Sichern Sie sich dieses wunderschöne, frisch renovierte Studio-Apartment im beliebten Holiday Fort Golf Club am Sonnenstrand. Diese Immobilie im 1. Obergeschoss verbindet modernen Komfort mit einer ruhigen Lage und direktem Blick ins Grüne. Das Studio ist komplett möbliert, mit hochwertiger Technik ausgestattet und sofort bezugsfertig oder bereit für die Vermietung.

Top-Lage & Eckdaten:

• Standort: Holiday Fort Golf Club, Sonnenstrand (Slanchev Bryag), Bulgarien.
• Gebäude: Block A6.
• Wohnfläche: 42 m² – optimal aufgeteilt.
• Etage: 1. Obergeschoss
• Ausblick: Wunderschöner, freier Blick auf die angrenzenden Felder und die Hügellandschaft.
  Highlights & Ausstattung (Frisch Renoviert)
  Dieses Studio wurde aufwendig renoviert und modernisiert. Hier sind die Details:
• Wohnbereich: Gemütlicher Wohn- und Schlafbereich mit einem neuen, großzügigen L-förmigen Schlafsofa. Der Boden ist mit hellem Laminat in Holzoptik ausgelegt.
• Moderne Einbauküche: Voll ausgestattete Küchenzeile mit zweifarbigen Fronten (weiß/anthrazit), integrierter Mikrowelle, Dunstabzugshaube, einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Waschmaschine. Die Arbeitsplatte ist in Marmoroptik gehalten.
• Essbereich: Ein runder Esstisch mit modernen, schwarzen Stühlen.
• Beleuchtung: Stimmungsvolle, dimmbare LED-Lichtleisten entlang der Decke und eine zentrale Edison-Hängelampe sorgen für ein modernes Ambiente.
• Fenster & Balkon: Ein besonderes Highlight sind die automatischen Rollläden an allen Fensterfronten, die für Komfort, Sicherheit und Verdunkelung sorgen. Der großzügige Balkon ist mit Rattan-Sitzmöbeln und einem Glastisch ausgestattet – perfekt für das Frühstück mit Blick auf das Feld.
• Badezimmer: Modern gefliest mit Mosaik-Bodenakzenten, einer Duschkabine mit schwarzem Rahmen, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und einem großen elektrischen Warmwasserboiler.
  (Sehen Sie sich die Bilder unten für einen detaillierten Einblick an.)

Rechtliches & Nebenkosten

• Status: Akt 16 vorhanden (Nutzungsgenehmigung). Alle Dokumente für das Geschäft sind bereit.
• Stromversorgung: Separater Stromzähler mit direktem Vertrag (Partida) beim Energieversorger – keine Zwischenabrechnung über den Komplex.
• Wartungsgebühr: Jährliche Wartungsgebühr (Taxa Maintenance): 14 € pro m².
  Preis & Kaufbedingungen
  Kaufpreis: 58.000 €
  Wichtiger Hinweis: Der angegebene Preis ist ein Festpreis. Ein Feilschen oder Verhandeln ist ausgeschlossen

Kontakt & Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse an diesem renovierten Juwel geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: 32,08 m² (sehr effizienter Grundriss mit geringem Anteil an Gemeinschaftsflächen)
Etage: Hochparterre
Ausrichtung: Westen (helle, sonnige Nachmittagsstunden mit Blick ins Grüne)
Durchdachte Raumaufteilung (laut Grundriss):
Eingangsbereich: Einladender Flur mit großem Einbauschrank und Ganzkörperspiegel.
Wohn- & Schlafbereich: Gemütlicher Hauptraum mit einer stilvollen dunklen Akzentwand in Lamellenoptik, einem komfortablen Doppelbett, Essplatz direkt am Fenster und Zugang zum Balkon.
Küchenbereich: Eine separate, moderne Küchenzeile in heller Holzoptik, voll ausgestattet mit Waschmaschine, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Kleingeräten.
Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit einer gläsernen Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchheizkörper.
Außenbereich: Balkon mit Blick auf die gepflegten Gartenanlagen.

Vorteile der Immobilie & der Anlage:
Zustand: Erstbezug nach Renovierung! Hochwertige neue Möbel, moderne Klimaanlage und geschmackvolle Dekoration. Ready to move in.
Rechtlicher Status: Akt 16 vorhanden (vollwertiges Wohneigentum).
Infrastruktur: Eigener, separater Stromzähler (Haushaltsstrom-Tarif).
Anlagen-Highlights: Der „Nessebar Fort Club“ bietet eine erstklassige Infrastruktur mit mehreren großen Swimmingpools (inkl. Kinderbecken und Wasserrutschen), weitläufigen Grünflächen, Kinderspielplätzen, einer eigenen kleinen Kirche auf dem Areal sowie 24/7-Sicherheitsdienst.
Instandhaltungsgebühr (Maintenance Fee): 14 € pro m² im Jahr.

Kaufpreis: 53.000 € inkl. Provision