Haus in Feldrandlage mit 6.000 m²+ Weitsicht in Vabel – Bulgarien

Zum Verkauf steht hier ein Sanierungsbedürftiges Haus in Feldranlage mit einem Grundstück von ca. 6000².

Das Haus besteht aus einem Wintergartenähnlichen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad, sowie einem Waschmaschinenvorraum.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 65 m2. Da das Haus aktuell noch saisonal bewohnt ist, wird die Immobilie derzeit auch noch gepflegt.

Strom und Wasser sind vorhanden. Es empfiehlt sich jedoch die Elektrik aufgrund des Alters komplett zu erneuern.

Das Haus verfügt über mehrere Kaminschachte, an die problemlos Holzöfen zum heizen angeschlossen werden können.

Die Böden bestehen aus Lehmböden und wurden mit Teppich ausgelegt.

Teilweise wurden neue Fenster mit Rolläden verbaut, einige Fenster bestehen aus doppelten Holzfenstern, die sich noch im guten Zustand befinden.

Das Bad ist in zwei Bereiche geteilt, im vorderen Bereich befindet sich die Waschmaschine und der Boiler.
Im hinteren Bereich ist die Toilette, sowie die Dusch Armatur.

Das Dach wurde vor wenigen Monaten ausgebessert und abgedichtet.

Das Grundstück der Immobilie beträgt ca. 6.000 m2.
Hier wachsen bereits einige Obstbäume, darunter Weinreben, Mirabellen und einige weitere.

Einige Schuppen auf dem Grundstück sind noch in Benutzung und können individuell gebrauchbar gemacht werden.

Eine teils überdachte Terrasse bietet an sonnigen Tagen Schutz.

Die Aussicht vom Grundstück bietet eine tolle Weitsicht in die umliegenden Felder.

Das Nebengrundstück mit einer Größe von 5.000 m2 soll ebenfalls ab Dezember verkauft werden und bietet somit die ideale Möglichkeit der Tierhaltung.

Vabel ist ein schönes, ruhiges Dorf mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten, einem Restaurant, einem Gemeindezentrum, einem Park mit Spielplatz sowie einer Busstation.
Mit eine Einwohnerzahl von ca. 736 und einer Dorfgröße von 40.143 km² bietet Vabel viel Ruhe und Erholung.
Eine Gastfreundliche Nachbarschaft die sich gegenseitig hilft und sehr Familien und Tierfreundlich ist, erwartet Sie als Neuankömmlinge die offen für Kultur, Sprache, Land und Leute sind.
Bereits andere Auswanderer aus Deutschland und England haben die Liebe für das Landleben in Bulgarien entwickelt und sich in Vabel niedergelassen.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft innerhalb von 4 Werktagen nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher.

Entfernungen:
Rumänien (25 KM)
Türkei (259 KM)
Griechenland (439 KM)
Serbien (250 KM)
ans Meer (300 KM)
Balkangebirge (100 KM)
Ski Gebiet (350 KM)
Nikopol an der Donau (5 KM)

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 19.300,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)