller Bereich, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche.

2 Schlafzimmer:
Frisch tapezierte Räume mit neu verlegtem Boden.
Großer Flur: Ein geräumiger Korridor, der viel Platz im Eingangsbereich bietet.
Duschbad: Komplett neu gefliest und mit einem modernen Warmwasserboiler ausgestattet.

Abstellraum & Keller: Zusätzliche, praktische Stauräume direkt im Haus.

Modernes Badezimmer:
Das Badezimmer wurde komplett renoviert und mit modernen Fliesen und einer stilvollen Dusche ausgestattet.

Voll ausgestattete Küche:
Die Einbauküche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Hochwertige Details:*
Die blauen Türen und Fensterläden verleihen dem Haus einen besonderen Charme und sorgen für ein einzigartiges Erscheinungsbild.

Preis: 79.900 € inklusive Provision
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein komplett modernisiertes Haus in der Nähe des Meeres zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie suchen einen Ort, an dem Sie ungestört sind? Dieses Grundstück bietet Ihnen genau das: 3000 m² Freiheit in einer seltenen Alleinlage. Das nächste bewohnte Haus ist ca. 100 Meter entfernt, sodass Sie hier Ihre Ruhe genießen können, ohne auf direkte Nachbarn Rücksicht nehmen zu müssen.

Die Eckpunkte für Individualisten:
* Fläche: Großzügiges Areal mit Panoramablick über die Felder – ideal für Selbstversorger oder als Rückzugsort.
* Bausubstanz: Ein massives Häuschen mit 2 Zimmern und bereits vorhandenem Stromanschluss. Der Innenraum bietet eine leere Leinwand für Ihre Sanierungsideen (kein Bad/Küche vorhanden).
* Ausbaupotenzial: Ein besonderes Highlight ist der große Kellerraum mit einer soliden Betondecke. Diese dient aktuell als großzügige Aussichtsterrasse, ist aber statisch so beschaffen, dass darauf ein weiterer Raum oder Anbau errichtet werden kann.
* Nebengelände: Ein uriger Holzschuppen bietet Platz für Equipment, Werkstatt oder Lager.

Warum dieses Grundstück?
Hier kaufen Sie nicht nur Land, sondern Privatsphäre. Die Kombination aus der weiten Sicht, der Distanz zu den Nachbarn und dem massiven Fundament für Erweiterungen macht dieses Objekt zur perfekten Basis für Menschen, die das authentische Landleben suchen.

Vabel ist ein kleines Dorf in der Region Nikopol in Bulgarien. Obwohl es sich um eine abgelegene und ruhige Gegend handelt, hat Vabel seinen eigenen Charme und bietet eine einzigartige Erfahrung für Besucher. Hier ist eine Beschreibung von Vabel bei Nikopol:

Ländliche Idylle: Vabel liegt inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und kleinen Bächen geprägt. Es ist ein Ort, der die Ruhe und Schönheit der Natur hervorhebt.

Historisches Erbe: Obwohl es sich um ein kleines Dorf handelt, hat Vabel ein gewisses historisches Erbe. Die Gegend war in der Antike besiedelt, was sich in archäologischen Funden widerspiegelt. In der Nähe befindet sich auch die römische Festung Ulpia Oescus, die besichtigt werden kann.

Traditionelle Lebensweise: Das Dorf Vabel bewahrt viele traditionelle bulgarische Lebensweisen. Die Einwohner pflegen oft Gemüsegärten und Obstbäume und sind stolz auf ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten.

Ruhe und Entspannung: Vabel ist ein Ort, an dem man die Hektik des modernen Lebens vergessen kann. Die ruhige Atmosphäre und die frische Landluft machen es zu einem idealen Ort, um sich zu erholen und zu entspannen.

Naturerlebnisse: Die Umgebung von Vabel bietet großartige Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Es gibt Wanderwege und Wege, die Sie durch die natürliche Schönheit der Region führen. Vogelbeobachtung und Fotografie sind ebenfalls beliebte Aktivitäten.

Lokale Produkte: In Vabel können Sie oft lokale Produkte erwerben, darunter frisches Gemüse, Honig, Milchprodukte und hausgemachte Köstlichkeiten. Diese Produkte sind oft von hoher Qualität und authentischem Geschmack.

Herzliche Gastfreundschaft: Die Einwohner von Vabel sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft. Besucher werden oft freundlich aufgenommen und haben die Gelegenheit, die traditionelle Lebensweise und die Kultur des Dorfes zu erleben.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 11.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Das Haupthaus – Charakter und Wärme:
Der Hauptzugang führt in den charmanten, verglasten Eingangsbereich/Wintergarten, der durch die Verglasung und die Vorhänge eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, geteilten Raum (Wohn- und Essbereich) und die Küche. Die betonierten Böden sind robust und pflegeleicht.

Die Kelleretage, die über eine Innen und Außentreppe erreichbar ist, bietet:
* Ein Schlafzimmer, das durch seine Lage im Sommer angenehm kühl ist, ausgestattet mit einem Kaminofen (ähnlich dem Modell auf den Bildern, perfekt für die Übergangszeit).
* Ein Duschbad mit Vorrichtung, Waschbecken und einem Holz-beheizbaren Boiler für traditionelle Wärme.
* Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und neuem Boiler.
* Separate, geflieste Toilette.
* Ein Lagerraum, ideal für Konserven und Eingemachtes.
* Das Haus verfügt über gut erhaltene Holztüren und Fenster.

Die obere Etage – Modern und Unabhängig:
Diese Einheit ist über eine Außentreppe zugänglich und eignet sich hervorragend als Gäste- oder Mietwohnung:
* Helle Zimmer mit Flur.
* Eine Küche mit neuerer Einbauküche.
* Zwei Schlafzimmer.
* Ein kleines, modernisiertes Duschbad (siehe Bild) mit WC, Waschbecken und Duschvorrichtung, komplett gefliest.
* Alle Räume verfügen über Kaminanschlüsse (wie der Kaminofen auf den Bildern belegt), was eine individuelle Beheizung ermöglicht.

Ihr Garten- und Wirtschaftsparadies (2.500 m²):
Das weitläufige und gepflegte Grundstück ist auf reiche Ernte und Tierhaltung ausgelegt:
* Eigener Brunnen: Ein 40 Meter tiefer Brunnen sichert Ihre Wasserversorgung – für Haus und Garten.
* Fruchtbarkeit: Dichte Weinreben und eine reiche Auswahl an Obst: Kirsche, Feige, Aprikose, Birne, Apfel, Mirabelle und Walnuss. Viele junge Bäume wurden bereits gepflanzt.
* Infrastruktur für Landwirtschaft: Zahlreiche Schuppen, Lagerräume, eine Werkstatt und Stallungen für Hühner, Schweine und Pferde bieten alles für ein selbstbestimmtes Leben.
* Am Haupthaus ist eine Regenrinne angebracht, es gibt eine Außentoilette und ein Wasserauffangbecken.
Dieses Anwesen ist ein ehrliches und robustes Angebot für alle, die ein ruhiges, traditionelles und produktives Leben in Bulgarien suchen.

Das Haus liegt im ansprechenden Dorf Vabel, nur etwa 7 Kilometer von der historischen Donaustadt Nikopol entfernt und ganz in der Nähe der rumänischen Grenze.
Vabel bietet eine gute Infrastruktur für das entspannte Landleben. Das Dorf verfügt über mehrere kleine Läden, eine Tankstelle, ein Restaurant, eine Kfz-Werkstatt, einen Park sowie eine Arzt- und Zahnarztpraxis.
Die unmittelbare Nähe zur Donau und zu Nikopol macht die Gegend besonders attraktiv. Nikopol, eine Kleinstadt mit langer Geschichte, bietet Ihnen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und ist der zentrale Anlaufpunkt in der Region. Die Donau selbst ist ein wichtiges Element der Region und lädt zu Spaziergängen oder Ausflügen in die Natur ein.

Andere Auswanderer haben sich bereits im Dorf niedergelassen und schätzen das ruhige und natürliche Landleben in dieser Donauregion.
Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Um die Gegend in Ruhe kennenzulernen, stehen im Ort Gästezimmer zur Verfügung, die kostengünstig angemietet werden können.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage =16.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Das Haus wurde von innen komplett renoviert und modernisiert.
Der Flur, die Küche, sowie das Wohnzimmer und Bad, bestehen aus Terrakottafliesen. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
Die Wohnfläche beträgt etwa 50 m2.

Das Haus verfügt über neue Sanitär- und Elektroinstallationen + neuer Sicherungskasten, außerdem wurden in allen Räume die Fenster und Türen durch PVC Fenster / Türen, ersetzt.
Alle Räume sind gestrichen.

Die schmale Küche beinhaltet eine gut erhaltene Einbauküche mit viel Nutzungsfläche.

Das Dach der Immobilie ist erst kürzlich erneuert worden, alte Schäden die innen durch das Dach entstanden sind wurden größtenteils behoben, außer die Decke im Eingangs/ Flurbereich.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1800 m2.

Separat gibt es eine Sommerküche mit Kamin, welcher zu weiteren Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Hier führt eine Treppe nach unten in den Kellerraum, der sich für das lagern von Konserven oder eingemachten, anbietet.

Das Grundstück kann über eine Einfahrt befahren werden und bietet auch eine Garage von ca. 20 m2.
Gegenüber vom Grundstück befindet sich außerdem eine Parkbucht die Platz für 2 PKW hat.

Das Grundstück wird das ganze Jahr über gepflegt. Es gibt 30 junge Aprikosenbäume und Weinreben. Der Blick vom Grundstück ermöglicht eine tolle Sicht in den gegenüberliegenden Wald. Auch befindet sich der Fluss Osam im Dorf „Evlogievo“ und die Donau ist nur 15 km vom Haus entfernt. Das Dorf ist ruhig und auch sehr sicher.

Das Dorf „Evlogievo“ ist mit nur 100 Einwohnern, sehr klein und bietet wunderschöne Natur und Idylle an.
Hier besteht die Möglichkeit sich selbst ein Paradies in Ruhe zu ermöglichen oder ein Ferienhaus für Gäste anzubieten.

Die Kleinstadt „Nikopol“ befindet sich 16 km von dem Dorf entfernt.
In der Region um Nikopol herum haben sich bereits mehrere Auswanderer niedergelassen, die zum Wachstum und Aufbau der Dörfer Beiträge leisten.

Das Dorf „Muselievo“ mit einiger Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, 2 Restaurants, einer Apotheke, einen Baumarkt und Kfz Werkstatt erreicht man in nur 5 min.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 25.000€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Komfortables Wohnen auf der oberen Etage:
Die obere Etage des 1970 erbauten Wohnhauses (Gesamtfläche von 170 m²) wurde mit Blick auf Komfort und Modernität gestaltet. Sie finden hier ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die durch einen praktischen Flur verbunden sind. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen bulgarischen Abende zu genießen. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgen installierte Heizkörper. Viele der Holztüren sind neu, und die Fensterfront aus PVC gewährleistet gute Isolierung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine pflegeleichte und ansprechende Optik bietet. Ihre Sicherheit ist durch ein Alarmsystem gewährleistet, und das Haus wird komplett möbliert übergeben – Sie können also direkt einziehen! Auch die Außenbeleuchtung ist bereits vorhanden. Ein großes Plus ist das Dach, das 2023 teilweise erneuert und repariert wurde, inklusive einer neuen Regenrinne.

Großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten:
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 1.500 m² und bietet viel Platz für Ihre Hobbys und Entspannung. Praktisch sind die mehreren Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine gute Garage für Ihr Fahrzeug. Zwei Keller ergänzen das Raumangebot perfekt. Das Haus ist mit Dreiphasenstrom ausgestattet und verfügt über eine bequeme Einfahrt. Ein Klimaanlagen-Außengerät sorgt für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten.

Ein Garten für Vielfalt:
Der Garten ist ein wahres Highlight und eine Oase der Ruhe. Hier finden Sie bereits etablierte Himbeer- und Kirschsträucher, die in der Erntezeit frisches Obst liefern. Ein vielseitiger Gartenbereich bietet Raum für Ihre grünen Daumen-Projekte, und der vorhandene Wein verspricht eigene Ernte für Genießer.
Dieses Haus in Vabel ist eine seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes und liebevoll gepflegtes Zuhause in Bulgarien zu erwerben.

Das Haus befindet sich in dem schönen Ort “Vabel” in der Nähe der Donau, an der rumänischen Grenze.
Das Dorf verfügt über mehrere kleine Läden, eine Tankstelle, ein Restaurant, einer kfz Werkstatt, einem Park sowie einer Arzt & Zahnarztpraxis.
Bereits andere Auswanderer haben sich in dem Dorf niedergelassen und schätzen das Landleben in der Region.

Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden, auch gibt es ein Gästezimmer im Ort, welches günstig angemietet werden kann, um sich mit der Gegend vertraut zu machen.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 43.000,-€
Maklercourtage = 6%
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Kontaktieren Sie „Sachs & Partner Immobilien“ für weitere Details und einen Besichtigungstermin!

Das Haus besteht aus 3 Zimmern, sowie 2 Kellerräumen, die Ausbaufähig sind.
Die Wohnfläche der oberen Etage betragen etwa 50 m2 (ohne die Kellerräume).

Das Dach des Hauses wurde vor nur 3 Jahren komplett erneuert.
Auch ist die Elektrik zu diesem Zeitpunkt neu installiert worden.

Die Böden der Wohnräume sind betoniert und die Wände und Decken teils verputzt und gestrichen worden.

Das Grundstück selbst hat etwa eine Fläche von 1000 m2, und bietet Sicht in den Wald in dem ein Fluss fließt. Das Grundstück bietet direkten Zugang.
Besonders hervorheben ist, dass es eine Wasserquelle gibt, von der Sie sich Ihr eigenes Trink-Wasser zapfen können.

Der Weg von der Hauptstraße zu dem Grundstück, hat vor kurzer Zeit erst eine neue Zufahrt bekommen.

Das Haus bietet sich für Menschen an, die die Ruhe und Natur lieben.

Das Dorf „Evlogievo“ ist mit nur 100 Einwohnern, sehr klein und bietet wunderschöne Natur und Idylle an.
Hier besteht die Möglichkeit sich selbst ein Paradies in Ruhe zu ermöglichen oder ein Ferienhaus für Gäste anzubieten.

Die Kleinstadt „Nikopol“ befindet sich 16 km von dem
Dorf entfernt.
In der Region um Nikopol herum haben sich bereits mehrere Auswanderer niedergelassen, die zum Wachstum und Aufbau der Dörfer Beiträge leisten.

Das Dorf „Muselievo“ mit einiger Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, 2 Restaurants, einer Apotheke, einen Baumarkt und Kfz Werkstatt erreicht man in nur 5 min.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 21.500,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Ratenzahlung möglich

Besonders vorteilhaft: Die dazugehörige bulgarische Firma (EOOD) ist im Preis enthalten, was den Kauf von Grund und Boden rechtlich unkompliziert macht.

Details zum Objekt:
Wohnfläche: ca. 55 m² aufgeteilt in 3 Zimmer.
Badezimmer: Ein separater Raum für das Bad ist bereits betoniert. Die Ab- und Zuleitungen sind gelegt, und eine Sickergrube ist vorhanden.

Keller: Das Haus ist unterkellert (2 Räume). Der Keller ist trocken und besticht durch sehr massive Balken, was für die gute Substanz des Hauses spricht.

Grundstück: 3.000 m² – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder als privater Rückzugsort.

Zustand: Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber die Basis stimmt. Das Dach wurde vor wenigen Jahren provisorisch repariert, um die Substanz trocken zu halten.

Lage: Ruhiges, ländliches Vabel (Nordbulgarien).
Kaufoptionen & Ratenzahlung:
Ich biete eine unkomplizierte Finanzierung an, damit Sie direkt mit Ihrem Projekt starten können:
Anzahlung: 3.500 €
Maklercourtage: 1.500 €
Monatliche Rate: 500 €
Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, das restliche Budget direkt in die Renovierung zu stecken.

Warum dieses Haus?
Hier kaufen Sie keine versteckten Mängel, sondern ein Projekt mit Potenzial. Die Vorarbeiten im Bad und der gute Zustand des Kellers sparen Zeit und Kosten beim Ausbau. Zusammen mit der Firma und der Ratenzahlung ist dies ein attraktives Gesamtpaket für einen Neustart in Bulgarien.

Bei Interesse oder Fragen zum Ablauf freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 22.000,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Dieses Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 eine Menge Platz für Gestaltungsmöglichkeiten an.

Begehbar ist das Haus über 2 Seiten.
Der Vordereingang ermöglicht den Eintritt über eine betonierte Treppe, der Hintereingang über eine Terrassenplattform.

In der unteren Etage befinden sich zwei große Räume, die durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind. Hier eignen sich die Räumlichkeiten zur Nutzung einer Küche, sowie für ein großes Wohn/ Esszimmer.

Ein weiterer Raum in dieser Etage befindet sich unter der betonierten Treppe, welcher für den Einbau eines Gäste-WCs gedacht war.
Die obere „betonierte“ Etage verfügt über 4 weitere Räume, die sich für den Ausbau von Schlafräumen anbieten.

In einem der Räume wurden die Wände und Decke bereits verputzt und es gibt einen Balkon, der nicht fertiggestellt wurde.
In dem gesamten Haus wurden schöne Holztüren und Fenster, teils doppelte Fenster verbaut, die sich noch im guten Zustand befinden.
In dem Objekt muss die Elektrik und Wasserleitungen gelegt werden.
Angebote hierfür können Ihnen auf Wunsch von meinem Handwerker Team (deutsche Qualität) erstellt werden.

Das Dach wurde komplett mit Latten gebaut und befindet sich im guten Zustand, es steht jedoch müssen einige Stellen ausgebessert werden.
Das Haus ist komplett mit unterkellert und bietet auch hier jede Menge Raum zur freien Nutzung an.
Das Grundstück hat eine Fläche von 2000 m² und ermöglicht den Anbau von dem eigenen Garten zur Selbstversorgung.

Hier wachsen bereits einige Obst und Nussbäume, des Weiteren bieten Ställe die zu dem Grundstück gehören, die Möglichkeit zur Haltung von Tieren.
Auch gibt es Grundwasser, welches durch den Bau eines Brunnens genutzt werden könnte.
Das Anwesen liegt direkt am Feld und ermöglicht den Blick in die umliegenden Berge, was es für naturverbundene Menschen besonders attraktiv macht.

Muselievo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer schönen Berglandschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem besonderen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Die Umgebung des Dorfes ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 11.700,-€
Maklercourtage = 1.500€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)