Das Haupthaus – Charakter und Wärme:
Der Hauptzugang führt in den charmanten, verglasten Eingangsbereich/Wintergarten, der durch die Verglasung und die Vorhänge eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, geteilten Raum (Wohn- und Essbereich) und die Küche. Die betonierten Böden sind robust und pflegeleicht.

Die Kelleretage, die über eine Innen und Außentreppe erreichbar ist, bietet:
* Ein Schlafzimmer, das durch seine Lage im Sommer angenehm kühl ist, ausgestattet mit einem Kaminofen (ähnlich dem Modell auf den Bildern, perfekt für die Übergangszeit).
* Ein Duschbad mit Vorrichtung, Waschbecken und einem Holz-beheizbaren Boiler für traditionelle Wärme.
* Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und neuem Boiler.
* Separate, geflieste Toilette.
* Ein Lagerraum, ideal für Konserven und Eingemachtes.
* Das Haus verfügt über gut erhaltene Holztüren und Fenster.

Die obere Etage – Modern und Unabhängig:
Diese Einheit ist über eine Außentreppe zugänglich und eignet sich hervorragend als Gäste- oder Mietwohnung:
* Helle Zimmer mit Flur.
* Eine Küche mit neuerer Einbauküche.
* Zwei Schlafzimmer.
* Ein kleines, modernisiertes Duschbad (siehe Bild) mit WC, Waschbecken und Duschvorrichtung, komplett gefliest.
* Alle Räume verfügen über Kaminanschlüsse (wie der Kaminofen auf den Bildern belegt), was eine individuelle Beheizung ermöglicht.

Ihr Garten- und Wirtschaftsparadies (2.500 m²):
Das weitläufige und gepflegte Grundstück ist auf reiche Ernte und Tierhaltung ausgelegt:
* Eigener Brunnen: Ein 40 Meter tiefer Brunnen sichert Ihre Wasserversorgung – für Haus und Garten.
* Fruchtbarkeit: Dichte Weinreben und eine reiche Auswahl an Obst: Kirsche, Feige, Aprikose, Birne, Apfel, Mirabelle und Walnuss. Viele junge Bäume wurden bereits gepflanzt.
* Infrastruktur für Landwirtschaft: Zahlreiche Schuppen, Lagerräume, eine Werkstatt und Stallungen für Hühner, Schweine und Pferde bieten alles für ein selbstbestimmtes Leben.
* Am Haupthaus ist eine Regenrinne angebracht, es gibt eine Außentoilette und ein Wasserauffangbecken.
Dieses Anwesen ist ein ehrliches und robustes Angebot für alle, die ein ruhiges, traditionelles und produktives Leben in Bulgarien suchen.

Das Haus liegt im ansprechenden Dorf Vabel, nur etwa 7 Kilometer von der historischen Donaustadt Nikopol entfernt und ganz in der Nähe der rumänischen Grenze.
Vabel bietet eine gute Infrastruktur für das entspannte Landleben. Das Dorf verfügt über mehrere kleine Läden, eine Tankstelle, ein Restaurant, eine Kfz-Werkstatt, einen Park sowie eine Arzt- und Zahnarztpraxis.
Die unmittelbare Nähe zur Donau und zu Nikopol macht die Gegend besonders attraktiv. Nikopol, eine Kleinstadt mit langer Geschichte, bietet Ihnen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und ist der zentrale Anlaufpunkt in der Region. Die Donau selbst ist ein wichtiges Element der Region und lädt zu Spaziergängen oder Ausflügen in die Natur ein.

Andere Auswanderer haben sich bereits im Dorf niedergelassen und schätzen das ruhige und natürliche Landleben in dieser Donauregion.
Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Um die Gegend in Ruhe kennenzulernen, stehen im Ort Gästezimmer zur Verfügung, die kostengünstig angemietet werden können.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage =16.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Das Haus bietet auf einer Etage eine Wohnfläche von ca. 75 m², welche sich auf 4 Räume + den Eingangsbereich aufteilen.

Begehbar ist das Haus über eine kleine, teils eingestürzte Außentreppe, die man von zwei Seiten begehen kann. Auf der Plattform der Haustür befindet sich eine Terrasse mit Aussicht auf die Hauptstraße, sowie die umliegende Hügellandschaft.

Über den Flur gelangt man in ein kleines Zimmer, sowie in einen weiteren, sehr großen Raum, der Zugang zu zwei weiteren Zimmern ermöglicht.

Die Böden bestehen größtenteils aus Dielenböden, die aber stellenweise sehr morsch sind.

Das Dach wurde erst vor 2 Jahren repariert und die meisten alten Balken, durch neue ersetzt.
Da das Dach jedoch viele Jahre Schäden hatte, wurden einige Raumdecken schwer beschädigt.
Diese Schäden wurden bis heute nicht behoben, so das einige große Löcher in den Decken des Hauses zu sehen sind.
Auch sind viele Risse in den Wänden entstanden, die unter anderem durch eine fehlende Regenrinne zustande gekommen sind.
Im Zuge der Dachreperatur wurde ebenfalls eine Regenrinne angebracht.

Die Fenster der Räume bestehen teilweise aus Doppelten Fensterrahmen, die zur Isolationszwecken eingebaut wurden.

Auf dem ca. 2000 m² großem Grundstück befindet sich auch ein kleines, modernisiertes Häuschen, eine sogenannte typische bulgarische “Sommerküche”.
Begehbar ist es über einen überdachten Eingangsbereich, der Stauraum bietet.
Das Häuschen selbst hat eine Wohnfläche von ca. 18 m² und bietet neben dem Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küche, sowie ein Waschraum.
Dieser ist mit einer Toilette, einer Duscharmatur, sowie einem Boiler ausgestattet.

In dem Haus wurde die komplette Elektrik erneuert, sowie neue PVC Fenster eingebaut.
Beheizt werden kann das Haus über einen Kaminholzofen.

Das Grundstück bietet eine größer bepflanzte Fläche mit Weinreben, einige weitere Obstbäume und zwei alte Schuppen.

Zugang hat man auf das Grundstück über eine kleine Eingangstür, ein weiteres Eingangstor, oder über eine Einfahrt.

“Debovo” ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme.
Die Umgebung von Debovo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die sehr vielfältige Landschaft führen.
Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.
Auch finden Sie hier mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, sowie gepflegten Park mit Grillmöglichkeit.
Bis in die nächste Großstadt „Pleven“ brauchen Sie etwa 35 Minuten mit dem Auto.

Kaufpreis inkl. Maklergebühr = 4.900,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)