Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit viel Potenzial in sehr zentraler Lage von Nikopol. Das Objekt befindet sich in Hanglage auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Handwerker, kleine Familien oder Investoren, die ein Projekt von Grund auf neu gestalten möchten (z. B. als Ferienhaus oder Festwohnsitz).

Projektdetails und Aufteilung:
Wohnfläche & Zimmer: Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², aufgeteilt auf insgesamt 5,5 Zimmer. Die Deckenhöhe ist in einigen Bereichen baujahrstypisch etwas niedriger.

Räumlichkeiten: Zum Gebäude gehören ein überdachter Eingangsbereich, ein kleiner Nebenraum sowie teilweise bereits betonierte Räume. Ein Großteil der Räume verfügt über einen eigenen Kaminschachtanschluss.

Ausstattung:
Es sind Holztüren sowie Holzfenster mit doppelten Fensterrahmen verbaut. In Teilen des Hauses liegen noch die originalen Holzdielen. Eine Regenrinne ist am Gebäude vorhanden.

Infrastruktur:
Wasser- und Stromanschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden.

Außenbereich und Nutzflächen:
Garage & Nebengebäude: Zum Objekt gehört eine große Garage. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein praktischer Schuppen sowie eine Außentoilette.

Garten & Erweiterungen:** Das Grundstück bietet Platz für einen Gartenanbau. Der Zugang zum erhöht liegenden Objekt erfolgt über zwei Treppen. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen, um den Außenbereich optimal zu nutzen.

Zustand und Sanierungsbedarf:
Das Haus wird als absolutes Sanierungsobjekt verkauft. Es sind umfassende Arbeiten an der gesamten Substanz notwendig; insbesondere das Dach muss zeitnah repariert bzw. erneuert werden.

Eckdaten auf einen Blick:

Ort: Nikopol (sehr zentrale Lage)
Grundstück: ca. 500 m² (Hanglage)
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: 10.000 € inkl. Courtage

*Besichtigungen und weitere Details zum Objekt sind nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand.*