Haus mit Nebenhaus und großem Grundstück in Muselievo – Bulgarien

Zum Kauf bieten wir hier in „Muselievo“ bei „Nikopol an der Donau“ zwei sanierungsbedürftige Wohnhäuser auf einem Grundstück an.

Das Grundstück bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Berge und lässt Naturliebhaberherzen höher schlagen.

Das erste Wohnhaus (Baujahr 1960) hat etwa eine Wohnfläche von 100 m2 und teilt sich auf in: Einen schmalen Wintergartenvorraum, sowie fünf Räume, die sich als Schlaf-, sowie Wohn und Ankleidezimmer eignen.

Das zweite Haus (Baujahr 1980) hat etwa eine Wohnfläche von ca. 50 m2 und hat ebenfalls einen Wintergartenvorraum. Zwei Wohnräume, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Innen-WC sind groß genug um dieses Haus als zweites Wohnhaus nutzen zu können.

In beiden Häusern gibt es mehrere Holzöfen, die zum Heizen der Räume geeignet sind.
Eine am zweiten Haus angebrachte Außenklimaanlage ermöglicht das Kühlen der Räume an heißen Tagen.

Da beide Häuser seit 6 Jahren leer stehen und nicht ausreichend gelüftet wurden, ist eine Schimmelbildung in einigen Räumen sichtbar. Eine Sanierung ist deshalb empfehlenswert. Gerne stellen wir Ihnen hierfür geeignete Handwerker zur Verfügung.

Am Dach wurden vor ca. 8 Jahren Reparaturen gemacht, weshalb das Dach soweit dicht ist.
Das ca. 2000 m2 große Grundstück mit Gewächshaus, sowie mehreren Scheunen und Schuppen, bietet viele Möglichkeiten für die Realisierung der Selbstversorgung an.

Eine anliegende Scheune beinhaltet einen Keller in dem sich Wein befindet und ein Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Bereits vorhanden im Garten sind: Weinreben, Pflaumen-, Pfirsich-, Äpfel-, und Mirabellenbäume.
Ein 12 Meter tiefer Brunnen versorgt das Grundstück unabhängig vom Netz mit Grundwasser und wird mit einer vorhandenen Pumpe betrieben.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 26.500€
Maklercourtage = 6% (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)