Diese Apartments sind bereits hochwertig möbliert und eignen sich ideal sowohl für die Selbstnutzung als auch für eine Vermietung als Ferienobjekt.
Komfortable Ausstattung und Top-Lage
Die modernen Wohnanlagen bieten Ihnen eine Reihe von Annehmlichkeiten für die ganze Familie:
* Pools für Erwachsene und Kinder
* Restaurant, Fitnessraum und SPA-Bereich (inkl. Aromasauna und Massageraum)
* Kinderspielplatz und Entspannungszonen
* Panoramaaufzug und eine schön angelegte Parkanlage

Unsere 2-Zimmer-Wohnungen, die sich großer Beliebtheit erfreuen, bieten eine Bruttofläche von 50 m² (Nettofläche 43 m²). Sie umfassen einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche (mit hochwertiger Schlafcouch) und ein Badezimmer.
Alle Einheiten sind geschmackvoll und modern eingerichtet, teilweise mit direktem Blick auf die Pool- und Innenanlage.

Die Wohnanlagen zeichnen sich durch eine ruhige und doch zentrale Lage aus. Sie sind komplett umzäunt und bieten durch geschultes Personal ein hohes Maß an Sicherheit.
* Den bekannten Sonnenstrand erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
* Der Flughafen Burgas ist ca. 25 km entfernt, der Flughafen Varna ca. 100 km.
Attraktive Preise und Flexibilität!

Die Kaufpreise für diese Objekte beginnen ab 69.900 €, abhängig von Größe, Lage und gewählter Innenausstattung. Es stehen zwei Ausstattungsvarianten zur Verfügung, bei denen nur hochwertige Materialien und Marken (wie Bosch, Samsung, Grohe) verwendet werden.
Zusätzlich können weitere Ausstattungsmerkmale (z.B. Fußbodenheizung) optional hinzugebucht werden.

Ideal für verschiedene Käufergruppen;
Dieses Angebot richtet sich an:
* Familien, Rentner und Paare, die ein komfortables Feriendomizil suchen.
* Investoren, die von der Ganzjahresnutzung (milde Temperaturen, alle Anlagen 365 Tage geöffnet) profitieren möchten.

Ihr Partner vor Ort:
Profitieren Sie vom direkten Kauf beim Bauträger – es fällt keine Maklerprovision an.
* Der Anbieter ist ein seriöses, erfahrenes bulgarisches Familienunternehmen, das seit 2006 am Markt ist und unter deutscher Beratung agiert.
* Bisher wurden rund 1800 Wohneinheiten in 17 Objekten fertiggestellt.
* Sie werden vor Ort von deutschen Immobilienfachleuten betreut (Service in Deutsch und anderen Sprachen).
* Gerne können Sie eine Besichtigungstour inklusive Probewohnen zu einem fairen Pauschalpreis vereinbaren.
Objektdaten im Überblick:
* Lage: Schwarzmeerküste (Sonnenstrand), Bulgarien.
* Wohnungstyp: Moderne, voll ausgestattete Neubau-Apartments.

* Preise: Ab 69.900,- €

Nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt, bietet Ihnen diese 57 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss (2. Etage) eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie von Ihrer 6 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Panorama-Meerblick – perfekt für entspannte Stunden und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Küchenzeile. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Dank der erstklassigen Lage sind ganzjährig geöffnete Restaurants, Supermärkte und alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar.

Die IPANEMA BEACH Anlage ist bekannt für ihre sehr gute Vermietbarkeit, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Kapitalanleger macht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Direkte Meerlage: Nur 10 Meter zum Strand
* Panorama-Meerblick von der Terrasse
* 57 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und separater Küche
* Hervorragende Vermietungsaussichten
* Niedrige Nebenkosten: Nur 360 € Hausgeld pro Jahr und 80 € Grundsteuer
* Private Zähler für Strom (0,11 €/kWtSt) und Wasser (3 €/m³)
* Top-Infrastruktur der Anlage: Kostenlose Nutzung von Pool, Grünflächen, Grillplätzen, Spielplätzen, Parkplätzen, Empfang und 24-Stunden-Sicherheit.
Der Flughafen Burgas ist nur 30 km entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus erholsamem Urlaub, ganzjährigem Wohnen und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Highlights:
Lage: Die Nessebar Residence liegt ideal an der Grenze zwischen dem beliebten Ferienort Sunny Beach (Sonnenstrand) und der historischen Altstadt von Nessebar.

Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage bietet sowohl die Nähe zu Diskotheken und Unterhaltungsmöglichkeiten in Sunny Beach als auch zu Geschäften, Restaurants, medizinischen Zentren und Sportplätzen in Nessebar.

Sofort bezugsfertig: Das Objekt ist bereits in Betrieb, und Sie erhalten die Schlüssel am Tag der Vertragsunterzeichnung.

Möblierte Wohnungen: Alle Apartments sind komplett möbliert, sodass Sie direkt einziehen oder mit der Vermietung beginnen können.
Ideal für Investoren: Die Nessebar Residence wird als hervorragende Option für dauerhaften Wohnsitz, Vermietung oder als Investition beworben.

Verfügbare Wohnungen und Preise
Studios: Ab 38.500€
2-Zimmer-Wohnungen: Ab 69.000€
3-Zimmer-Wohnungen: Ab 79.000€
Der Verkauf startet im April 2025.
Infrastruktur der Anlage
Schwimmbad, Grünanlagen, Kinderspielplatz
Geschützter Bereich (Fort Noks Konzept für komfortables Leben)
Ratenzahlung: Die Immobilie kann sofort nach der ersten Rate genutzt werden.

Zahlungsplan (Ratenzahlung bis zu 6 Jahre)
Erste Zahlung: Mindestens 10 % des Kaufpreises bei Abschluss des Vorvertrags. Das Nutzungsrecht wird sofort übertragen.
Zweite Zahlung: 15 % des Wertes der Wohnung nach 2 Monaten.
Dritte Zahlung: 15 % nach 4 Monaten ab Vertragsdatum.
Restbetrag (60 %): Ratenzahlung gemäß Vertrag mit dem Bauträger.
Konditionen der Ratenzahlung für den Restbetrag:

Bis zu 1 Jahr: OHNE Preiserhöhung.
Bis zu 3 Jahre: Mit einer Wertsteigerung von 3,5 % pro Jahr.
3 bis 5 Jahre: Mit einer Wertsteigerung von 6,5 % pro Jahr.
Die Ratenzahlung erfolgt vierteljährlich.
Preisnachlässe:

2 % Rabatt: Bei einer ersten Rate von über 50 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags.
3 % Rabatt: Bei vollständiger Zahlung des Kaufpreises innerhalb von zwei Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags.
Die Nessebar Residence klingt nach einer sehr attraktiven Option für alle, die eine Wohnung in Bulgarien suchen, sei es zum Wohnen, zur Entspannung oder als Investition.

Dieses exquisite 4-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss des renommierten CAPRICE-Komplexes in Sveti Vlas bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und atemberaubender Meerblicklage.

Nur 250 Meter vom Strand entfernt, genießen Sie hier das Beste, was die bulgarische Schwarzmeerküste zu bieten hat.

Wohnen mit Aussicht:
Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 134,28 m² (Nettofläche 123,76 m²) und besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne Eckküche übergeht. Von hier aus genießen Sie durch große Fensterfronten einen spektakulären Panoramablick über die gesamte Bucht und das azurblaue Meer – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ihre privaten Oasen im Freien:
Ein besonderes Highlight sind die zwei weitläufigen Terrassen. Die Hauptterrasse, ausgestattet mit hochwertigen elektrischen Markisen per Fernbedienung, bietet Ihnen eine riesige Fläche für Entspannung und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Von hier aus schweift Ihr Blick über die malerische Küstenlandschaft, die Dächer von Sveti Vlas und die Weite des Meeres. Ein weiterer Balkon ist direkt von einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet ebenfalls einen idyllischen Meerblick.
Komfort und Ausstattung auf höchstem Niveau:
Das Apartment ist vollständig möbliert und ausgestattet mit modernen Möbeln und allen notwendigen Geräten, sodass Sie sofort einziehen können. Es verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Zwei stilvolle Bäder mit Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Ihr Wohlbefinden ist jedes Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der CAPRICE-Komplex – Mehr als nur Wohnen:
Der gepflegte CAPRICE-Komplex bietet nicht nur eine ansprechende Architektur und eine privilegierte Lage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.

Profitieren Sie von:
* Einem zentralen Außenpool
* Privaten Parkplätzen
* Aufzüge für bequemen Zugang zu Ihrer Etage
* Geschäften und Boutiquen direkt in der Anlage (z.B. ein Markt)
* Tierfreundliche Umgebung (Haustiere erlaubt)
Perfekte Lage:
Die Lage in Sveti Vlas verbindet die Nähe zum pulsierenden Leben mit der Ruhe der Küste. Die schnelle Erreichbarkeit des Strandes und die Annehmlichkeiten der Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Feriengäste oder als festen Wohnsitz.
Zusätzliche Fakten:
* Status: Akt 16 (Bauabnahme) seit 2012
* Wartungsgebühr: 12 Euro/m²/Jahr
* Verfügbar ab: Februar 2025
* Online-Besichtigung: Möglich
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Apartment mit unvergleichlichem Meerblick in einer der begehrtesten Lagen Bulgariens zu erwerben.

Kaufpreis: 195.000 €

Mit einer Gesamtfläche von 60 qm im 4. Obergeschoss bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Entspannung, ganzjähriges Wohnen oder eine lohnende Investition.

Modernes Wohnen mit Panoramablick:
Die Wohnung besticht durch ein helles und offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll mit einem komfortablen L-förmigen Sofa und modernen Möbeln eingerichtet.

Die integrierte Küchenzeile mit neuen Geräten lädt zum Kochen ein. Warme Holzböden und helle Wände schaffen eine einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die Umgebung freigeben.

Der separate Schlafbereich ist mit einem bequemen Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet.

Ihre private Sonnenterrasse:
Ein absolutes Highlight ist die riesige, sonnige Terrasse von 10 qm. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie den weitreichenden Panoramablick genießen. Die Terrasse ist bereits mit einem Tisch und Stühlen möbliert und verspricht unvergessliche Momente unter der bulgarischen Sonne.

Komfort und Annehmlichkeiten der KAMELIA GARTEN Anlage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten KAMELIA GARTEN Anlage, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Anlage selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für höchste

Lebensqualität und Erholung:
* Kostenloser Zugang zum großen Schwimmbad
* Gemütliche Grillplätze
* Spielplätze für Kinder
* Ausreichend Parkplätze
* Sicherer Zugang mit Chip
* Rund um die Uhr bewachte Sicherheit (24 Stunden am Tag)
* Umfangreiche Grünflächen, die die Anlage besonders gemütlich machen und zu einem erholsamen Urlaub beitragen.

Perfekte Lage und optimale Infrastruktur:
Die zentrale Lage am Sonnenstrand bedeutet, dass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür haben: ganzjährig geöffnete Restaurants, Supermärkte, Apotheken und eine Arztklinik sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen ist nur 30 km entfernt, was die Anreise äußerst komfortabel macht.

Transparente Kosten:
* Hausgeld: 600 € pro Jahr
* Grundsteuer: 80 € pro Jahr
* Kaufnebenkosten: ca. 2.500 €
* Separate private Strom- und Wasserzähler (Wasser: 3 €/m³)

Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die das ganzjährige Leben am Meer schätzen, einen entspannten Urlaub suchen oder eine vielversprechende Investition tätigen möchten.

Kaufpreis 62.000€