Immobile mit Platz und 5000 m2 in Muselievo – Bulgarien

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Platz an.
Dieses Haus erstreckt sich auf ca. 90 m² Wohnfläche mit 4 Schlafräumen, einen kleinen Küchenraum, ein Durchgangszimmer, ein Duschraum mit Vorraum, sowie einem großen Flur.

Begehbar ist das Haus über 2 Eingänge, womit hier die Möglichkeit gegeben ist, 2 separate Wohnbereiche zu errichten.
Die Böden der Räume bestehen größtenteils aus Parkett, der sich in einem altersgemäß guten Zustand befindet.

Viele der Fenster bestehen aus doppelten Fensterrahmen, wovon einige erneuert wurden.
Die Wohnräume verfügen über Kaminschachte, an die problemlos Holzkaminöfen installiert werden können.
Der Duschraum mit kleinem Fenster, wurde betoniert und verfügt über einen Abfluss. Der Vorraum eignet sich für den Ausbau zu einem größeren Bad.

Das Haus sollte saniert werden, da der Putz an einigen Stellen bereits sehr rissig ist und bröckelt. Auch empfiehlt sich das erneuern der Decke, sowie das erneuern der Elektrik.
Das Dach der Immobilie sieht von außen gut und dicht aus, auch wurde eine Regenrinne angebracht.

Das Grundstück der Immobilie beträgt etwa 1000 m², welches in 2 Bereiche durch einen Zaun und ein Gartentor geteilt sind. Weitere Grundstücke in unmittelbarer Nähe von 4000 m2 gehören zum Verkauf des Angebots dazu.
Dadurch besteht hier die Möglichkeit einen Bereich für den Garten zur Selbstversorgung zu nutzen oder das Halten von Tieren, z.B. Pferden, Ziegen, Schafen, oder Kühen.

Auf dem Grundstück wachsen bereits einige Obst- und Nussbäume, darunter: Walnuss, Feige, Pflaume, Apfel, Kernlose Trauben und Holunder Beeren.
Das Grundstück verfügt über Grundwasser wofür es auch Pumpen gibt, die das hochpumpen des Wassers ermöglichen und somit freizugänglich machen.

Das Haus hat einen großen Keller, der sich zum Lagern von Konserven und eingemachten eignet.
Der hintere Eingangsbereich ist über eine überdachte Terrasse zugänglich, von der man einen schönen Blick auf das Grundstück vernehmen kann.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die gut erhaltene Garage mit einer Grube, die das Arbeiten an Autos erleichtern kann.
Einige Schuppen können individuell nutzbar gemacht werden und bieten weiteren Raum.

Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet. Hier ist eine Beschreibung von Muselievo:

Ländlicher Charme: Muselievo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Traditionelle Architektur: Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Natur und Wandern: Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 18.400,-€
Maklercourtage = 1.500€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)