Modernisiertes Haus umgeben von Bergen in Muselievo – Bulgarien

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Dieses beeindruckende Grundstück erstreckt sich über 1500 Quadratmeter und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Umgestaltung und Nutzung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zementiertes Nebengebäude von solider Bauweise, das zwar ein Dach benötigt, aber großes Potenzial bietet. Dieser Raum von etwa 50 Quadratmetern kann zu einem Tiny House oder einem Stall umgewandelt werden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das Hauptgebäude verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Neue Wasserleitungen wurden vor etwa einem Jahr verlegt. Das Haupthaus selbst besteht aus drei Zimmern und einem Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Küche und der Flur sind gefliest, während im Schlafzimmer Laminat verlegt ist. Neue Elektroleitungen wurden in der Küche und im Badezimmer installiert. Der Rest des Hauses funktioniert elektrisch einwandfrei, obwohl zwei Räume eventuell neue Leitungen benötigen.

In der Küche sorgen LED-Beleuchtung an der Decke für ein modernes Ambiente. Alle Renovierungen wurden vor etwa ein bis zwei Jahren durchgeführt. Das Haupthaus umfasst 64 Quadratmeter und verfügt über einen neu errichteten Wintergarten von etwa 10-13 Quadratmetern, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Keller – ein kleiner Keller von etwa 8 Quadratmetern und ein großer Keller von etwa 10 Quadratmetern. Ein funktionierender Grundwasseranschluss ist vorhanden, erfordert jedoch die Installation einer neuen Pumpe.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein dichtes Dach, das vor einem Jahr mit neuen Dachlatten und Folie erneuert wurde. Zusätzlich gibt es eine Regenabwasseranlage mit städtischem Anschluss sowie eine Außentoilette. Das Haus verfügt auch über Dachrinnen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine geräumige Garage für zwei Autos mit Grube sowie ein Nebengebäude mit drei separaten Eingängen, das als Stall oder Holzschuppen genutzt werden kann. Auf der komplett betonierten Garage befindet sich ein kleiner Raum mit einem Blechdach von etwa 7-8 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum oder einen Werkzeugschuppen bietet.

Das Grundstück ist durch ein Toreinfahrt und einen separaten Eingang zugänglich.

Diese Immobilie bietet nicht nur großes Potential, sondern auch eine idyllische Umgebung für alle, die nach einem einzigartigen Projekt suchen. Ob Tiny House, Stall, Gartenparadies oder etwas ganz Eigenes – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die funktionierende Infrastruktur und die dichten Dächer bieten eine solide Basis für Ihr Vorhaben. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet.

Das idyllische Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt, bietet eine ruhige Atmosphäre und natürliche Schönheit. Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund der Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 11.800€
Maklercourtage = 1500€ (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)