Entdecken Sie diese attraktive und preisgünstige 1-Zimmer-Wohnung (25 qm) im Erdgeschoss der gepflegten Anlage „SUNNY DAY 6“, nur 3 km vom berühmten Sonnenstrand und 30 km vom Flughafen entfernt.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Urlaubsdomizil, Dauerwohnsitz und Investitionsmöglichkeit in einer gemütlichen und ganzjährig nutzbaren Umgebung.

Die Wohnung – hell und funktional:
Die möblierte Wohnung präsentiert sich mit einer freundlichen und modernen Ausstattung. Helle Wände und ein warmer Laminatboden schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der offene Wohnbereich ist geschickt aufgeteilt und verfügt über:
* Zwei Einzelbetten: Ideal für bis zu zwei Personen.
* Praktische Küchenzeile: Eine kompakte, voll ausgestattete Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle und Wasserkocher ermöglicht die Selbstversorgung.
* Essbereich: Ein weißer Esstisch mit zwei Stühlen bietet Platz für Mahlzeiten oder als Arbeitsplatz.
* Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.
* Direkter Poolzugang und Gartenblick: Das absolute Highlight der Erdgeschosswohnung! Durch große Terrassentüren gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse mit Blick ins Grüne und nur wenige Schritte zum erfrischenden Gemeinschaftspool.
* Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken komplettiert das Angebot.

Die Anlage „SUNNY DAY 6“ – Urlaub und Komfort das ganze Jahr.

Die weitläufige und exzellent gepflegte Anlage ist speziell für die ganzjährige Nutzung konzipiert und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt unvergesslich machen:
* Große Poollandschaft: Mehrere kostenlose Schwimmbäder laden zum Entspannen und Schwimmen ein, umgeben von weitläufigen Sonnenterrassen mit Liegestühlen und Sonnenschirmen. Eine Poolbar sorgt für Erfrischungen.
* Umfangreiche Infrastruktur: Ein günstiges Restaurant und ein Supermarkt direkt in der Anlage, kostenlose Grillplätze, Spielplätze und Innenparkplätze.
* Sicherheit und Service: Rund um die Uhr bewachte Sicherheit (24 Stunden am Tag) und ein Empfangsbereich gewährleisten Komfort und Schutz.
* Sport & Freizeit: Ein Sportplatz (Basketball/Fußball) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
* Grünflächen: Riesige Grünflächen mit Wegen und Bäumen machen den Komplex äußerst gemütlich und fördern einen erholsamen Urlaub.

Lagevorteile:
Die Wohnung ist strategisch günstig gelegen, um die Schönheit Bulgariens zu erkunden:
* Nähe zum Meer: Nur 3 km zum berühmten Sonnenstrand.
* Natur pur: In der Nähe eines großen Sees gelegen, ideal zum Angeln. Die umliegenden Felder und Wälder laden zum Wandern, Angeln und Jagen ein.
* Gute Anbindung: Der Flughafen ist nur 30 km entfernt.
Kostengünstige Unterhaltungskosten:
Die laufenden Kosten sind äußerst attraktiv:
* Hausgeld: Nur 580 € pro Jahr (beinhaltet Wartung des Komplexes, Schwimmbäder, Sicherheit, Reinigung, Reparatur und Pflege des Territoriums).
* Grundsteuer: Geringe 40 € pro Jahr.
* Kaufnebenkosten: Ca. 2.500 €.

Diese Immobilie in „SUNNY DAY 6“ ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein preiswertes und zugleich komfortables Zuhause für Urlaub, Daueraufenthalt oder eine rentable Investition in Bulgarien suchen.

Kaufpreis 26.000€

Zum Verkauf stehen hier verschiedene 1-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von 28qm².

Sie können zwischen verschiedenen Stockwerkebenen aussuchen und entscheiden ob Sie ein möbliert oder unmöbliertes Apartment, mit oder ohne Klimaanlage wünschen.

Die Anlagen sind in einem ausgezeichnetem Zustand, bestens gepflegt und für die ganzjährige Nutzung ausgelegt.

Wartungsgebühr ab 480 € pro Jahr. (Dieser Preis beinhaltet die Wartung des Komplexes, Schwimmbäder, Sicherheit, Reinigung, Wartung).

In der Nähe des Ferienortes Sonnenstrand / Nessebar / Aheloy / .

Sonnenstrandlage / Nessebar / Aheloy

Zum Meer – 3 – 5 km

Zum Flughafen – 30 km

️Zimmer – ab 1

Badezimmer – ab 1

️Fläche – ab 28m2

Besonderheiten zur Ausstattung:

Mit Möbeln & Küchengeräten

Conditioner

Fernseher

Internet

Infrastruktur der Anlage:

Schwimmbad

Restaurant

Grillplatz

Parkplätze – kostenlos

Empfang

Security – 24 Stunden am Tag

Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten von ca. 6%

Der Sonnenstrand, auch als ”Sunny Beach” bekannt, ist eine der begehrtesten Urlaubsdestinationen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Diese Küstenstadt ist berühmt für ihre atemberaubenden Strände, lebendige Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier ist eine Beschreibung des Sonnenstrands:

Willkommen im Sonnenstrand, dem Juwel der bulgarischen Küste! Dieses lebhafte und pulsierende Reiseziel erstreckt sich entlang der Küste des Schwarzen Meeres und bietet seinen Besuchern eine einzigartige Mischung aus Schönheit, Unterhaltung und Entspannung.

Strände: Der Sonnenstrand ist stolz auf seine endlosen Sandstrände mit feinem goldenem Sand, die sanft ins klare Meer abfallen. Hier können Sie entspannen, sich sonnen, Beachvolleyball spielen oder in den warmen Wellen des Schwarzen Meeres schwimmen.

Unterhaltung: Dieser Ort ist berühmt für sein aufregendes Nachtleben. Die Promenade am Sonnenstrand ist gesäumt von Restaurants, Bars, Clubs und Diskotheken, die die ganze Nacht über Musik und Spaß bieten. Es ist der perfekte Ort, um das pulsierende Nachtleben Bulgariens zu erleben.

Aktivitäten: Wenn Sie sich nach Abenteuer sehnen, bietet der Sonnenstrand eine Fülle von Aktivitäten. Von Wassersportarten wie Jetski und Parasailing bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie das historische Nessebar – hier gibt es für jeden etwas.

Familienfreundlichkeit: Der Sonnenstrand ist auch ein ideales Ziel für Familien. Es gibt viele kinderfreundliche Aktivitäten, darunter Wasserparks, Minigolf und zahlreiche Spielplätze.

Kultur und Geschichte: Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt das historische Nessebar, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Hier können Sie in die reiche Geschichte Bulgariens eintauchen und die gut erhaltenen alten Gebäude und Kirchen bewundern.

Shopping: Wenn Sie nach Souvenirs suchen oder gerne einkaufen gehen, finden Sie entlang der Promenade und in den nahegelegenen Städten viele Geschäfte und Märkte, die traditionelle bulgarische Produkte und handgefertigte Waren anbieten.

Der Sonnenstrand ist ein Ort, der jeden Geschmack anspricht. Ob Sie nach Spaß und Unterhaltung, Entspannung am Strand oder kulturellen Entdeckungen suchen – hier finden Sie alles. Willkommen im Sonnenstrand, wo die Sonne, der Sand und das Meer Ihren Urlaub unvergesslich machen werden.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 18.000€
Maklercourtage = 6% (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)