2 Häuser mit Grundstück & Bergblick in Muselievo – Bulgarien

Das Grundstück bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Berge und lässt Naturliebhaberherzen höher schlagen.

Das erste Wohnhaus (Baujahr 1960) hat etwa eine Wohnfläche von 100 m2 und teilt sich auf in: Einen schmalen Wintergartenvorraum, sowie fünf Räume, die sich als Schlaf-, sowie Wohn und Ankleidezimmer eignen.

Das zweite Haus (Baujahr 1980) hat etwa eine Wohnfläche von ca. 50 m2 und hat ebenfalls einen Wintergartenvorraum. Zwei Wohnräume, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Innen-WC sind groß genug um dieses Haus als zweites Wohnhaus nutzen zu können.

In beiden Häusern gibt es mehrere Holzöfen, die zum Heizen der Räume geeignet sind.
Eine am zweiten Haus angebrachte Außenklimaanlage ermöglicht das Kühlen der Räume an heißen Tagen.

Da beide Häuser seit 6 Jahren leer stehen und nicht ausreichend gelüftet wurden, ist eine Schimmelbildung in einigen Räumen sichtbar. Eine Sanierung ist deshalb empfehlenswert. Gerne stellen wir Ihnen hierfür geeignete Handwerker zur Verfügung.

Am Dach wurden vor ca. 8 Jahren Reparaturen gemacht, weshalb das Dach soweit dicht ist.
Das ca. 2000 m2 große Grundstück mit Gewächshaus, sowie mehreren Scheunen und Schuppen, bietet viele Möglichkeiten für die Realisierung der Selbstversorgung an.
Eine anliegende Scheune beinhaltet einen Keller in dem sich Wein befindet und ein Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Bereits vorhanden im Garten sind: Weinreben, Pflaumen-, Pfirsich-, Äpfel-, und Mirabellenbäume.
Ein 12 Meter tiefer Brunnen versorgt das Grundstück unabhängig vom Netz mit Grundwasser und wird mit einer vorhandenen Pumpe betrieben.

Bei Bedarf kann ein Anliegendes 2000 m2 großes Grundstück mit 30 Walnussbäumen darauf, gekauft werden.

Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet. Hier ist eine Beschreibung von Muselievo:

Ländlicher Charme:

Muselievo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Traditionelle Architektur:

Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Natur und Wandern:

Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Kulturelle Traditionen:

Muselievo bewahrt auch viele bulgarische kulturelle Traditionen. Das Dorf feiert lokale Feste und Veranstaltungen, bei denen Sie die bulgarische Kultur, Musik und Küche erleben können.

Blick auf die Berge:

Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Lokale Produkte:

Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.

Gastfreundschaft:

Die Einwohner von Muselievo sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und ihren stolzen Erhalt der bulgarischen Traditionen. Besucher werden oft freundlich aufgenommen und können die einladende Kultur des Dorfes erleben.

Muselievo ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, und bietet eine Gelegenheit, die Schönheit der bulgarischen Landschaft und Kultur in ihrer reinsten Form zu erleben. Es ist ein charmantes Ziel für Reisende, die die ländliche Atmosphäre und die entspannte Lebensweise Bulgariens kennenlernen möchten.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 26.500€
Maklercourtage = 6% (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)