Modernisiertes Haus + 5.000 m² Grundstück / Muselievo – Bulgarien

Zum Verkauf stehen hier 2 Wohnhäuser mit großen 2000 + 3000qm Grundstücken, umgeben von reichhaltigem Grundwasser und üppiger Natur.

Das Hauptgebäude wird grade komplett modernisiert und verfügt über zwei Räume im Erdgeschoss, wo sich ein Badezimmer und eine separate Toilette befindet.
Eine Sommerküche im Erdgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum und wurde bereits als gemütliches Esszimmer genutzt. Die Böden werden derzeit mit neuem Holz verkleidet, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Ein weiteres Gebäude wurde vor vielen Jahren als Restaurant genutzt und bietet weiteren Raum um diesen für unterschiedliche Zwecke zu nutzen. Ggf. um dort wieder ein Restaurant oder Cafe zu betreiben.

Auf dem 3.000 m² großem Grundstück erwartet Sie eine bunte Vielfalt von Früchten, darunter Pflaumen, Weintrauben, Tomaten, Kürbis, Wassermelonen, Feigen, Birnen, Äpfel, Honigmelonen und Paprika. Es gibt ein großes neues Gewächshaus mit einer Größe von ca. 9×3 Meter. Drei Grundwasseranschlüsse mit einem effizienten Bewässerungssystem, das von einer 20 Meter tiefen Grundwasserpumpe gespeist wird, stellen sicher, dass Ihre Pflanzen optimal versorgt sind.

Das Hauptgebäude beeindruckt mit drei Eingängen, die verschiedene Wohnbereiche erschließen. Der zweite Eingang wird derzeit komplett renoviert und wird bald ein nagelneues Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer beherbergen. Der erste Eingang führt zu zwei Schlafzimmern, einem bald nagelneuen und modernen Badezimmer und einem einladenden Flur. Ein installiertes Alarmanlagensystem sorgt für Sicherheit für das Grundstück und Häuser.

Der Keller im Haupthaus ist mit 20 Litern exquisitem Pflaumen- und Weintraubenrakia gefüllt – ein echtes Highlight für Liebhaber dieser regionalen Köstlichkeit. Der dritte Eingang öffnet sich zu einer großzügigen Küche, die perfekt für kulinarische Abenteuer geeignet ist.

Das Grundstück ist komplett umzäunt, um Ihre Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Mehrere kleine Schuppen neben dem Haupthaus bieten zusätzlichen Stauraum.

Als besonderes Extra steht Ihnen ein angrenzendes Grundstück mit 2000 m² Fläche und einem praktischen Bewässerungssystem zur Verfügung, das unzählige Möglichkeiten für die Nutzung bietet.

Das Dach wurde vor kurzem repariert, neue Fenster sind geplant. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und das innere Badezimmer mit WC und Dusche bietet höchsten Komfort. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, um den Wohnkomfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet.

Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand).

Die Einwohner von Muselievo sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und ihren stolzen Erhalt der bulgarischen Traditionen.

Fertigstellung der Modernisierung ca. Anfang Juni!

Kaufpreis des Hauses inkl.
Maklercourtage 34.320,-€

Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 UstG)