Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit potenzial in Vabel – Bulgarien

Verkauft wird hier ein renovierungsbedürftiges, freistehendes Haus von 160 m²,  mit 7 Zimmern und 1300 m² Grundstück.

Das Grundstück welches komplett mit Mauer und Zaun eingegrenzt ist, wird durch ein Tor betreten, wodurch man in den schönen Garten kommt. Dort führt Sie ein mit Rosen bepflanzter Weg direkt zum Eingangsbereich.

Durch den Eingang im Erdgeschoss der sich rechts von der Treppe (zum 1 OG) befindet, betreten sie zuerst einen Flur mit einem Waschbecken wo sich rechts und links Türen befinden.

Die rechte Tür führt in das erste Zimmer wo ein großer Holzofen zum Kochen steht. Von dort aus geht es geradeaus durch eine weitere Tür, die in das nächste Zimmer führt, welches mit einem Schrank und einem Bett ausgestattet ist.

Dahinter gelangt man in das Duschbad. Hier ist ein alter Wasserboiler installiert, der durch Beheizung mit Holz, die an der Dusche angeschlossen Rohre, erwärmt.

Die linke Tür führt über eine Stufe runter in den ersten Raum, wodurch Sie geradeaus in einen weiteren Flur gelangen, wo sich eine weitere Eingangstür mit zwei Zimmern befindet.

Das erste Zimmer ist erneut mit einem großen Holzofen, sowie einer Sitzecke ausgestattet.

Das zweite Zimmer beinhaltet einen alten großen Kamin zum Kochen.

Das erste OG wird über eine Außentreppe betreten, die in einen Flur mit drei Zimmern führt. (zwei Zimmer auf der linken und eins auf der rechten Seite)

Das erste Zimmer zur linken Seite ist mit einem Ofen, einem weiteren Bett und einem Schrank möbliert.

Im zweiten Zimmer links befindet sich ein altes Sofa.

Das Zimmer auf der rechten Seite ist mit zwei Schränken, sowie einem Bett und einem Tisch ausgestattet. 

Über der rechten Seite im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer großer Raum, der durch eine Außentreppe betreten werden kann. Ausgestattet ist es mit einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Tisch mit Stühlen. 

Auf dem Grundstück befinden sich rechts anliegend vom Haus noch drei alte Nebengebäude. Diese bieten viel Stauraum, welche sich als Werkstätte eignen, oder für das halten von Nutztieren. 

Auch gibt es auf dem Grundstück eine Außentoilette, einen Wasserbrunnen, der Trinkwasser spendet und einen Hühnerstall.

In dem Garten des Grundstücks wachsen verschiedene Obstbäume wie: Aprikose, Kirsche, Pflaume, Feige, Apfel, Birnen und Walnüsse. Des weiteren bietet der Garten: Himbeeren, Erdbeeren und Weintrauben. Sowie viele wunderschöne Blumenbeete und Ziersträucher.

Das Haus befindet sich im Norden von Bulgarien, in dem schönen Ort “Vabel” in der Nähe der Donau und der rumänischen Grenze.

Das Dorf verfügt über mehrere kleine Läden, eine Tankstelle, ein Restaurant, einer Kfz Werkstatt, einem Park sowie einer Arzt & Zahnarztpraxis.

Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden, auch gibt es ein Gästezimmer im Ort, welches günstig angemietet werden kann, um sich mit der Gegend vertraut zu machen.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 11.500€
Maklercourtage = 1500€ (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)