Schönes Haus umgeben von Natur in Muselievo – Bulgarien

Willkommen zu einer Immobilie, die Raum für Kreativität und Gestaltung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 2000 Quadratmetern steht ein charmantes Haus mit 87 Quadratmetern Wohnfläche, das vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und mehr bietet.

Beschreibung:

Das Haupthaus besteht aus einem Flur, der in einen weiteren Flur führt, von dem aus Sie Zugang zu verschiedenen Räumen haben. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, auf der linken Seite ein Schlafzimmer, und dahinter links ein weiteres Schlafzimmer oder Wohnzimmer. Geradeaus gelangen Sie in ein Innenbadezimmer, das über eine Toilette und eine Küche mit einem Holzkessel für warmes Wasser verfügt.

Unter dem Haupthaus gibt es einen Keller von circa 10 Quadratmetern. Daneben befindet sich eine Werkstatt von etwa 12-13 Quadratmetern und ein weiterer Raum, der als Flur dient und den Zugang zur Werkstatt und zum Keller ermöglicht. Dieser Anbau ist eine Erweiterung des Haupthauses und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke.

Eines der Nebengebäude wurde vollständig gemauert und zementiert, wobei neue Balken eingesetzt wurden. Dieses Gebäude von etwa 60 Quadratmetern verfügt über ein Fundament und sogar eine zweite Etage. Es könnte als Stall genutzt oder möglicherweise in Zukunft zu einem kleinen Tiny House ausgebaut werden. Das Dach ist mit neuen Balken und einer Regenrinne ausgestattet, und das Fundament ist 50 Zentimeter tief.

Das gesamte Grundstück ist umzäunt und verfügt über eine Toreinfahrt sowie eine Garage. Zusätzlich wurde vor etwa zwei Monaten eine brandneue Klimaanlage am Haupthaus installiert, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht.

Lage:

Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge und den Wald, was sie zu einem idealen Rückzugsort in der Natur macht.

Fazit:

Diese Immobilie aus den 1950er Jahren bietet vielfältige Möglichkeiten für Renovierungen und Gestaltungen. Mit einer soliden Infrastruktur und zahlreichen Nebengebäuden können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob als gemütliches Wohnhaus, Atelier, Werkstatt oder Tiny House, hier sind Ihre Ideen willkommen. Die kürzlich installierte Klimaanlage sorgt für Komfort und das umzäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit. Greifen Sie diese einzigartige Gelegenheit auf und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet. Hier ist eine Beschreibung von Muselievo:

Ländlicher Charme: Muselievo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Traditionelle Architektur: Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Natur und Wandern: Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 16.500€
Maklercourtage = 1500€ (umsatzsteuerbefreit nach §19 UStG)