Bulgarisches Landhaus mit Blick in Wald in Dragash – Bulgarien

Zum Verkauf bieten wir hier in „Dragash“ ein gepflegtes, aber sanierungsbedürftiges Haus in schöner Lage an.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² besteht aus einer oberen Etage, sowie einer Kelleretage, die sich wie folgt aufteilt:
Der Keller bietet einen Kellerraum, einen Flur, ein kleines Badezimmer und ein ausgebautes Gästezimmer. In den Kellerräumen wurden die Haupteingangstür, sowie die Fenster erneuert.
Das kleine Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet.

In der oberen Etage des Wohnhauses befinden sich 3 Räume, ein Flur sowie ein Wintergarten. Die 3 Zimmer bieten sich als Schlafräume, sowie Büro oder Kinderzimmer an.
Die Böden bestehen größtenteils aus Dielenböden, die mit einer Aufbereitung wieder wie neu aussehen können.

Hier befinden sich doppelte Fenster, die zur Isolation der Räume beitragen. Beheizt werden können die Räumlichkeiten über Holzkaminöfen, die für schöne Raumwärme im Winter sorgen.
Zusätzlich befindet sich eine 37 m² große Sommerküche mit Wohn- und Schlafbereich im Anbau auf dem Grundstück.

Das Haus, sowie die angebaute Sommerküche verfügen über Strom- und Wasser.

Das Grundstück hat etwa eine Fläche von 2000 m² und bietet sich hervorragend für die Selbstversorgung an.
Hier wachsen bereits Walnuss-, Äpfel- und Pfirsichbäume, außerdem reichlich Weintrauben, die sich für die Herstellung von Wein oder Rakia anbieten.

Das Wasserauffangbecken bietet sich bestens für die Gartenbewässerung an.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere Schuppen & Nebengebäude, die sich je nach Zustand noch für die Lagerung von Holz oder der Haltung von Tieren anbietet.

Das Dach scheint Dicht zu sein, eine Regenrinne ist ebenfalls am Dach angebracht worden.
Das Haus befindet sich an einer Nebenstraße mit schönem Blick in den Wald und die umliegende Natur des Dorfes.
Eine Einfahrt ermöglicht das Unterstellen Ihres PKWs auf dem Grundstück.

Dragash ist ein schönes Dorf im Tal und verleiht nicht nur durch die umliegenden Wälder, sondern auch dem Fluss Idylle.
Einige kleine Shops bieten Lebensmittel, Obst und Gemüse, selbstgemachter Joghurt und Käse, sowie Haushaltsartikel und Getränke an.
Auch befindet sich hier ein Rathaus, ein Sportplatz, eine Autowerkstatt.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 9.675,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)