Sanierungsobjekt Nähe Badesee in Totleben – Bulgarien

Zum Verkauf bieten wir hier in „Totleben“ ein Sanierungsbedürftiges Haus auf 2 Etagen an.

Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 verteilt auf 7 Zimmer, inklusive einer Küche und einem kleinen Bad, jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten an.

In der unteren Etage befinden sich eine Küche mit Nebenzimmer (Esszimmer), ein Kellerraum, ein kleines Badezimmer mit einer Dusche und einem WC sowie ein kleines Zimmer und zwei weitere miteinander verbundene Räume (Schlafzimmer).

Über eine Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage in der sich 3 weitere Räume befinden.
In zwei Räumen wurde bereits eine Metalkonstruktion zum anbringen von Dämmung und Rigipsplatten installiert.

In dem dritten Zimmer ist ein Loch in der Decke zusehen, welches aufgrund von Schäden am Dach entstanden ist.

Begehbar ist die untere Etage über 2 Hauseingänge.
Die obere Etage ist über die Innentreppe oder über eine Außentreppe mit überdachten Wintergartenbereich begehbar.

Das Dach wurde vor einigen Monaten repariert, die Schäden der Decke jedoch nicht behoben.

Das Grundstück der Immobilie hat eine Fläche von ca 1.000 m2 und grenzt an Wiesen an. Nur ca 30 Meter davon entfernt befindet sich ein Fluss, welcher in einen Bade- und Angelsee fließt.

Vor kurzem wurden ein Pfirsich und ein Birnenbaum gepflanzt. Auch wächst hier ein Feigen- und ein Kirschbaum.

Es gibt auch eine Garage mit einer Grube für Autoreparaturen und einem kleinen Nebenraum für die Nutzung als Werkstatt.

Besonders zu erwähnen ist, dass ein 3-Phasiger Stromanschluss in der Garage liegt, der sich für die Installation von der Elektrik ins Haus anbietet.

Das Dorf „Totleben“ ist ein großes Dorf umgeben von viel Natur.
Es wird als ein ruhiges Dorf beschrieben in dem man alles bekommt was man braucht.
Es gibt einen Einkaufladen, eine Tankstelle, ärztliche Versorgung und einen schönen Dorfpark, in dem ein Teich angelegt wurde.

Die Entfernung zu der nächsten Großstadt „Pleven“ sind es nur 20 Minuten Entfernung.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 12.500,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)