Investieren Sie HEUTE in exklusiv Wohnungen in Sofia – Bulgarien

Verehrte Kunden,
diese besonderen Objekte befinden sich in einer Premium Wohnanlage, mit 18.400 m²
plus großer Tiefgarage in der bulgarischen Hauptstadt Sofia, Fertigstellung in 2024.

Es handelt sich hierbei um komplett möblierte Eigentumswohnungen, die zur Vermietung und/oder zur Selbstnutzung angeboten werden.

In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum „The Mall“, eine Metrostation ist in Planung, der nächste Kindergarten befindet sich in nur 50 m Entfernung.

Bis zum Stadtzentrum von Sofie sind es 6 km, es gibt zahlreiche Bürogebäude in der Umgebung, die Anlage bietet außerdem eine Fitnessbereich, sowie eine Bibliothek.Die 2 Zimmer Wohnungen haben eine Bruttofläche von 50,56 m² (inkl. Balkon), eine Nettofläche von 41,75 m², Diele/Flurgang, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, ausgestattet mit hochwertiger Schlafcouch, sowie 1 Bad.

Der Kaufpreis liegt bei 107.500 €, PROVISIONSFREI!!!
Hinzu kommen Kosten der Möblierung, variierend je nach Größe und gewünschtem Design (2 Varianten möglich).

Außerdem sind weitere Ausstattungsmerkmale zubuchbar (z.B. Fußbodenheizung).
Weitere Einheiten bis 160 m² und 488.000 € sind noch verfügbar.Die Lage der Objekte befindet sich in Sofia, im prosperierenden Distrikt Izgrev.

Es gibt viele Parks und Grünflächen, die etwa 42 % des Distrikts bedecken, was es zu einem der umweltfreundlichsten städtischen Gebiete in Sofia macht.

Außerdem 17 ausländische Botschaften, 12 Schulen, 9 Kindergärten, 2 Kliniken, 1 Krankenhaus für aktive Behandlung von Neurologie und Psychiatrie, 2 Bibliotheken, den Fernsehturm, Sportkomplex “Diana“, mehrere Fernsehzentralen und 1 Busbahnhof.

Es sind 6 km vom Zentrum, eine leichte Zu- und Ausfahrt zur Stadt, 11,5 km zu der bekannten ARENA ARMEETS, 800 m zum Technologiepark Sofia, sowie 7 km zum Flughafen.ZIELGRUPPEN:
• Für Familien, Rentner, Paare und Investoren
• Kauf direkt vom Hersteller. KEINE Maklerprovision
• Betreuung durch deutsche Immobilienfachleute vor OrtANBIETER:
• Seriöser und erfahrener Bauträger
• Bulgarisches Familienunternehmen unter deutscher Beratung
• Seit 2006 auf dem Markt
• Mehrfach ausgezeichnet für Leistung und Architektur
• Seit Gründung 2006 rund 1800 Wohneinheiten in 17 Objekten fertiggestellt, weitere Gebäude sind im

Bau:
• Betreuung in Deutsch, Englisch und anderen Sprachen
• Alle Einheiten sind in der Regel vor Fertigstellung ausverkauft

OBJEKTDATEN:
Moderne und voll ausgestattete Neubau-Apartments in hochwertiger Eigentumsanlage in der bulgarischen Hauptstadt Sofia ab 107.500 €. Weitere Wohnanlagen an der Schwarzmeerküste Bulgariens (Sonnenstrand) ab 69.900 €.
• Verwendung hochwertiger Materialien und Marken (Bosch, Samsung, Grohe, Roca…).
• Alle Immobilien inkl. Restaurants sind 365 Tage im Jahr geöffnet.
• Freundliches und gut geschultes Personal.
• Hoher Sicherheitsgrad durch Kameras und Security.
• Fitnessbereich in der Anlage.

FÜR INVESTOREN:
• Günstige Kaufpreise PLUS seit Jahren erhebliche Wertsteigerungen aller Immobilien in Bulgarien in guten Lagen.
• Überdurchschnittliche Rendite bei Vermietung. Mietrecht deutlich vermieterfreundlicher als in Deutschland.
• Kostenlose Eigennutzung oder Nutzung durch Freunde und Verwandte.
• Praktisch kein Zeitaufwand. Vermietung und Verwaltung wird komplett vom Bauträger übernommen.
• Günstige Hausgelder, da die Nebenkosten in Bulgarien extrem günstig sind.
• Bei frühzeitiger Investition sind entsprechende Rabatte auf den Kaufpreis möglich.

WICHTIG: Alle Angaben in diesem Exposé sind erstellt auf Grundlage der vom Verkäufer überlassenen Informationen.
Änderungen und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 107.500€
Maklercourtage = 6% (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)