AUFGEPASST! Günstiges Haus mit neuem Dach in Debovo – Bulgarien

Zum Verkauf bieten wir ein sehr günstiges Haus in “Debovo“, 20 min. Entfernung bis nach Nikopol an der Donau, an.

Hier wurde vor nur 3 Jahren das Dach des Hauses komplett erneuert. Auch bietet sich hier der Ausbau des Dachbodens aufgrund der Dachhöhe an, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

In dem 1925 gebauten Haus, wurde vor vielen Jahren eine Gaststätte, sowie ein „Tante Emma“ Laden betrieben, weshalb noch teils hochwertige Massive Möbelstücke in den Räumen stehen.

Begehbar ist die Immobilie über 3 Haupteingänge, wovon sich 2 an der Hauptstraße und einer an der Hausseite des Objekts befindet.
Die Türen und Fenster sind größtenteils in gutem Zustand, auch sind einige Fenster doppelt ausgebaut, so dass hier eine gute Isolation gegeben ist.
Insgesamt besteht das Haus aus ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer und einen langen Flur verteilen.
Die Decken in den Räumlichkeiten betragen bis zu 3 Meter Höhe. Diese müssen teils erneuert werden, da aufgrund des alten Dachs Schäden entstanden sind, die nicht repariert wurden.

Im gesamten Haus befinden sich Dielenböden, die sich überwiegend im noch guten Zustand befinden. Facharbeiter in der Region bieten günstige aber professionelle Bearbeitung für Dielenböden an.
Jeder Raum verfügt über einen Kaminanschluss, woran problemlos Holzöfen angeschlossen werden können.

In Einem Raum wurde bereits ein Abfluss gelegt, eine Sickergrube besteht bereits, weshalb sich hier der Einbau eines Badezimmers hervorragend eignen würde.

Der Keller des Hauses weist normale, bis wenig Feuchtigkeit auf, auch sehen die Tragenden Balken massiv und stabil aus.
Das Haus liegt an der Hauptstraße, hat jedoch nach hinten raus ein schönes Grundstück mit Blick in die Natur. Die Grundstücksfläche beträgt hier ca. 800 m² und beinhaltet eine betonierte Terrasse, sowie einen eigenen Brunnen.

Denovo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme.

Die Umgebung von Debovo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die sehr vielfältige Landschaft führen.
Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.

Auch finden Sie hier mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, sowie gepflegten Park mit Grillmöglichkeit.
Bis in die nächste Großstadt „Pleven“ brauchen Sie etwa 35 Minuten mit dem Auto.

Kaufpreis inkl. Maklergebühr = 11.500€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 Ustg)