„Sachs & Partner Immobilien“ freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Vabel, Bulgarien, anzubieten. Sie ist perfekt für alle, die von einem sofort bezugsfertigen Eigenheim in einer idyllischen Umgebung träumen.

Komfortables Wohnen auf der oberen Etage:
Die obere Etage des 1970 erbauten Wohnhauses (Gesamtfläche von 170 m²) wurde mit Blick auf Komfort und Modernität gestaltet. Sie finden hier ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die durch einen praktischen Flur verbunden sind. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen bulgarischen Abende zu genießen. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgen installierte Heizkörper. Viele der Holztüren sind neu, und die Fensterfront aus PVC gewährleistet gute Isolierung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine pflegeleichte und ansprechende Optik bietet. Ihre Sicherheit ist durch ein Alarmsystem gewährleistet, und das Haus wird komplett möbliert übergeben – Sie können also direkt einziehen! Auch die Außenbeleuchtung ist bereits vorhanden. Ein großes Plus ist das Dach, das 2023 teilweise erneuert und repariert wurde, inklusive einer neuen Regenrinne.

Großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten:
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 1.500 m² und bietet viel Platz für Ihre Hobbys und Entspannung. Praktisch sind die mehreren Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine gute Garage für Ihr Fahrzeug. Zwei Keller ergänzen das Raumangebot perfekt. Das Haus ist mit Dreiphasenstrom ausgestattet und verfügt über eine bequeme Einfahrt. Ein Klimaanlagen-Außengerät sorgt für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten.

Ein Garten für Vielfalt:
Der Garten ist ein wahres Highlight und eine Oase der Ruhe. Hier finden Sie bereits etablierte Himbeer- und Kirschsträucher, die in der Erntezeit frisches Obst liefern. Ein vielseitiger Gartenbereich bietet Raum für Ihre grünen Daumen-Projekte, und der vorhandene Wein verspricht eigene Ernte für Genießer.
Dieses Haus in Vabel ist eine seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes und liebevoll gepflegtes Zuhause in Bulgarien zu erwerben.

Das Haus befindet sich in dem schönen Ort “Vabel” in der Nähe der Donau, an der rumänischen Grenze.
Das Dorf verfügt über mehrere kleine Läden, eine Tankstelle, ein Restaurant, einer kfz Werkstatt, einem Park sowie einer Arzt & Zahnarztpraxis.
Bereits andere Auswanderer haben sich in dem Dorf niedergelassen und schätzen das Landleben in der Region.

Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden, auch gibt es ein Gästezimmer im Ort, welches günstig angemietet werden kann, um sich mit der Gegend vertraut zu machen.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 42.400,-€
Maklercourtage = 6%
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)

Kontaktieren Sie „Sachs & Partner Immobilien“ für weitere Details und einen Besichtigungstermin!