Entdecken Sie dieses authentische und gut gelegene Haus im Herzen des fruchtbaren Dorfes Dropla, im Nordosten Bulgariens.
Nur etwa 17 km trennen Sie von der lebhaften Küstenstadt “Balchik” und den sonnigen Stränden des Schwarzen Meeres. Auch die aufstrebende Stadt “Kavarna”, bekannt für ihre beeindruckende Küste, historische Stätten wie Kap Kaliakra und als “Rock-Hauptstadt Bulgariens” mit jährlichen Festivals, ist bequem erreichbar.
Ideal für alle, die das ruhige Dorfleben mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen verbinden möchten und ein spannendes Sanierungsprojekt suchen!
Das Haus – Eine solide Basis für Ihr Traumheim:
Dieses Anwesen strahlt den typischen ländlichen Charme Bulgariens aus, bringt jedoch gleichzeitig die Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung /Renovierung mit sich. Die helle Fassade verliert stellenweise an Farbe, was dem Haus einen rustikalen Charakter verleiht. Das Dach wurde vor einigen Jahren instand gesetzt.
Die Wohnfläche von circa 85 m² ist funktional aufgeteilt und bietet Ihnen:
* Eine praktische Küche
* Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich
* Einen geräumigen Flur
* Drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlaf- oder weitere Wohnräume dienen können.
Das Innere präsentiert sich in einem traditionellen Stil mit alten bulgarischen Möbeln, die teils noch gut erhalten sind. Eine fest installierte Ofenanlage sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme.
Wichtige Hinweise zum Zustand und Sanierungsbedarf:
Das Haus ist aktuell bewohnbar, erfordert aber umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um heutigen Standards zu entsprechen und seinen Wert voll zu entfalten. Insbesondere sollten folgende Punkte beachtet werden:
* Innen ist an einigen Stellen Putz abgefallen, und es gibt sichtbare Spalten in den Wänden (siehe Fotos).
* Die Elektrik ist sehr alt und sollte aufgrund des Alters erneuert werden.
* Ein Badezimmer ist aktuell nicht vorhanden. Für die Installation eines Badezimmers können wir Ihnen gerne bei der Einholung eines Kostenvoranschlags durch eine lokale Firma behilflich sein.
Praktische Nebengebäude und viel Platz:
Ein großes Plus ist die seitlich angebaute Garage von 42 m². Dieser Rohbau mit sichtbarem Dachstuhl bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stellplatz, großzügige Werkstatt oder zur Erweiterung der Nutzfläche. Sie ist zudem praktisch mit zwei zusätzlichen Abstell- und Übergangsräumen verbunden, die weiteren Stauraum bieten. Ein separates kleines Ziegelgebäude auf dem Grundstück könnte ebenfalls vielseitig genutzt werden.
Der Garten – Ihre grüne Oase mit Potenzial:
Das weitläufige Grundstück von rund 1.430 m² ist ein wahres Kleinod für Naturliebhaber und Gärtner. Aufgrund des unbewohnten Zustands ist der Garten aktuell sehr verwildert, birgt aber ein enormes Potenzial, um wieder zu einer blühenden Oase zu werden. Es beherbergt eine Fülle an Obstbäumen wie Weinreben, Pfirsich, Quitte, Pflaume, Birne und Apfelbäume. Mit etwas Pflege und Hingabe kann dieser Garten wieder in voller Pracht erblühen und viele angenehme Stunden im Freien versprechen. Die Zufahrt zum Haus erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße.
Der Ort “Dropla”:
Das Dorf ist lebendig und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf:
* Ein sehr gutes und günstiges Restaurant
* Ein Gemeindezentrum und Kindergarten
* Diverse Lebensmittelgeschäfte
* Eine Metzgerei
* Ein Café
* Einen Gesundheitsdienst
* Eine Post
Diese Einrichtungen tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität im Dorf bei.
Dieses charmante Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die das ruhige, ursprüngliche Dorfleben in Bulgarien schätzen, die Nähe zur Küste und zu kulturellen Hotspots suchen und bereit sind, ein Projekt zur individuellen Gestaltung in Angriff zu nehmen, um sich ein gemütliches und bezahlbares Heim zu schaffen.
Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 30.000,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)
