Kleines Haus mit toller Aussicht in Svishtov – Bulgarien

Zum Verkauf steht hier in „Bulgarsko Slivovo – Svishtov“ ein kleines, teils modernisiertes Haus mit toller Aussicht ins Dorf.
Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Die obere Etage ist über eine Treppe erreichbar, die über einen überdachten Eingangsbereich, als Balkon nutzbar, führt.
Hier wurde die Etage des Wohnhauses bereits größtenteils saniert und modernisiert. Sie verfügt über 2 Schlafräume, sowie ein kleines Badezimmer, in dem bereits die Wasserleitungen, sowie die Abflüsse verlegt wurden. Auch die Elektrik ist hier komplett erneuert worden.
Die Wände der Wohnräume wurden mit Steinwolle gedämmt und mit Rigipsplatten verkleidet.
Beheizt werden kann das Haus über die zwei vorhandenen Kaminschachtanschlüsse.

In der unteren Etage (Kellerräume) ist der Ausbau zu weiterem Wohnraum gegeben.
Die Elektrik wurde hier bereits teils erneuert.
Ein großer Flur führt zu 3 Räumen, die individuell nutzbar gemacht werden können. In einem Raum wurde eine Wand (aus Holzlatten) gezogen, um weiteren Nutzungsraum zu schaffen.
Das Grundstück liegt am Feldrand und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1150 m². Hier wachsen einige Kirsch-, Pflaumen- und Birnenbäume.
Der ans Haus angebaute Schuppen bietet sich zum Lagerraum oder zum Ausbau einer „Sommerküche“ an.
Die Aussicht von dem Grundstück, sowie dem Badezimmerfenster ermöglicht einen tollen Blick über und ins Dorf.
In dem Ort „Bulgarsko Slivovo“ ist bereits einiges an Infrastruktur vorhanden.
Nicht weit von dem Haus entfernt findet man eine Kirche, einige kleine Einkaufsshops, einen Kindergarten, einen kleinen Baummarkt, ein Cafe, ein Park, sowie ein Restaurant.

Bis in die Großstadt „Svishtov“ braucht man ca. 15 min. mit dem Auto, bis zu der Donau sind es etwa 20 min. Auch verfügt „Svishtov“ über eine Fähre, die nach Rumänien übersetzt.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 11.500€
Maklercourtage = 1500€ (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)