Nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt, bietet Ihnen diese 57 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss (2. Etage) eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie von Ihrer 6 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Panorama-Meerblick – perfekt für entspannte Stunden und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Küchenzeile. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Dank der erstklassigen Lage sind ganzjährig geöffnete Restaurants, Supermärkte und alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar.

Die IPANEMA BEACH Anlage ist bekannt für ihre sehr gute Vermietbarkeit, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Kapitalanleger macht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Direkte Meerlage: Nur 10 Meter zum Strand
* Panorama-Meerblick von der Terrasse
* 57 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und separater Küche
* Hervorragende Vermietungsaussichten
* Niedrige Nebenkosten: Nur 360 € Hausgeld pro Jahr und 80 € Grundsteuer
* Private Zähler für Strom (0,11 €/kWtSt) und Wasser (3 €/m³)
* Top-Infrastruktur der Anlage: Kostenlose Nutzung von Pool, Grünflächen, Grillplätzen, Spielplätzen, Parkplätzen, Empfang und 24-Stunden-Sicherheit.
Der Flughafen Burgas ist nur 30 km entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus erholsamem Urlaub, ganzjährigem Wohnen und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Dieses exquisite 4-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss des renommierten CAPRICE-Komplexes in Sveti Vlas bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und atemberaubender Meerblicklage.

Nur 250 Meter vom Strand entfernt, genießen Sie hier das Beste, was die bulgarische Schwarzmeerküste zu bieten hat.

Wohnen mit Aussicht:
Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 134,28 m² (Nettofläche 123,76 m²) und besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne Eckküche übergeht. Von hier aus genießen Sie durch große Fensterfronten einen spektakulären Panoramablick über die gesamte Bucht und das azurblaue Meer – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ihre privaten Oasen im Freien:
Ein besonderes Highlight sind die zwei weitläufigen Terrassen. Die Hauptterrasse, ausgestattet mit hochwertigen elektrischen Markisen per Fernbedienung, bietet Ihnen eine riesige Fläche für Entspannung und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Von hier aus schweift Ihr Blick über die malerische Küstenlandschaft, die Dächer von Sveti Vlas und die Weite des Meeres. Ein weiterer Balkon ist direkt von einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet ebenfalls einen idyllischen Meerblick.
Komfort und Ausstattung auf höchstem Niveau:
Das Apartment ist vollständig möbliert und ausgestattet mit modernen Möbeln und allen notwendigen Geräten, sodass Sie sofort einziehen können. Es verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Zwei stilvolle Bäder mit Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Ihr Wohlbefinden ist jedes Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der CAPRICE-Komplex – Mehr als nur Wohnen:
Der gepflegte CAPRICE-Komplex bietet nicht nur eine ansprechende Architektur und eine privilegierte Lage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.

Profitieren Sie von:
* Einem zentralen Außenpool
* Privaten Parkplätzen
* Aufzüge für bequemen Zugang zu Ihrer Etage
* Geschäften und Boutiquen direkt in der Anlage (z.B. ein Markt)
* Tierfreundliche Umgebung (Haustiere erlaubt)
Perfekte Lage:
Die Lage in Sveti Vlas verbindet die Nähe zum pulsierenden Leben mit der Ruhe der Küste. Die schnelle Erreichbarkeit des Strandes und die Annehmlichkeiten der Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Feriengäste oder als festen Wohnsitz.
Zusätzliche Fakten:
* Status: Akt 16 (Bauabnahme) seit 2012
* Wartungsgebühr: 12 Euro/m²/Jahr
* Verfügbar ab: Februar 2025
* Online-Besichtigung: Möglich
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Apartment mit unvergleichlichem Meerblick in einer der begehrtesten Lagen Bulgariens zu erwerben.

Kaufpreis: 195.000 €

Nur 200 Meter vom glitzernden Schwarzen Meer entfernt, verspricht diese Immobilie sowohl Entspannung als auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung – Ihr Zuhause am Meer:
Die helle und geräumige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige 56 qm. Schon beim Betreten des Wohnbereichs werden Sie von den großen Fenstern empfangen, die einen atemberaubenden Meerblick freigeben und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch, ideal für entspannte Abende mit Blick auf das Meer oder die umliegende grüne Landschaft.

Die separate Küchenzeile ist praktisch und funktional gestaltet, mit ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen. Sie ist perfekt ausgestattet, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu gewährleisten.

Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit großen Fenstern und direktem Meerblick, ergänzt durch eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das modern eingerichtet ist und über eine Dusche sowie eine praktische Waschmaschine verfügt.

Von besonderem Reiz ist die große Terrasse mit Meerblick, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, die Sonne tanken oder den Abend bei einem Glas Wein mit spektakulärer Aussicht ausklingen lassen.

Lage & Infrastruktur:
Die Anlage GALATEYA profitiert von einer hervorragenden Lage in Sveti Vlas, einem charmanten Küstenort, der für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu den Bergen bekannt ist. Die Nähe zum Meer (nur 200m) ist unschlagbar. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Ganzjährig geöffnete Restaurants, Supermärkte und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Komfort. Der Flughafen ist nur 30 km entfernt, was eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.

Die Anlage GALATEYA – Luxus und Komfort:
Das GALATEYA Resort ist eine gepflegte Anlage, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt:
* Schwimmbad: Ein großzügiger, kostenlos nutzbarer Swimmingpool lädt zum Abkühlen und Entspannen ein.
* Grüne Flächen: Wunderschön angelegte Grünflächen und Gärten bieten eine Oase der Ruhe.
* Freizeitaktivitäten: Kostenlose Grillplätze, Spielplätze für Kinder und sogar ein Fitnessraum mit Trainingsgeräten und Tischtennisplatte sorgen für Abwechslung.
* Service & Sicherheit: Ein kostenloser Empfang und eine 24-Stunden-Sicherheit gewährleisten Komfort und Geborgenheit rund um die Uhr.
* Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Kostenübersicht:
* Hausgeld: 560 € pro Jahr
* Grundsteuer: 100 € pro Jahr
* Kaufnebenkosten: ca. 2.500 €
* Separate private Stromzähler: 0,11 €/kWtSt
* Separate private Wasserzähler: 3 €/m3

Diese Wohnung in der Anlage GALATEYA bietet eine perfekte Gelegenheit für einen erholsamen Urlaub, ein ganzjähriges Leben am Meer oder eine attraktive Investition in einer der schönsten Regionen Bulgariens.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaufpreis 92.000€