Kleines aber feines saniertes Haus in Muselievo – Bulgarien

Hier bieten wir ein kleines, aber von innen komplett saniertes Haus in Muselievo, bei Nikopol an der Donau an.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m2 und teilt sich auf 2 Schlafräume, einen Flur, ein kleines Bad, sowie eine große Küche auf.
Begehbar ist das Haus über einen Überdachten Eingangsbereich.

Alle Fenster und Türen sind erneuert worden.
Das Haus wurde komplett vom Eigentümer selbst, saniert und modernisiert.
Hier wurden im gesamten Haus Ständerwände angebracht, alle Innenwände und Decken mit Steinwolle gedämmt und Rigips Platten angebracht.

Die Elektrik, sowie Wasserleitungen wurden ebenfalls bereits neu installiert.
Die Böden des Hauses bestehen aus 40 cm dicken Beton.

Jeder Raum verfügt über Kaminschachtanschlüsse, an die problemlos Holzöfen installiert werden können.

Die Räume müssen noch verputzt und gestrichen werden, Böden verlegt und Lampen, Steckdosen und Lichtschalter angebracht werden.
Auch muss das Bad fertiggestellt werden.

Das Grundstück mit einer Fläche von 2.800 m2 liegt wunderschön, umgeben von Berglandschaft.
Auch befindet sich auf dem Grundstück ein Wasserauffangbecken, welches sich gut zum Bewässern des Gartens eignet und einige kleine Hühnerställe.
Das Dach der Immobilie ist in einem guten Zustand, auch wurde hier eine Regenrinne angebracht.

Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet. Hier ist eine Beschreibung von Muselievo:

Ländlicher Charme: Muselievo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Traditionelle Architektur: Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Natur und Wandern: Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 14.290,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)