Die Immobilie befindet sich im oberen Teil des Dorfes in sehr ruhiger Lage gegenüber der Kirche und bietet einen Panoramablick über das gesamte Tal bis hin zur Küste von Sonnenstrand. Durch die fehlenden direkten Nachbarn im Nachbarhaus genießen Sie hier viel Privatsphäre. Die Strände sind in 20 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Wohnfläche: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 117 m².

Innenbereich: Es bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein kleineres Wohnzimmer.

Küche: Eine maßgefertigte Küche mit Essbereich ist ebenfalls vorhanden.

Außenbereich: Zum Haus gehören eine Veranda, ein großer Balkon mit Blick auf die Küste und ein umzäunter Garten.
Grundstück: Der Garten ist 300 m² groß und verfügt über zwei Einfahrten mit Parkplatz für Privatwagen.

Ausstattung & Zustand:
Das Haus besticht durch seine moderne Einrichtung, die weniger als 3 Jahre alt ist. Sämtliche Möbel, einschließlich Elektrogeräte, Betten, Sofa, Teppiche, Kleiderschränke, Kommoden und Nachttische, verbleiben im Haus.

Klimatisierung: Für angenehme Temperaturen sorgen 4 Klimaanlagen.
Kamin: Ein Kamin im großen Wohnzimmer bietet Gemütlichkeit.

Wintergarten:
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne und komfortablen Rattanmöbeln.

Infrastruktur und Anbindung in Goritsa:
Das Dorf Goritsa bietet eine bodenständige Infrastruktur, die vor allem durch seine Lage am Fuße des Balkangebirges und die Nähe zur Schwarzmeerküste geprägt ist.

Verkehrsanbindung:
Küstennahe Lage: Die Fahrtzeit zum Meer und zu den bekannten Stränden beträgt etwa 18 bis 20 Minuten.

Erreichbarkeit: Größere Zentren wie der Sonnenstrand (Sunny Beach) oder die Stadt Burgas mit ihrem internationalen Flughafen sind über gut ausgebaute Landstraßen in ca. 25 bis 35 Minuten erreichbar.

Lokale Versorgung & Einrichtungen:
Dörfliche Struktur: Goritsa ist ein bewohntes Dorf mit einer gewachsenen Gemeinschaft, was sich unter anderem durch das Vorhandensein einer Kirche im Ortskern zeigt.

Einkaufen: Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf kleinere Lebensmittelgeschäfte. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in den umliegenden Städten (Kableshkovo oder Sunny Beach).

Gastronomie: Im Ort und in der direkten Umgebung finden sich lokale Restaurants und Cafés, die typisch bulgarische Küche anbieten.

Konnektivität: Internet und Mobilfunkempfang sind in dieser Region standardmäßig gut ausgebaut, was auch das Arbeiten im Homeoffice ermöglicht.

Sicherheit: Die Lage im oberen Teil des Dorfes gilt als sehr ruhig und sicher, oft ohne direkte Lärmbelästigung durch Nachbarhäuser.

Kaufpreis: 189.000 €

Das “Tiny House” ist modern gestaltet und eingerichtet. Es befindet sich in Plewen und bietet einen Garten, einen eigenen Pool der saisonal geöffnet ist, eine Grillstelle und eine Sonnenterrasse.

Des weiteren ist eine Sauna gegen eine Gebühr verfügbar. Kostenloses WLAN und kostenlose Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, das die obere Etage nur über eine Dachbodentreppe zu erreichen ist und für manche Gäste dadurch hinderlich sein könnte. Unten gibt es aber daher eine Schlafcouch.

Die Unterkunft ist rauchfrei und liegt 47 km vom Regionalgeschichtsmuseum Plewen entfernt. Auch nach Nikopol und der Donau ist es nicht weit, die Grenze nach Rumänien ist ca.12 km entfernt.

Das Apartment besteht aus 1 separaten Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Kühlschrank und 1 Badezimmer. Den Gästen steht ein Minimarkt zur Verfügung. Das Plewen Panorama liegt 48 km von der Unterkunft entfernt und den Skobelev-Park erreichen Sie nach 49 km.

Zum Verkauf stehen hier verschiedene 1-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von 28qm².

Sie können zwischen verschiedenen Stockwerkebenen aussuchen und entscheiden ob Sie ein möbliert oder unmöbliertes Apartment, mit oder ohne Klimaanlage wünschen.

Die Anlagen sind in einem ausgezeichnetem Zustand, bestens gepflegt und für die ganzjährige Nutzung ausgelegt.

Wartungsgebühr ab 480 € pro Jahr. (Dieser Preis beinhaltet die Wartung des Komplexes, Schwimmbäder, Sicherheit, Reinigung, Wartung).

In der Nähe des Ferienortes Sonnenstrand / Nessebar / Aheloy / .

Sonnenstrandlage / Nessebar / Aheloy

Zum Meer – 3 – 5 km

Zum Flughafen – 30 km

️Zimmer – ab 1

Badezimmer – ab 1

️Fläche – ab 28m2

Besonderheiten zur Ausstattung:

Mit Möbeln & Küchengeräten

Conditioner

Fernseher

Internet

Infrastruktur der Anlage:

Schwimmbad

Restaurant

Grillplatz

Parkplätze – kostenlos

Empfang

Security – 24 Stunden am Tag

Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten von ca. 6%

Der Sonnenstrand, auch als ”Sunny Beach” bekannt, ist eine der begehrtesten Urlaubsdestinationen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Diese Küstenstadt ist berühmt für ihre atemberaubenden Strände, lebendige Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier ist eine Beschreibung des Sonnenstrands:

Willkommen im Sonnenstrand, dem Juwel der bulgarischen Küste! Dieses lebhafte und pulsierende Reiseziel erstreckt sich entlang der Küste des Schwarzen Meeres und bietet seinen Besuchern eine einzigartige Mischung aus Schönheit, Unterhaltung und Entspannung.

Strände: Der Sonnenstrand ist stolz auf seine endlosen Sandstrände mit feinem goldenem Sand, die sanft ins klare Meer abfallen. Hier können Sie entspannen, sich sonnen, Beachvolleyball spielen oder in den warmen Wellen des Schwarzen Meeres schwimmen.

Unterhaltung: Dieser Ort ist berühmt für sein aufregendes Nachtleben. Die Promenade am Sonnenstrand ist gesäumt von Restaurants, Bars, Clubs und Diskotheken, die die ganze Nacht über Musik und Spaß bieten. Es ist der perfekte Ort, um das pulsierende Nachtleben Bulgariens zu erleben.

Aktivitäten: Wenn Sie sich nach Abenteuer sehnen, bietet der Sonnenstrand eine Fülle von Aktivitäten. Von Wassersportarten wie Jetski und Parasailing bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie das historische Nessebar – hier gibt es für jeden etwas.

Familienfreundlichkeit: Der Sonnenstrand ist auch ein ideales Ziel für Familien. Es gibt viele kinderfreundliche Aktivitäten, darunter Wasserparks, Minigolf und zahlreiche Spielplätze.

Kultur und Geschichte: Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt das historische Nessebar, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Hier können Sie in die reiche Geschichte Bulgariens eintauchen und die gut erhaltenen alten Gebäude und Kirchen bewundern.

Shopping: Wenn Sie nach Souvenirs suchen oder gerne einkaufen gehen, finden Sie entlang der Promenade und in den nahegelegenen Städten viele Geschäfte und Märkte, die traditionelle bulgarische Produkte und handgefertigte Waren anbieten.

Der Sonnenstrand ist ein Ort, der jeden Geschmack anspricht. Ob Sie nach Spaß und Unterhaltung, Entspannung am Strand oder kulturellen Entdeckungen suchen – hier finden Sie alles. Willkommen im Sonnenstrand, wo die Sonne, der Sand und das Meer Ihren Urlaub unvergesslich machen werden.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 18.000€
Maklercourtage = 6% (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)