Das Grundstück welches komplett mit Mauer und Zaun eingegrenzt ist, wird durch ein Tor betreten, wodurch man in den schönen Garten kommt. Dort führt Sie ein mit Rosen bepflanzter Weg direkt zum Eingangsbereich.

Durch den Eingang im Erdgeschoss der sich rechts von der Treppe (zum 1 OG) befindet, betreten sie zuerst einen Flur mit einem Waschbecken wo sich rechts und links Türen befinden.

Die rechte Tür führt in das erste Zimmer wo ein großer Holzofen zum Kochen steht. Von dort aus geht es geradeaus durch eine weitere Tür, die in das nächste Zimmer führt, welches mit einem Schrank und einem Bett ausgestattet ist.

Dahinter gelangt man in das Duschbad. Hier ist ein alter Wasserboiler installiert, der durch Beheizung mit Holz, die an der Dusche angeschlossen Rohre, erwärmt.

Die linke Tür führt über eine Stufe runter in den ersten Raum, wodurch Sie geradeaus in einen weiteren Flur gelangen, wo sich eine weitere Eingangstür mit zwei Zimmern befindet.

Das erste Zimmer ist erneut mit einem großen Holzofen, sowie einer Sitzecke ausgestattet.

Das zweite Zimmer beinhaltet einen alten großen Kamin zum Kochen.

Das erste OG wird über eine Außentreppe betreten, die in einen Flur mit drei Zimmern führt. (zwei Zimmer auf der linken und eins auf der rechten Seite)

Das erste Zimmer zur linken Seite ist mit einem Ofen, einem weiteren Bett und einem Schrank möbliert.

Im zweiten Zimmer links befindet sich ein altes Sofa.

Das Zimmer auf der rechten Seite ist mit zwei Schränken, sowie einem Bett und einem Tisch ausgestattet. 

Über der rechten Seite im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer großer Raum, der durch eine Außentreppe betreten werden kann. Ausgestattet ist es mit einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Tisch mit Stühlen. 

Auf dem Grundstück befinden sich rechts anliegend vom Haus noch drei alte Nebengebäude. Diese bieten viel Stauraum, welche sich als Werkstätte eignen, oder für das halten von Nutztieren. 

Auch gibt es auf dem Grundstück eine Außentoilette, einen Wasserbrunnen, der Trinkwasser spendet und einen Hühnerstall.

In dem Garten des Grundstücks wachsen verschiedene Obstbäume wie: Aprikose, Kirsche, Pflaume, Feige, Apfel, Birnen und Walnüsse. Des weiteren bietet der Garten: Himbeeren, Erdbeeren und Weintrauben. Sowie viele wunderschöne Blumenbeete und Ziersträucher.

Das Haus befindet sich im Norden von Bulgarien, in dem schönen Ort “Vabel” in der Nähe der Donau und der rumänischen Grenze.

Das Dorf verfügt über mehrere kleine Läden, eine Tankstelle, ein Restaurant, einer Kfz Werkstatt, einem Park sowie einer Arzt & Zahnarztpraxis.

Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden, auch gibt es ein Gästezimmer im Ort, welches günstig angemietet werden kann, um sich mit der Gegend vertraut zu machen.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 11.500€
Maklercourtage = 1500€ (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)

Dieses beeindruckende Grundstück erstreckt sich über 1500 Quadratmeter und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Umgestaltung und Nutzung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zementiertes Nebengebäude von solider Bauweise, das zwar ein Dach benötigt, aber großes Potenzial bietet. Dieser Raum von etwa 50 Quadratmetern kann zu einem Tiny House oder einem Stall umgewandelt werden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das Hauptgebäude verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Neue Wasserleitungen wurden vor etwa einem Jahr verlegt. Das Haupthaus selbst besteht aus drei Zimmern und einem Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Küche und der Flur sind gefliest, während im Schlafzimmer Laminat verlegt ist. Neue Elektroleitungen wurden in der Küche und im Badezimmer installiert. Der Rest des Hauses funktioniert elektrisch einwandfrei, obwohl zwei Räume eventuell neue Leitungen benötigen.

In der Küche sorgen LED-Beleuchtung an der Decke für ein modernes Ambiente. Alle Renovierungen wurden vor etwa ein bis zwei Jahren durchgeführt. Das Haupthaus umfasst 64 Quadratmeter und verfügt über einen neu errichteten Wintergarten von etwa 10-13 Quadratmetern, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Keller – ein kleiner Keller von etwa 8 Quadratmetern und ein großer Keller von etwa 10 Quadratmetern. Ein funktionierender Grundwasseranschluss ist vorhanden, erfordert jedoch die Installation einer neuen Pumpe.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein dichtes Dach, das vor einem Jahr mit neuen Dachlatten und Folie erneuert wurde. Zusätzlich gibt es eine Regenabwasseranlage mit städtischem Anschluss sowie eine Außentoilette. Das Haus verfügt auch über Dachrinnen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine geräumige Garage für zwei Autos mit Grube sowie ein Nebengebäude mit drei separaten Eingängen, das als Stall oder Holzschuppen genutzt werden kann. Auf der komplett betonierten Garage befindet sich ein kleiner Raum mit einem Blechdach von etwa 7-8 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum oder einen Werkzeugschuppen bietet.

Das Grundstück ist durch ein Toreinfahrt und einen separaten Eingang zugänglich.

Diese Immobilie bietet nicht nur großes Potential, sondern auch eine idyllische Umgebung für alle, die nach einem einzigartigen Projekt suchen. Ob Tiny House, Stall, Gartenparadies oder etwas ganz Eigenes – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die funktionierende Infrastruktur und die dichten Dächer bieten eine solide Basis für Ihr Vorhaben. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet.

Das idyllische Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt, bietet eine ruhige Atmosphäre und natürliche Schönheit. Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund der Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 11.800€
Maklercourtage = 1500€ (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)