Teils saniertes Haus mit neuem Dach in Vabel – Bulgarien

Zum Verkauf bieten wir hier im schönen Dorf „Vabel“ ein teils saniertes Haus mit neuem Dach an.

Das Haus besteht aus 2 aneinandergebauten Gebäuden mit insgesamt ca. 85 m2 Wohnfläche.

Im rechten Gebäude gelangen Sie über einen überdachten Eingangsbereich in den Wohnbereich. Hier befinden drei Räume, sowie ein Flur der durch eine Teilung eines Abschnittes zum
Bad ausgebaut werden sollte, jedoch nicht zu Ende gebracht wurde.
In einigen Räumen dieser Etage befinden sich gut erhaltene Dielenböden.

Einige Fenster und Türen wurden komplett durch hochwertige Holztüren ausgetauscht,
Auch wurde in dem bereits teils modernisierten Bereich die Elektrik komplett erneuert.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Dach erst vor zwei Jahren erneuert wurde.
Eine Regenrinne wurde in dem Zuge auch installiert.

Ein Keller aufgeteilt in Flur, sowie 2 weitere Räume, eignet sich hervorragend zum lagern u.a. von eingemachten und Konserven.
Die Balken des Kellers sind sehr stabil, jedoch hat sich aufgrund von vorherigen Dachschäden an einer Stelle die Wand nach Innen verzogen.
Diese sollte stabilisiert werden oder wieder neu aufgebaut werden.
Handwerker im Ort können dieses Problem beheben.

Der weitere Anbau ist ein Bungalow, der weiteren Wohnraum von 3 Zimmern, sowie ein altes Bad beinhaltet.
Diese Räume sind nicht saniert und modernisiert worden.

Beheizt werden können die Räumlichkeiten durch Holzöfen die an die Kaminschachte angeschlossen werden können.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.400 m2 und bietet bereits einige Obstbäume darauf. So wachsen hier: Maulbeeren, Birne , Pflaume, Kirsche, Pfirsiche, Äpfel und einige Weinreben.

des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, eine Außentoilette, ein Wasserauffangbecken, ein Schuppen zum lagern von Holz und ein Stall, der sich im abgezäunten Bereich befindet und perfekt für die Kleintierhaltung anbietet.

Vabel ist ein schönes, ruhiges Dorf mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten, einem Restaurant, einem Gemeindezentrum, einem Park mit Spielplatz sowie einer Busstation.
Mit eine Einwohnerzahl von ca. 736 und einer Dorfgröße von 40.143 km² bietet Vabel viel Ruhe und Erholung.
Eine Gastfreundliche Nachbarschaft die sich gegenseitig hilft und sehr Familien und Tierfreundlich ist, erwartet Sie als Neuankömmlinge die offen für Kultur, Sprache, Land und Leute sind.
Bereits andere Auswanderer aus Deutschland und England haben die Liebe für das Landleben in Bulgarien entwickelt und sich in Vabel niedergelassen.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft innerhalb von 4 Werktagen nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher.

Entfernungen:

Nikopol an der Donau (5 KM)
Rumänien (25 KM)
Türkei (259 KM)
Griechenland (439 KM)
Serbien (250 KM)
ans Meer (300 KM)
Balkangebirge (100 KM)
Ski Gebiet (350 KM)

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 15.000,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)