Hier bieten wir ein günstiges, Sanierungsbedürftiges Haus in Muselievo, Nähe Nikopol an der Donau an.
Das Haus besteht aus 2 Doppelhaushälften, die zusammen etwa eine Wohnfläche von 75 m2 bieten.
Der vordere Wohnbereich ist über eine Außentreppe und einen überdachten Eingangsbereich zugänglich.
Der sehr geräumige Flur bietet Zugang zu den 3 Wohnräumen, sowie zu einem kleinem Raum mit Dachbodenzugang.
Die Zimmer sind alle ähnlich geschnitten und bieten fast gleiche Größenverhältnisse.
Alle Zimmer verfügen über kaminanschlüsse.
Die Fenster bestehen alle aus großen doppelten Holzfensterrahmen, weshalb viel Licht in die Räume einfällt.
Die Türen bestehen ebenfalls aus Holz.
Die Böden bestehen größtenteils aus Lehm und Holzdielen.
Aufgrund einiger undichter Stellen im Dach, wurden bereits 2 Decken der Zimmer, durch Feuchtigkeitseintritt beschädigt.
Es empfehlt sich das Dach provisorisch zu reparieren, oder komplett erneuern zu lassen. Die Kosten für ein Provisorium liegen hier etwa bei ca. 350€, um weitere Schäden vermeiden zu können.
Die zweite Haushälfte bietet eine „Sommerküche“, in der eine alte Küchenzeile steht, sowie ein Waschraum mit Waschbecken und Boiler. Der Vorraum wurde als Waschmaschinenraum genutzt und bietet sich für den Umbau eines Badezimmers an.
Ein Kellerraum unter dem Haus ist durch eine Treppe begehbar, dieser ist trocken und eignet sich zum lagern von Konserven oder Eingemachten an.
Das Grundstück der Immobilie hat eine Fläche von 1800 m2 und bietet einige Nuss- und Obstbäume wie: Kirsche, Äpfel, Pflaume, Walnuss.
Auch sind Weinreben vorhanden, die jährlich leckere Trauben tragen.
Auf dem Grundstück existiert auch Grundwasser, welches durch eine vorhandene Pumpe hochgepumpt werden kann.
Wasser und Strom sind vorhanden!
Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet. Hier ist eine Beschreibung von Muselievo:
Ländlicher Charme: Muselievo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Traditionelle Architektur: Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.
Natur und Wandern: Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.
Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.
Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.
Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 7.600,-€
Maklercourtage = 1.500€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)
