Haus halb im Rohbau günstig zu erwerben Lyubenovo – Bulgarien

Das Haus wurde vor 15 Jahren gebaut und nicht zu Ende gebracht.
Die Elektrik wurde bereits komplett gelegt, die Wasserleitungen sind noch zu legen.

Teils wurden bereits Fenster und Türen verbaut.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 120 m2, und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden mit einer Fläche von ca. 50 m2.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m2 bietet 2 Räume und eine Beton-Treppe, die über die Wohnetagen bis zum Dachboden führt.

Die erste Etage hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und besteht aus vier Zimmern.

Es gibt Anschlüsse für zwei Kamine auf jeder Etage. Der Dachboden in der dritten Etage besteht aus ca 50 m2.

Jede Etage ist bereits betoniert.

Die Garage mit 15 m² bietet genug Raum für Ihr Fahrzeug, während der Anbau mit drei Zimmern (ca. 35 m²) z.B. als separates Gästehaus ausgebaut werden könnte.

Das Dach am Anbau ist undicht und und sollte repariert werden.

Ein zusätzlicher Keller von etwa 10 m² befindet sich unter dem Anbau.

Das Grundstück selbst hat etwa eine Flächengrösse von 1000 m².

Die Lage der Immobilie ermöglicht eine weite Sicht in die umliegende Ferne und wunderschöne Natur der Gegend.

Erdgeschoss: 30 m²
Zweite Etage: 60 m²
Dachboden (Dritte Etage): 60 m²
Garage: 20 m²
Anbau: 35 m²
Keller: 10 m²

Lyubenovo ist ein kleines Dorf in Bulgarien, das für seine ländliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist.

Hier ist eine Beschreibung von Lyubenovo

Ländliche Idylle:

Lyubenovo ist ein malerisches Dorf, das von einer reizvollen ländlichen Landschaft umgeben ist. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was es zu einem Ort der Ruhe und Entspannung macht.

Traditionelle Architektur:

Das Dorf Lyubenovo ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind liebevoll gepflegt und bieten eine Fülle von Blumen und Obstbäumen.

Naturerlebnisse:

Die Umgebung  bietet großartige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Es gibt Wanderwege und Wege, die Sie durch die malerische Landschaft führen. Die Vogelbeobachtung und Fotografie sind hier besonders beliebt.

Landwirtschaftliche Tradition:

Die Einwohner  sind oft in landwirtschaftlichen Aktivitäten engagiert. Sie pflegen Gemüsegärten und Obstbäume, was zu frischen und schmackhaften Erzeugnissen führt.

Ruhe und Entspannung:

Lyubenovo ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Die ruhige Atmosphäre und die klare, saubere Luft machen es zu einem idealen Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Lokale Produkte:

Besucher haben oft die Möglichkeit, lokale Produkte wie Honig, hausgemachte Marmeladen und frisches Gemüse direkt von den örtlichen Bauern zu kaufen.

Gastfreundschaft:

Die Einwohner  sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft. Besucher werden oft freundlich aufgenommen und haben die Gelegenheit, die traditionelle Lebensweise und die Kultur des Dorfes zu erleben.

Lyubenovo ist ein Ort, der die Schönheit und die Ruhe des ländlichen Lebens in Bulgarien hervorhebt. Es ist ein idealer Ort für Reisende, die die Naturschönheit und die traditionelle Lebensweise Bulgariens hautnah erleben möchten.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 18.300€
Maklercourtage = 1500€ (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)