Art der Immobilie
Haus, Sanierungsobjekte

4
Räume

m²
Area Size

m²
Grundstücksfläche

Zu verkaufen

Haus für Sanierung mit 3000 m2 Grundstück in Vabel – Bulgarien

9.500€

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier im schönen Dorf „Vabel“ ein stark Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück.

Das Haus ist über die Hinterseite über eine Außentreppe und überdachten Eingangsbereich begehbar.
Hier befinden sich vier Räume + flur, die sich auf eine Wohnfläche von 55 m² verteilen.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftige Zustand, oder eignet sich als Abrissgebäude um wieder neu aufzubauen.

Aufgrund des sehr stark beschädigten Dachs, Sind viele Risse in den Wänden entstanden, auch sind außen Schäden an der Hauswand zu sehen.

die Räume bestehen aus Lehmböden, die Decken aus Dielen. Schimmel ist nicht zu sehen.

Das Haus verfügt über Strom und in jedem Raum befindet sich ein Kaminanschluss, an den problemlos Holzöfen angeschlossen werden können.

Der Keller des Hauses weißt relativ wenig Feuchtigkeit auf, auch sehen die Balken noch stabil und fest aus.

Ein weiterer Anbau wurde als Sommerküche genutzt, die Räume bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten und

Das 3.000 m2 große Grundstück ist derzeit stark zugewachsen. Es bietet jedoch bereits viele Obst und Nussbäume.
So finden Sie hier: Kirsche, Holunder, Feigen, Maulbeere, Apfel, Pflaume, Walnuss und Lindenbäume.
Auch befindet sich ein Brunnen mit Grundwasser auf dem Grundstück, zusätzlich gibt es einen Wasserspeicher.

Vabel ist ein schönes, ruhiges Dorf mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten, einem Restaurant, einem Gemeindezentrum, einem Park mit Spielplatz sowie einer Busstation.
Mit eine Einwohnerzahl von ca. 736 und einer Dorfgröße von 40.143 km² bietet Vabel viel Ruhe und Erholung.
Eine Gastfreundliche Nachbarschaft die sich gegenseitig hilft und sehr Familien und Tierfreundlich ist, erwartet Sie als Neuankömmlinge die offen für Kultur, Sprache, Land und Leute sind.
Bereits andere Auswanderer aus Deutschland und England haben die Liebe für das Landleben in Bulgarien entwickelt und sich in Vabel niedergelassen.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft innerhalb von 4 Werktagen nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher.

Entfernungen:
Nikopol an der Donau (5 KM)
Rumänien (25 KM)
Türkei (259 KM)
Griechenland (439 KM)
Serbien (250 KM)
ans Meer (300 KM)
Balkangebirge (100 KM)
Ski Gebiet (350 KM)

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 9.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)