Haus mit Grundstück für Selbstversorger in “Asenovo” – Bulgarien

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein sehr solide gebautes, sanierungsbedürftiges Haus in „Asenovo“, nur 22 Minuten bis Nikopol an der Donau, an.

Das Grundstück ist über 2 Eingänge erreichbar, entweder über das Eingangstor an der Haupstraße oder über die Toreinfahrt an der Grundstücksseite.

Das Wohnhaus besteht aus einer Etage und ist über einen überdachten und verglasten Eingangsbereich, Wintergartenähnlich, begehbar.

In Dem Haus, welches ca. eine Nutzungsfläche von 65 m² hat, befinden sich der Flur, 3 gleichaufgeteilte Räume, die als Schlafzimmer genutzt wurden, eine Küche, ein angebautes kleines Bad, sowie ein Raum mit Dachbodenzugang, indem sich auch ein Kamin befindet, der zur Herstellung von Brot genutzt wurde.
Hier befindet sich auch ein Hinterausgang, der zu der Sommerküche führt.

Das angebaute Badezimmer hat sich von dem Gebäude abgespalten, aufgrund von einem mittlerweile behobenen Schaden vom Dach, auch hat sich der Boden hierin komplett abgesackt. Es empfiehlt sich den Anbau zu erneuern.
Einige der Fenster im Haus bestehen aus doppelten Holzfensterrahmen, die ein gutes Isolationspolster bieten.
Jeder der Räume verfügt über Kaminanschlüsse, an die Problemlos ein Holzofen angeschlossen werden kann.
Die Böden des Hauses bestehen aus Lehmerde, welche einen guten Dämmwert hat, sowie aus Holzbeschichteten Platten, oder Dielen.
Die Decken der Räume sind hoch und das Haus ist insgesamt hell.

Das Dach der Immobilie ist gut und weist keine Schäden auf, auch ist eine Regenrinne am Dach im Nachhinein angebracht worden.

Die Sommerküche bietet mit ca. 35 m2 Wohnfläche, weiteren Wohnraum / Nutzungsfläche an.

Das 1.500 m2 Grosse Grundstück auf dem einige Obstbäume wachsen, ist komplett umzäunt.
Hier wachsen Apfel, Pfirsich, Sauerkirsche, und Weinreben, die jährlich etwa 500 KG Weintrauben produzieren.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück über Grundwasser und einen Brunnen verfügt.
Die Immobilie liegt an der Hauptstrasse, wodurch Sie schnell die Infrastruktur der Gegend erreichen.
Die Kleinstadt „Nikopol“ erreicht man mit dem Auto in 22 Minuten, die Großstadt „Pleven“ in nur 31 Minuten.
Das Dorf „Asenovo“ bietet einige Einkaufsmöglichkeiten, eine Kirche, einen Park sowie ein kleines Familienbetriebenes Restaurant.
Landwirtschaftliche Erzeugnisse erhält man hier außerdem problemlos.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft innerhalb von 4-6 Werktagen nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 8.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)