Haus mit Sanierungsbedarf / Ladengeschäft in Dragash – Bulgarien

Zum Verkauf bieten wir hier in dem Dorf „Dragash“, an der Hauptstraße, ein sanierungsbedürftiges Haus mit integrierten kleinen Verkaufsladen, einer Sommerküche, sowie Stallungen an.

Das Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen und hat ca. eine Wohnfläche von 85 m².
In der oberen Etage befindet sich der Überdachte und verglaster Eingangsbereich.
Die Räumlichkeiten bieten 3 Schlafräume oder lassen sich anderweitig individuell nutzen.

In der unteren Etage befinden sich 2 Räume, sowie ein Kellerraum zum Lagern von Konserven und eingemachten.
Die Fenster von diesem Haus bestehen fast alle aus doppelten Fensterrahmen. Außen wurden größtenteils Rollläden angebracht.

Das Haus verfügt über mehrere Kaminschachte, an die Problemlos Holzöfen angebracht werden können.

Das Grundstück der Immobilie bietet etwa eine Grundstücksgröße von 1000 m2 auf welchem einige Obstbäume wie: Pflaume, Äpfel und Mirabelle wachsen.
Ein Wasserauffangbecken kann zur Bewässerung des Gartens oder für die Tierhaltung genutzt werden.
Auch findet sich auf dem Grundstück ein ca. 5 Meter langer und 3 Meter breiter Stall, um dem Wunsch der Tierhaltung nachzugehen zu können.

Eine Garage kann über die Hauptstraße und Zufahrt angefahren werden.
In einem weiteren Gebäude befindet sich eine ca. 30 m² große Sommerküche, welcher auch als Wohnraum genutzt wurde, ein Duschraum ohne Sanitär sowie ein verglaster Vorbau.

Die Dächer der Gebäude weisen von außen keine großen Schäden auf, auch wurde an dem Haupthaus eine Regenrinne angebracht.
An der Straßenseite der Immobilie befindet sich ein kleiner alter Geschäftsladen, der für gewerbliche Zwecke wieder hergerichtet werden könnte, aber auch anderweitigen Nutzungsideen nichts im Wege steht.
Der Geschäftsraum ist ca. 35 m² groß und beinhaltet zudem weiteren Lagerraum in der unteren Kellerräumen.

Dragash ist ein schönes Dorf im Tal und verleiht nicht nur durch die umliegenden Wälder, sondern auch den im Tal fließenden Fluss seine Idylle.
Einige kleine Shops bieten Lebensmittel, Obst und Gemüse, selbstgemachter Joghurt und Käse, sowie Haushaltsartikel und Getränke an.
Auch befindet sich hier ein Rathaus, ein Sportplatz, eine Autowerkstatt.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 11.500,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)