Zum Verkauf bieten wir ein sehr günstiges, stark sanierungsbedürftiges Haus in Debovo, nähe Nikopol an der Donau an.
Das Haus bietet auf einer Etage eine Wohnfläche von ca. 75 m², welche sich auf 4 Räume + den Eingangsbereich aufteilen.
Begehbar ist das Haus über eine kleine, teils eingestürzte Außentreppe, die man von zwei Seiten begehen kann. Auf der Plattform der Haustür befindet sich eine Terrasse mit Aussicht auf die Hauptstraße, sowie die umliegende Hügellandschaft.
Über den Flur gelangt man in ein kleines Zimmer, sowie in einen weiteren, sehr großen Raum, der Zugang zu zwei weiteren Zimmern ermöglicht.
Die Böden bestehen größtenteils aus Dielenböden, die aber stellenweise sehr morsch sind.
Das Dach wurde erst vor 2 Jahren repariert und die meisten alten Balken, durch neue ersetzt.
Da das Dach jedoch viele Jahre Schäden hatte, wurden einige Raumdecken schwer beschädigt.
Diese Schäden wurden bis heute nicht behoben, so das einige große Löcher in den Decken des Hauses zu sehen sind.
Auch sind viele Risse in den Wänden entstanden, die unter anderem durch eine fehlende Regenrinne zustande gekommen sind.
Im Zuge der Dachreperatur wurde ebenfalls eine Regenrinne angebracht.
Die Fenster der Räume bestehen teilweise aus Doppelten Fensterrahmen, die zur Isolationszwecken eingebaut wurden.
Auf dem ca. 2000 m² großem Grundstück befindet sich auch ein kleines, modernisiertes Häuschen, eine sogenannte typische bulgarische “Sommerküche”.
Begehbar ist es über einen überdachten Eingangsbereich, der Stauraum bietet.
Das Häuschen selbst hat eine Wohnfläche von ca. 18 m² und bietet neben dem Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küche, sowie ein Waschraum.
Dieser ist mit einer Toilette, einer Duscharmatur, sowie einem Boiler ausgestattet.
In dem Haus wurde die komplette Elektrik erneuert, sowie neue PVC Fenster eingebaut.
Beheizt werden kann das Haus über einen Kaminholzofen.
Das Grundstück bietet eine größer bepflanzte Fläche mit Weinreben, einige weitere Obstbäume und zwei alte Schuppen.
Zugang hat man auf das Grundstück über eine kleine Eingangstür, ein weiteres Eingangstor, oder über eine Einfahrt.
“Debovo” ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme.
Die Umgebung von Debovo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die sehr vielfältige Landschaft führen.
Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.
Auch finden Sie hier mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, sowie gepflegten Park mit Grillmöglichkeit.
Bis in die nächste Großstadt „Pleven“ brauchen Sie etwa 35 Minuten mit dem Auto.
Kaufpreis inkl. Maklergebühr = 4.900,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)