Hier steht zum Verkauf ein teils sanierungsbedürftiger Bungalow am Hang in Nikopol an der Donau.

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße auf einem Berg, so dass eine wunderschöne Sicht in das Tal, sowie den gegenüberliegenden Berg gegeben ist.

Das Objekt wurde teils saniert und modernisiert, einige Schäden an Dach und Kamin wurden jedoch nicht behoben, so das Feuchtigkeit an einigen Stellen der Wänden entstanden sind.

Die Wohnfläche des Bungalows beläuft sich auf ca. 60 m² und besteht aus zwei Wohnbereichen. Der sanierte Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Waschküche und einem gefliesten Duschbad.

Die Böden sind hier größtenteils gefliest, ein Raum wurde mit Laminat ausgestattet.
Die Fenster und Türen wurden im kompletten Haus erneuert.

Der zweite Wohnbereich befindet sich im schlechteren Zustand.
Er besteht aus einem Flur, sowie 2 Räumen, wovon einer der Räume ein großes Loch in der Decke, entlang dem Kamin hat. Hierdurch ist Feuchtigkeit in den Raum gelangt, welche sich in die Zwischenwand der Räume gezogen hat.

Ein angebauter Stall ermöglicht die Haltung von Nutztieren.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2000 m² mit Hanglage. Hier wachsen einige Obst und Nussbäume darauf.

Gelegen ist die Immobilie auf einem Hügel in Nikopol, in einer freundlich besiedelten, gepflegten Wohngegend.
In dem Ort gibt es einige kleine Geschäfte, in denen Lebensmittel und Alltagsnützliche Dinge, gekauft werden können.

Das Zentrum von Nikopol erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto, oder in 15 Minuten zu Fuß.

In Nikopol befinden sich außerdem mehrere Einkaufsläden, eine Schule, ein Kindergarten, ein Krankenhaus, Baumärkte, Restaurants, Cafe´s, Hotel, Bars, Tierärzte, sowie Tankstellen.
Auch für Touristische Attraktionen bietet die Stadt bereits einiges und weitere Planungen, welche für große Veränderungen sorgen, sind bereits geplant.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 11.500,-€
Maklercourtage = 1.500€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)