Haus sucht Handwerker in Cherkovitsa – Bulgarien

Zum Verkauf bieten wir hier ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer externen Sommerküche in dem ruhig gelegenen Dorf „Cherkovitsa“ bei Nikopol an der Donau an.

Das Haupthaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65 m², hier befinden sich der Überdachte Eingangsbereich, ein Flur sowie 4 Zimmer.

Die Wände weisen viele, teils tiefe Risse auf. Die Böden bestehen aus Lehmböden, die mit dünnen Holzplatten verkleidet wurden.

In jedem Raum befinden sich Kaminschachtanschlüsse, die der Installation von Kaminholzöfen ermöglichen.
Die Fenster bestehen größtenteils aus doppelten Holzfensterrahmen, welche als Wärmedämmung dienen sollen.

Das Dach des Hauses wurde vor 2 Jahren repariert und mit einer Regenrinne ausgestattet.
In der ca. 35 m² großen externen Sommerküche befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche, sowie ein betonierter Duschraum mit Abfluss.

Zwischen den beiden Häusern befindet sich eine Terrasse mit einem betonierten Tisch.
Das Grundstück der Immobilie bietet eine Fläche von ca. 1200 m2 und beinhaltet jede Menge Obstbäume darauf. Hier wachsen bereits mehrere Apfel-, Pfirsich-, Pflaumen-, Birnen- und Walnussbäume, die saisonal leckere, aromatische Früchte tragen.

Ein Wasserauffangbecken welches sich vor dem Haus befindet, ermöglicht die Bewässerung des Grundstücks.
Der vordere Bereich besteht aus mehreren Beeten, die zur Bepflanzung von Blumen genutzt wurde und im hinteren Bereich des Hauses wurde Obst und Gemüse angebaut.

Das Grundstück ist über eine Toreinfahrt befahrbar.
Ein weiteres Gebäude ist stark zerfallen und könnte abgerissen und wieder neu aufgebaut werden.

Das Dorf „Cherkovitsa“ liegt nur 6 Km von der Kleinstadt „Nikopol“ entfernt.

Der Ort selbst liegt teils erhöht, so dass auf dem Dorfhügel die Sicht auf die Donau gegeben ist.
Hier sind 2 kleine Einkaufsläden, eine Post, eine Bushaltestelle und in 2 KM eine Tankstelle.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 6.500,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)