Das Anwesen bietet viel Platz für Handwerker oder Selbstversorger, die ein Projekt suchen, bei dem die technischen Grundlagen bereits modernisiert wurden.

Das Haupthaus (ca. 110 m² Wohnfläche):
Das Haus ist in zwei Etagen mit jeweils zwei Zimmern aufgeteilt.

Der Ausbaustatus unterscheidet sich je nach Stockwerk:
* Obergeschoss (weit ausgebaut): Wie auf den Fotos zu sehen, ist diese Etage bereits komplett mit Rigips verkleidet und verfügt über stabile Betonböden. Die Räume sind hell und bereit für den Endausbau.
* Erdgeschoss (Vorbereitet): Hier wurden die wichtigsten technischen Vorarbeiten bereits erledigt – Elektrik und Wasserleitungen sind im Haus, sowie der Garage komplett neu. Die Räume im EG sind aktuell noch unverputzt und die Holzdielenböden veraltet, was eine freie Gestaltung ermöglicht. Ein Kaminofen im EG heizt die komplette Etage.

* Material inklusive: Das gesamte Baumaterial für die Fertigstellung ist vorhanden: Laminat für die vollen 110 m², Küchenarbeitsplatte sowie Deckenmaterial.

Technik & Besonderheit: Wasserversorgung:
Ein besonderer Pluspunkt dieses Objekts ist die autarke Wasserversorgung:
* Keine Wasserkosten: Das Wasser kommt komplett aus dem eigenen Grundwasseranschluss. Dadurch fallen keinerlei laufende Kosten für den Wasserverbrauch an.
* Qualität & Druck: Das Wasser verfügt über eine hervorragende Qualität und wird mit einem starken Druck von 10 bar ins Haus geleitet.
* Elektrik: Ebenfalls komplett neu (3 Phasen inkl. Erdung).
* Fenster & Türen: Neue, doppelt verglaste PVC-Fenster und eine neue Haustür werden aktuell fertig verbaut.

Nebengebäude & Grundstück (900 m²):
* Garage & Werkstatt: 80 m² groß, massiv gebaut, mit Arbeitsgrube und Starkstrom (16A/32A nach DIN-Norm). Hier befindet sich auch der 20 Meter tiefe Brunnen (5 Kubikmeter Wasser).
* Stallungen: Vier Ställe bieten Platz für Tiere (einer flexibel trennbar). Ideal für Selbstversorger.

* Weideland: Direkt angrenzend können ca. 5.000 m² Weideland pachtfrei zum Grasen genutzt werden.
* Sanitär: Es gibt eine Innendusche sowie eine praktische Außendusche im Hof.

Inventar & Ausstattung:
Viele Geräte bleiben im Haus und sind im Preis enthalten:
* Neue Waschmaschine & Geschirrspüler
* Klimagerät (innen/außen)
* Neuer Boiler (6 Monate Garantie)
* Möbel wie Bett und Schreibtisch, sowie ein Brotbackautomat

Lage & Infrastruktur:
Ovcha Mogila (ca. 1.300 Einwohner) bietet eine sehr gute Versorgung:
* Vor Ort: 4 Läden, 2 Baumärkte, Hausarzt, Apotheke, 2 Tierärzte und ein Sanatorium.
* Gemeinschaft: Aktive Nachbarschaft mit deutschen und englischen Haushalten. Kindergarten und Grundschule sind im Dorf.
* Entfernungen: Svishtov (40 km), Levski (25 km), Veliko Tarnovo (60 km).

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 21.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Ratenzahlung ist möglich. Sprechen Sie uns hierfür einfach an!

Auch das Badezimmer wurde erneuert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Alle Wände im Haus sind frisch verputzt und gestrichen.

Im Sommer 2023 wurden die Eingangstür und die Fenster ausgetauscht. Für Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgen Holzöfen, mit denen das Haus beheizt werden kann. Das Haus hat zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Zimmer sind über eine Außentreppe mit einer gesicherten Terrasse verbunden, von der aus man einen schönen Blick auf den Garten hat. Eine Metall-Dachkonstruktion über der Terrasse bietet die Möglichkeit, sich im Sommer vor der Sonne zu schützen.
Das Dach wurde kürzlich repariert und abgedichtet. Außerdem wurde der Dachboden vor einigen Jahren gedämmt und mit neuen Balken versehen.

Großzügiges Grundstück und idyllische Umgebung:
Das ca. 1.330 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Es ist mit verschiedenen Obst- und Nussbäumen bepflanzt, und bunte Blumen und Rosenstöcke schmücken den Garten. Die Ruhe wird durch einen kleinen Bach in der Nähe des Grundstücks verstärkt, der für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt.

Im Haus gibt es einen neuen Boiler und als besonderes Extra wird eine Klimaanlage (Außen- und Innengerät) mitgegeben, die zum Heizen und Kühlen genutzt werden kann.

Dorfleben und gute Anbindung:
Das Dorf “Asparuhovo” ist ein guter Ort, um sich niederzulassen. Es gibt einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf, eine Post und ein Gemeindezentrum. In den letzten Jahren haben sich dort bereits einige andere Auswanderer niedergelassen.

Die Lage ist ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen, aber trotzdem die Nähe zur Stadt suchen. Mit dem Auto ist man in nur 20 Minuten in der Stadt “Karnobat” und in etwa 45 Minuten in der größeren Stadt Burgas, sowie am Meer.

Entfernungen:
* Flughafen Burgas ca. 43 km
* Varna ca. 160 km
* Türkische Grenze (Kapitan Andreevo) ca. 179 km

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 40.000,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt, bietet Ihnen diese 57 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss (2. Etage) eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie von Ihrer 6 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Panorama-Meerblick – perfekt für entspannte Stunden und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Küchenzeile. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Dank der erstklassigen Lage sind ganzjährig geöffnete Restaurants, Supermärkte und alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar.

Die IPANEMA BEACH Anlage ist bekannt für ihre sehr gute Vermietbarkeit, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Kapitalanleger macht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Direkte Meerlage: Nur 10 Meter zum Strand
* Panorama-Meerblick von der Terrasse
* 57 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und separater Küche
* Hervorragende Vermietungsaussichten
* Niedrige Nebenkosten: Nur 360 € Hausgeld pro Jahr und 80 € Grundsteuer
* Private Zähler für Strom (0,11 €/kWtSt) und Wasser (3 €/m³)
* Top-Infrastruktur der Anlage: Kostenlose Nutzung von Pool, Grünflächen, Grillplätzen, Spielplätzen, Parkplätzen, Empfang und 24-Stunden-Sicherheit.
Der Flughafen Burgas ist nur 30 km entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus erholsamem Urlaub, ganzjährigem Wohnen und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Wichtige Details:

Preis: Ab 29.900€
Wohnfläche: Ab 30 qm
Zimmer: 1 Zimmer, 1 Badezimmer
Lage: Ravda, 500m vom Meer entfernt
Besonderheiten: Teilmöbliert, Klimaanlage, Terrasse, Internetanschluss

Nebenkosten:
Kein Hausgeld!
Grundsteuer: 100€ pro Jahr
Kaufnebenkosten: ca. 2.000€
Strom: 0,11€/kWh (separate Zähler)
Wasser: 3€/m³ (separate Zähler)
Gebäudeausstattung: Verschiedene Stockwerke (ohne Aufzug), kostenlose Parkplätze, grüner Bereich, Empfang, 24-Stunden-Sicherheit.
Infrastruktur in der Nähe: Ganzjährig geöffnete Restaurants, Supermärkte und andere Geschäfte.
Entfernung zum Flughafen: 30 km
Die Wohnung wird als ideale Möglichkeit für Entspannung, ganzjähriges Wohnen und Investitionen beworben.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder über eine Onlinebesichtigung.

Begehbar ist das Haus über eine Überdachte Terrasse, welche eine schöne Sicht auf das komplette Grundstück bietet.

Das Haus welches komplett möbliert und ausgestattet ist, erstreckt sich auf ca. 75 m2 Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Badezimmer und einer Küche mit Einbauküche aufteilen.

In der Küche befindet sich ein Wasserführender Kaminofen, der die Heizkörper in den Schlafräumen beheizen kann.

Für den Sommer bieten installierte Klimageräte die Möglichkeit die Innenräume zu kühlen. Diese werden über 2 Außengeräte gesteuert, um bestmögliche Kostenersparnis zu erlangen.

Die Modernisierung inkl. Der kompletten Elektrik wurde vor ca. 6 Jahren vorgenommen.
Die Grundstücksgröße beträgt etwa 2.800 m² und bietet einige Obstbäume darauf.

Auch sind einige Schuppen hierauf gegeben, sowie eine sehr gut erhaltene Scheune, die für individuelle Zwecke genutzt werden kann.
Des Weiteren gibt es einen Kellerraum, der sich perfekt zum Lagern von Konserven und eingemachten eignet.

Das Dach wurde vor ca. 4 Jahren abgedichtet und Mängel daran behoben.

Die Aussicht vom Grundstück ermöglicht eine super Sicht in die Umliegende Hügellandschaft und bietet besonders Naturliebhabern Freude.

Die Lage ist gut und bietet einiges an Infrastruktur. So finden Sie im Dorf „Muselievo“ zwei Restaurants, eine Arzt,- sowie Zahnarztpraxis, eine Kirche und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie auch einen Baumarkt.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 42.400,-€
Maklercourtage = 6%

Die Wohnung am Sonnenstrand liegt nur 1,9 km vom Action Aqua Park in Sunny Beach entfernt. Die Wohnung bietet einem Balkon, einen Garten und einen saisonalen Außenpool. Sie liegt 1,1 km vom Sonnenstrand entfernt und bietet kostenfreies WLAN im gesamten Gebäude. Das klimatisierte Apartment besteht aus 1 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küchenzeile mit Mikrowelle und 1 Badezimmer mit Badewanne und Haartrockner. Handtücher und Bettwäsche werden gestellt. Das Luftfahrtmuseum liegt 25 km vom Apartment entfernt und die Burgas Lounges erreichen Sie nach 31 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Burgas. Die Wohnung am Sonnenstrand erreichen Sie nach 28 km.

40€ pro Nacht + Strom und Wasser