Das Haupthaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65 m², hier befinden sich der Überdachte Eingangsbereich, ein Flur sowie 4 Zimmer.

Die Wände weisen viele, teils tiefe Risse auf. Die Böden bestehen aus Lehmböden, die mit dünnen Holzplatten verkleidet wurden.

In jedem Raum befinden sich Kaminschachtanschlüsse, die der Installation von Kaminholzöfen ermöglichen.
Die Fenster bestehen größtenteils aus doppelten Holzfensterrahmen, welche als Wärmedämmung dienen sollen.

Das Dach des Hauses wurde vor 2 Jahren repariert und mit einer Regenrinne ausgestattet.
In der ca. 35 m² großen externen Sommerküche befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche, sowie ein betonierter Duschraum mit Abfluss.

Zwischen den beiden Häusern befindet sich eine Terrasse mit einem betonierten Tisch.
Das Grundstück der Immobilie bietet eine Fläche von ca. 1200 m2 und beinhaltet jede Menge Obstbäume darauf. Hier wachsen bereits mehrere Apfel-, Pfirsich-, Pflaumen-, Birnen- und Walnussbäume, die saisonal leckere, aromatische Früchte tragen.

Ein Wasserauffangbecken welches sich vor dem Haus befindet, ermöglicht die Bewässerung des Grundstücks.
Der vordere Bereich besteht aus mehreren Beeten, die zur Bepflanzung von Blumen genutzt wurde und im hinteren Bereich des Hauses wurde Obst und Gemüse angebaut.

Das Grundstück ist über eine Toreinfahrt befahrbar.
Ein weiteres Gebäude ist stark zerfallen und könnte abgerissen und wieder neu aufgebaut werden.

Das Dorf „Cherkovitsa“ liegt nur 6 Km von der Kleinstadt „Nikopol“ entfernt.

Der Ort selbst liegt teils erhöht, so dass auf dem Dorfhügel die Sicht auf die Donau gegeben ist.
Hier sind 2 kleine Einkaufsläden, eine Post, eine Bushaltestelle und in 2 KM eine Tankstelle.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 6.500,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Das Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen und hat ca. eine Wohnfläche von 85 m².
In der oberen Etage befindet sich der Überdachte und verglaster Eingangsbereich.
Die Räumlichkeiten bieten 3 Schlafräume oder lassen sich anderweitig individuell nutzen.

In der unteren Etage befinden sich 2 Räume, sowie ein Kellerraum zum Lagern von Konserven und eingemachten.
Die Fenster von diesem Haus bestehen fast alle aus doppelten Fensterrahmen. Außen wurden größtenteils Rollläden angebracht.

Das Haus verfügt über mehrere Kaminschachte, an die Problemlos Holzöfen angebracht werden können.

Das Grundstück der Immobilie bietet etwa eine Grundstücksgröße von 1000 m2 auf welchem einige Obstbäume wie: Pflaume, Äpfel und Mirabelle wachsen.
Ein Wasserauffangbecken kann zur Bewässerung des Gartens oder für die Tierhaltung genutzt werden.
Auch findet sich auf dem Grundstück ein ca. 5 Meter langer und 3 Meter breiter Stall, um dem Wunsch der Tierhaltung nachzugehen zu können.

Eine Garage kann über die Hauptstraße und Zufahrt angefahren werden.
In einem weiteren Gebäude befindet sich eine ca. 30 m² große Sommerküche, welcher auch als Wohnraum genutzt wurde, ein Duschraum ohne Sanitär sowie ein verglaster Vorbau.

Die Dächer der Gebäude weisen von außen keine großen Schäden auf, auch wurde an dem Haupthaus eine Regenrinne angebracht.
An der Straßenseite der Immobilie befindet sich ein kleiner alter Geschäftsladen, der für gewerbliche Zwecke wieder hergerichtet werden könnte, aber auch anderweitigen Nutzungsideen nichts im Wege steht.
Der Geschäftsraum ist ca. 35 m² groß und beinhaltet zudem weiteren Lagerraum in der unteren Kellerräumen.

Dragash ist ein schönes Dorf im Tal und verleiht nicht nur durch die umliegenden Wälder, sondern auch den im Tal fließenden Fluss seine Idylle.
Einige kleine Shops bieten Lebensmittel, Obst und Gemüse, selbstgemachter Joghurt und Käse, sowie Haushaltsartikel und Getränke an.
Auch befindet sich hier ein Rathaus, ein Sportplatz, eine Autowerkstatt.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 11.500,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Das Haus ist über die Hinterseite über eine Außentreppe und überdachten Eingangsbereich begehbar.
Hier befinden sich vier Räume + flur, die sich auf eine Wohnfläche von 55 m² verteilen.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftige Zustand, oder eignet sich als Abrissgebäude um wieder neu aufzubauen.

Aufgrund des sehr stark beschädigten Dachs, Sind viele Risse in den Wänden entstanden, auch sind außen Schäden an der Hauswand zu sehen.

die Räume bestehen aus Lehmböden, die Decken aus Dielen. Schimmel ist nicht zu sehen.

Das Haus verfügt über Strom und in jedem Raum befindet sich ein Kaminanschluss, an den problemlos Holzöfen angeschlossen werden können.

Der Keller des Hauses weißt relativ wenig Feuchtigkeit auf, auch sehen die Balken noch stabil und fest aus.

Ein weiterer Anbau wurde als Sommerküche genutzt, die Räume bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten und

Das 3.000 m2 große Grundstück ist derzeit stark zugewachsen. Es bietet jedoch bereits viele Obst und Nussbäume.
So finden Sie hier: Kirsche, Holunder, Feigen, Maulbeere, Apfel, Pflaume, Walnuss und Lindenbäume.
Auch befindet sich ein Brunnen mit Grundwasser auf dem Grundstück, zusätzlich gibt es einen Wasserspeicher.

Vabel ist ein schönes, ruhiges Dorf mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten, einem Restaurant, einem Gemeindezentrum, einem Park mit Spielplatz sowie einer Busstation.
Mit eine Einwohnerzahl von ca. 736 und einer Dorfgröße von 40.143 km² bietet Vabel viel Ruhe und Erholung.
Eine Gastfreundliche Nachbarschaft die sich gegenseitig hilft und sehr Familien und Tierfreundlich ist, erwartet Sie als Neuankömmlinge die offen für Kultur, Sprache, Land und Leute sind.
Bereits andere Auswanderer aus Deutschland und England haben die Liebe für das Landleben in Bulgarien entwickelt und sich in Vabel niedergelassen.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft innerhalb von 4 Werktagen nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher.

Entfernungen:
Nikopol an der Donau (5 KM)
Rumänien (25 KM)
Türkei (259 KM)
Griechenland (439 KM)
Serbien (250 KM)
ans Meer (300 KM)
Balkangebirge (100 KM)
Ski Gebiet (350 KM)

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 9.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Das Haus hat eine Wohnfläche von 120 m2 und wurde 1977 gebaut. Über die Jahre wurden vom Eigentümer selbst Modernisierungen ausgeführt.
Im Juni 2022 wurden Reparaturen am Dach gemacht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit innen-WC, einem Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer.

In der oberen Etage befinden sich 2 weitere Zimmer, die sich als Schlafräume anbieten, ein Abstellraum unter dem Dach, der ebenfalls zum Zimmer ausgebaut werden können.
Auch bietet dieses Stockwerk ein Balkon mit toller Sicht auf das Grundstück und in die umliegende Natur.

Ein Keller der sich unter dem Haus befindet bietet das lagern von Konserven, sowie eingemachten.
Aktuell werden hier noch Wein und Rakia Schnaps gelagert, die bei Interesse teils übernommen werden könnten.

Das Grundstück der Immobilie ist 2000 m2 groß und wurde stets gepflegt.
Hier befinden sich aktuell Weinreben, 27 verschiedene Obstbäume wie: Aprikosen, Äpfel, Birnen, Pflaumen, Kirchen, Beerensträucher, Goji Beeren.

Des Weiteren gehören zu dem Grundstück ca 5 Tonnen Naturstein, 2 Tonnen Zementpfeiler sowie eine elektrische Bewässerungsanlage.

Auch befindet sich ein 14 Meter tiefer Brunnen mit einer Pumpe auf dem Grundstück, sowie eine
14 Meter lange Garage, die eine Menge Nähgarn und einige alter Nähmaschinen beinhaltet.

Mehrere Nebengebäude befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück, die teils nutzbar sind und ausgebaut / umgebaut oder als Werkstätte genutzt werden könnten.

Kaufpreis inklusive Maklercourtage des Hauses = 14.750,-€

Maklercourtage = 1.900,- €
(inkl. 19% MwSt.)

Das Wohnhaus besteht aus 3 Stockwerken und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von etwa 200 m².

Im Erdgeschoss wurde mal eine Taverne betrieben, welche aus 2 Räumen besteht. Diese könnte durch eine Sanierung wieder aktiviert werden.

In der ersten Etage befindet sich der Wohnbereich mit 2 Zimmern, sowie einem Badezimmer.
Der Dachboden ist über eine Innentreppe zu erreichen und bietet sich für den Ausbau an.
Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen. Auch verfügt das Dachgeschoss über einen kleinen stabilen Balkon.

Im gesamten Haus wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen, jedoch nicht abgeschlossen.
So wurde bereits in zwei Räumen der Putz entfernt und die Wände mit einer ersten Schicht neu verputzt.
Auch wurde in zwei Räumen die Lehmdecken entfernt und die Balken freigelegt.
Im Bad wurde ein neuer Boden mit wasserdichten OSB Platten verlegt.

Das Dach wurde repariert und ist derzeit dicht. Langfristig empfiehlt sich jedoch der Austausch durch ein neues Dach.

Nachträglich wurde auf dem Grundstück eine Sickergrube mit zwei Abwassertanks angelegt.
Das Haus verfügt über Strom und Wasser und ist an die Stadtwerke angeschlossen. Die Elektrik und Wasserleitungen sollten aufgrund des Alters jedoch erneut werden.
Um das Haus herum wurde bereits teils eine Drainage gelegt, die noch nicht vollständig verlegt wurde.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1000 m2 und umfasst einige Stallgebäude und eine Scheune.
Die Scheune ist völlig intakt und besteht aus zwei Etagen.
In der unteren Etage der Scheune werden Weinfässer gelagert, in dem oberen Stockwerk befinden sich zwei Fenster und der Raum bietet sich sehr gut für kreative Arbeiten, oder den Ausbau für weiteren Wohnraum an.

Die alten Stallgebäude umschließen das Grundstück, die allerdings baufällig sind und abgerissen werden sollten. Hier handelt es sich um alte Fachwerkbauten.

Auf dem Hof befindet sich ein Grundwasserbrunnen, der ganzjährig Wasser zur Verfügung stellt. Das Trinkwasser eignet sich sehr gut für Tiere oder zur Bewässerung des Gartens, kann jedoch auch durch die Aufbereitung für Trinkwasser genutzt werden.

Das Haus befindet sich etwas außerhalb des Dorfes „Divlya“ umgeben von wunderschöner Natur, bewaldeten Hügeln und Feldern und bietet sich hervorragend für Ruhesuchende und Naturverbundene Menschen an.

Neben dem Grundstück befindet sich ein Bauer, der Käse, Joghurtspezialitäten, Eier und Wurst herstellt und welche man dort erwerben kann.

In dem Dorf „Divlya“ gibt es zwei kleine Dorfläden, die alle gängigen Grundnahrungsmittel anbieten.

In der Stadt „Zemen“, nur 14 KM von dem Dorf entfernt, findet einmal wöchentlich ein Bauernmarkt statt, hier findet man Restaurants, ein Cafe, kleine Einkaufsmöglichkeiten, einen Park, das „Zemen-Kloster“ und einen Bahnhof.

Die nächst größere Stadt „Pernik“ ist mit dem Bus in 54 Minuten zu erreichen.

Die Hauptstadt “Sofia” erreichen Sie in 83 km.

Hier bieten wir Ihnen die Option auf Ratenkauf an.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 21.500,-€

Maklercourtage = 1.500,-€ (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)

Das Haus besteht aus 2 aneinandergebauten Gebäuden mit insgesamt ca. 85 m2 Wohnfläche.

Im rechten Gebäude gelangen Sie über einen überdachten Eingangsbereich in den Wohnbereich. Hier befinden drei Räume, sowie ein Flur der durch eine Teilung eines Abschnittes zum
Bad ausgebaut werden sollte, jedoch nicht zu Ende gebracht wurde.
In einigen Räumen dieser Etage befinden sich gut erhaltene Dielenböden.

Einige Fenster und Türen wurden komplett durch hochwertige Holztüren ausgetauscht,
Auch wurde in dem bereits teils modernisierten Bereich die Elektrik komplett erneuert.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Dach erst vor zwei Jahren erneuert wurde.
Eine Regenrinne wurde in dem Zuge auch installiert.

Ein Keller aufgeteilt in Flur, sowie 2 weitere Räume, eignet sich hervorragend zum lagern u.a. von eingemachten und Konserven.
Die Balken des Kellers sind sehr stabil, jedoch hat sich aufgrund von vorherigen Dachschäden an einer Stelle die Wand nach Innen verzogen.
Diese sollte stabilisiert werden oder wieder neu aufgebaut werden.
Handwerker im Ort können dieses Problem beheben.

Der weitere Anbau ist ein Bungalow, der weiteren Wohnraum von 3 Zimmern, sowie ein altes Bad beinhaltet.
Diese Räume sind nicht saniert und modernisiert worden.

Beheizt werden können die Räumlichkeiten durch Holzöfen die an die Kaminschachte angeschlossen werden können.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.400 m2 und bietet bereits einige Obstbäume darauf. So wachsen hier: Maulbeeren, Birne , Pflaume, Kirsche, Pfirsiche, Äpfel und einige Weinreben.

des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, eine Außentoilette, ein Wasserauffangbecken, ein Schuppen zum lagern von Holz und ein Stall, der sich im abgezäunten Bereich befindet und perfekt für die Kleintierhaltung anbietet.

Vabel ist ein schönes, ruhiges Dorf mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten, einem Restaurant, einem Gemeindezentrum, einem Park mit Spielplatz sowie einer Busstation.
Mit eine Einwohnerzahl von ca. 736 und einer Dorfgröße von 40.143 km² bietet Vabel viel Ruhe und Erholung.
Eine Gastfreundliche Nachbarschaft die sich gegenseitig hilft und sehr Familien und Tierfreundlich ist, erwartet Sie als Neuankömmlinge die offen für Kultur, Sprache, Land und Leute sind.
Bereits andere Auswanderer aus Deutschland und England haben die Liebe für das Landleben in Bulgarien entwickelt und sich in Vabel niedergelassen.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft innerhalb von 4 Werktagen nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher.

Entfernungen:

Nikopol an der Donau (5 KM)
Rumänien (25 KM)
Türkei (259 KM)
Griechenland (439 KM)
Serbien (250 KM)
ans Meer (300 KM)
Balkangebirge (100 KM)
Ski Gebiet (350 KM)

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 15.000,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Besonders vorteilhaft: Die dazugehörige bulgarische Firma (EOOD) ist im Preis enthalten, was den Kauf von Grund und Boden rechtlich unkompliziert macht.

Details zum Objekt:
Wohnfläche: ca. 55 m² aufgeteilt in 3 Zimmer.
Badezimmer: Ein separater Raum für das Bad ist bereits betoniert. Die Ab- und Zuleitungen sind gelegt, und eine Sickergrube ist vorhanden.

Keller: Das Haus ist unterkellert (2 Räume). Der Keller ist trocken und besticht durch sehr massive Balken, was für die gute Substanz des Hauses spricht.

Grundstück: 3.000 m² – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder als privater Rückzugsort.

Zustand: Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber die Basis stimmt. Das Dach wurde vor wenigen Jahren provisorisch repariert, um die Substanz trocken zu halten.

Lage: Ruhiges, ländliches Vabel (Nordbulgarien).
Kaufoptionen & Ratenzahlung:
Ich biete eine unkomplizierte Finanzierung an, damit Sie direkt mit Ihrem Projekt starten können:
Anzahlung: 3.500 €
Maklercourtage: 1.500 €
Monatliche Rate: 500 €
Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, das restliche Budget direkt in die Renovierung zu stecken.

Warum dieses Haus?
Hier kaufen Sie keine versteckten Mängel, sondern ein Projekt mit Potenzial. Die Vorarbeiten im Bad und der gute Zustand des Kellers sparen Zeit und Kosten beim Ausbau. Zusammen mit der Firma und der Ratenzahlung ist dies ein attraktives Gesamtpaket für einen Neustart in Bulgarien.

Bei Interesse oder Fragen zum Ablauf freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 22.000,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Das Haus besteht aus 2 Wohngebäuden, die sich auf insgesamt 5 Räume aufteilen.
In dem ersten Bereich befinden sich 2 Räume, die durch eine Flügeltür getrennt sind.
In diesem Bereich des Hauses sollte das Dach erneuert und die Wohnräume saniert werden.

Die Räume eignen sich für den Einbau einer Küche und einem Wohn/Esszimmer.
Die Wohnfläche beträgt hier ca 35 m2.
Auch befindet sich hier der Zugang zum Keller, in dem sich das Lagern von Eingemachten Lebensmitteln, anbietet.

Der zweite Teil des Hauses bietet weitere 3 Räume, mit einer Wohnfläche von ca 50 m2 im oberen Stockwerk.
In diesem Teil des Hauses muss das Dach derzeit nicht erneuert werden. Auch wurde hier eine Regenrinne angebracht.

Das Haus verfügt über Wasser und Strom.

Das Grundstück bietet mit einer Größe von 2000 m2 jede Menge Obstbäume an. So wachsen hier: Maulbeeren, Birne
Apfel, Pflaume und Aprikose.
Außerdem verfügt es über jede Menge Weinreben, die sich perfekt für die Herstellung von Wein oder dem bulgarischen Rakia Schnaps eignen.

Ein Wasserauffangbecken auf dem Grundstück eignet sich für die Bewässerung des Gartens.

Weitere kleine Schuppen können zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder der Haltung von Kleintieren genutzt werden.

Das Haus liegt am Feldrand und bietet eine schöne Sicht auf die umliegenden Felder.

Vabel ist ein schönes, ruhiges Dorf mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten, einem Restaurant, einem Gemeindezentrum, einem Park mit Spielplatz sowie einer Busstation.
Mit eine Einwohnerzahl von ca. 736 und einer Dorfgröße von 40.143 km² bietet Vabel viel Ruhe und Erholung.
Eine Gastfreundliche Nachbarschaft die sich gegenseitig hilft und sehr Familien und Tierfreundlich ist, erwartet Sie als Neuankömmlinge die offen für Kultur, Sprache, Land und Leute sind.
Bereits andere Auswanderer aus Deutschland und England haben die Liebe für das Landleben in Bulgarien entwickelt und sich in Vabel niedergelassen.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft innerhalb von 4 Werktagen nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher.

Entfernungen:
Rumänien (25 KM)
Türkei (259 KM)
Griechenland (439 KM)
Serbien (250 KM)
ans Meer (300 KM)
Balkangebirge (100 KM)
Ski Gebiet (350 KM)
Nikopol an der Donau (5 KM)

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 10.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Das Haus hat eine Wohnfläche von 103 m2 und besteht aus 4 Schlafzimmern, einem großen Flur, einer Küche, einem Duschraum, sowie einem Keller.

Das Haus verfügt über Wasser und Strom.

Das Dach wurde kürzlich repariert und neue UPVC-Fenster und Eingangstüren sind im Haus eingebaut worden.

Auch wurden bereits die alten Decken entfernt, mit der Idee, höheren Wohnraum zu schaffen oder die Decken offen lassen zu können.

Die Wohnräume bedürfen einer Sanierung, die nach Bedarf von unseren Profis nach Ihrer Vorstellung durchgeführt werden kann.

Das Grundstück welches komplett umzäunt ist, hat eine Größe von 1200 m² und bietet sich für den Anbau eines Gartens an.
Zwei weitere Nebengebäude mit 54 m² und 24 m² eignen sich für weitere Nutzungsräume an.

Der Ort „Dropla“ befindet sich nur 17km von der beliebten Stadt „Baltschik“ an der Schwarzmeerküste sowie dem Strand mit Bademöglichkeit entfernt.

Nur wenige Meter vom Haus finden Sie erste Einkaufsmöglichkeiten und ein 5 Sterne Restaurant mit bulgarischen Köstlichkeiten. Im Ort gibt es weitere Geschäfte und einen Metzger.

Weitere Einwanderer leben bereits in dem Dorf und treffen sich für gemeinsame Aktivitäten. Der Ort ist ruhig und bietet Erholung für Ruhesuchende.

Kaufpreis inkl. Maklergebühr = 19.900,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 60m² und teilt sich auf 3,5 Zimmer und einen Flur auf.
Begehbar ist das Haus über einen überdachten Eingangsbereich, der einen schönen Blick ins eigene Grundstück, sowie die umliegenden Berge, ermöglicht.

Auch gibt es einen Seiteneingang am Haus, der Sie direkt über eine Stufe in einen kleinen Raum mit Kamin führt. Die Größe dieses Zimmers eignet sich zum Einbau eines Badezimmers.
3 weitere Räume bieten den Ausbau zu Schlafräumen sowie einer Küche an.

Die Fenster sind teils doppelt verbaut worden und bieten somit eine gute Isolation vor ausdringender Wärme oder reinkommender Kälte.
An dem Dach wurden Reparaturen vorgenommen, so dass dieses dicht ist, die Decken des Hauses wurden jedoch nicht erneuert.
Das Haus Backsteinhaus bietet sehr gutes Raumklima und ist trocken ohne Schimmelbildung.

Das Grundstück der Immobilie hat eine Fläche von ca. 2.500 m2 und bietet sich hervorragend für Selbstversorger an. Besonders hervorzuheben ist dass das Grundstück über Grundwasser verfügt, welches über eine Pumpe hochgepumpt werden kann.

Auch befindet sich ein alter Schafstall auf dem Grundstück, der sich für die Haltung von Tieren anbietet. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit den Lehmschuppen abzutragen und durch den Neubau des Grundrisses ein kleines Haus als Gästehaus zu bauen. Die Genehmigung zum Wiederaufbau ist auf den Katasterplan bereits gegeben.

Eine Einfahrt bietet mit einer Tiefe von 10 Metern die Optimale Unterbringung Ihrer Fahrzeuge auf dem Grundstück.
Die Nachbarn der Umgebung sind sehr hilfsbereit und Gastfreundlich.

Die Lage ist gut und bietet einiges an Infrastruktur. So finden Sie im Dorf „Muselievo“ zwei Restaurants, eine Arzt,- sowie Zahnarztpraxis, eine Kirche und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie auch einen Baumarkt.

Das Haus eignet sich für Ruhesuchende Menschen, da Sie in nur 30 Meter die Felder des Dorfes erreichen und hier wunderschöne Natur erwartet.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 15.000,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Wünschen Sie die Sanierung von unseren Fachkräften durchführen zu lassen, bieten wir Ihnen hier eine Kostenkalkulation unserer Profis an.

Kostenvoranschlag für die Sanierung / Modernisierung des gesamten Hauses:

* Installation neuer Elektrik (inkl. Sicherungskasten, Steckdosen, Lichtschalter, Kabel, FI-Schalter)
ab 3.500,-€
* Verputzen und streichen aller Räumlichkeiten inkl. Materialien
ab 1.350,-€
* Verlegung von Böden inkl. Materialien
ab 2.000,-€
* Sanierung vom Badezimmer inkl. Materialien und Sanitäreinrichtung + Zugang verlegen zum Schacht & Sickergrube
ab 5.000,-€

= 11.850,-€