Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 1700m² jede Menge Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Im Erdgeschoss dieses geräumigen Hauses finden Sie einen einladenden Flur, der zu zwei gemütlichen Zimmern und einer Küche führt. Insgesamt bietet das Erdgeschoss eine großzügige Fläche von etwa 50 Quadratmetern, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die erste Etage des Hauses begehbar über eine außen Treppe mit ca 8 Stufen verfügt über drei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Ein heller Flur insgesamt etwa 50 Quadratmetern und ein kleiner Wintergarten im Eingangsbereich ergänzt das charmante Ambiente.

Neben dem Haupthaus erstreckt sich ein Anbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie eine kleine Sommerküche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche, perfekt für Ihre Bequemlichkeit. Ein weiterer Nebenraum und ein alter Stall stehen zur Verfügung. Eine geräumige Scheune von etwa 50 Quadratmetern und eine Werkstatt vervollständigen diesen Bereich.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet. Der Garten selbst ist reich an Obstbäumen, darunter Weintrauben, Haselnüsse, Pfirsiche, Salbei und Äpfel. Hier können Sie Ihre eigenen Ernteerfolge genießen.

Das Haus verfügt über eine Regenrinne und trotz alter doppelter Fenster sind diese funktionsfähig. Das Dach scheint dicht zu sein, was die Substanz des Gebäudes bestätigt. Im Garten gibt es sogar ein Regenabwasserbecken.

Alles in allem bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Landhaus mit großem Grundstück zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr Traumhaus inmitten der ländlichen Schönheit Bulgariens.

Vabel ist ein kleines Dorf in der Region Nikopol in Bulgarien. Obwohl es sich um eine abgelegene und ruhige Gegend handelt, hat Vabel seinen eigenen Charme und bietet eine einzigartige Erfahrung für Besucher. Hier ist eine Beschreibung von Vabel bei Nikopol:

Ländliche Idylle: Vabel liegt inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und kleinen Bächen geprägt. Es ist ein Ort, der die Ruhe und Schönheit der Natur hervorhebt.

Historisches Erbe: Obwohl es sich um ein kleines Dorf handelt, hat Vabel ein gewisses historisches Erbe. Die Gegend war in der Antike besiedelt, was sich in archäologischen Funden widerspiegelt. In der Nähe befindet sich auch die römische Festung Ulpia Oescus, die besichtigt werden kann.

Traditionelle Lebensweise: Das Dorf Vabel bewahrt viele traditionelle bulgarische Lebensweisen. Die Einwohner pflegen oft Gemüsegärten und Obstbäume und sind stolz auf ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten.

Ruhe und Entspannung: Vabel ist ein Ort, an dem man die Hektik des modernen Lebens vergessen kann. Die ruhige Atmosphäre und die frische Landluft machen es zu einem idealen Ort, um sich zu erholen und zu entspannen.

Naturerlebnisse: Die Umgebung von Vabel bietet großartige Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Es gibt Wanderwege und Wege, die Sie durch die natürliche Schönheit der Region führen. Vogelbeobachtung und Fotografie sind ebenfalls beliebte Aktivitäten.

Lokale Produkte: In Vabel können Sie oft lokale Produkte erwerben, darunter frisches Gemüse, Honig, Milchprodukte und hausgemachte Köstlichkeiten. Diese Produkte sind oft von hoher Qualität und authentischem Geschmack.

Herzliche Gastfreundschaft: Die Einwohner von Vabel sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft. Besucher werden oft freundlich aufgenommen und haben die Gelegenheit, die traditionelle Lebensweise und die Kultur des Dorfes zu erleben.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 16.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße auf einem Berg, so dass eine wunderschöne Sicht in das Tal, sowie den gegenüberliegenden Berg gegeben ist.

Das Objekt wurde teils saniert und modernisiert, einige Schäden an Dach und Kamin wurden jedoch nicht behoben, so das Feuchtigkeit an einigen Stellen der Wänden entstanden sind.

Die Wohnfläche des Bungalows beläuft sich auf ca. 60 m² und besteht aus zwei Wohnbereichen. Der sanierte Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Waschküche und einem gefliesten Duschbad.

Die Böden sind hier größtenteils gefliest, ein Raum wurde mit Laminat ausgestattet.
Die Fenster und Türen wurden im kompletten Haus erneuert.

Der zweite Wohnbereich befindet sich im schlechteren Zustand.
Er besteht aus einem Flur, sowie 2 Räumen, wovon einer der Räume ein großes Loch in der Decke, entlang dem Kamin hat. Hierdurch ist Feuchtigkeit in den Raum gelangt, welche sich in die Zwischenwand der Räume gezogen hat.

Ein angebauter Stall ermöglicht die Haltung von Nutztieren.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2000 m² mit Hanglage. Hier wachsen einige Obst und Nussbäume darauf.

Gelegen ist die Immobilie auf einem Hügel in Nikopol, in einer freundlich besiedelten, gepflegten Wohngegend.
In dem Ort gibt es einige kleine Geschäfte, in denen Lebensmittel und Alltagsnützliche Dinge, gekauft werden können.

Das Zentrum von Nikopol erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto, oder in 15 Minuten zu Fuß.

In Nikopol befinden sich außerdem mehrere Einkaufsläden, eine Schule, ein Kindergarten, ein Krankenhaus, Baumärkte, Restaurants, Cafe´s, Hotel, Bars, Tierärzte, sowie Tankstellen.
Auch für Touristische Attraktionen bietet die Stadt bereits einiges und weitere Planungen, welche für große Veränderungen sorgen, sind bereits geplant.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 11.500,-€
Maklercourtage = 1.500€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)