Zum Verkauf steht dieses komplett modernisierte und möblierte Häuschen im malerischen Dorf Evlogievo (Gemeinde Nikopol).

Das Haus ist bezugsfertig und liegt in einer ruhigen und sicheren Umgebung, nur 15 km von der Donau entfernt.

Das Wohnhaus:
Das Haus wurde innen umfassend renoviert und modernisiert (ca. 50 m² Wohnfläche):
* Ausstattung: Neue Sanitär- und Elektroinstallationen inklusive neuem Sicherungskasten wurden installiert. Alle Fenster und Türen wurden durch moderne PVC-Elemente ersetzt. Die Räume sind frisch gestrichen.
* Böden: Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad sind mit Terrakottafliesen ausgestattet; im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
* Küche: Die schmale Küche beinhaltet eine gut erhaltene Einbauküche mit viel Nutzungsfläche.
* Dach: Das Dach der Immobilie wurde erst kürzlich erneuert. Alte Schäden, die dadurch im Innenraum entstanden waren, wurden größtenteils behoben. Lediglich die Decke im Eingangs-/Flurbereich muss noch fertiggestellt werden.

Grundstück und Außenbereich:
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.800 m² und wird das ganze Jahr über gepflegt.
* Fruchtbäume: Auf dem Gelände wachsen 30 junge Aprikosenbäume und Weinreben.
* Lagevorteil: Der Blick vom Grundstück ermöglicht eine tolle Sicht in den gegenüberliegenden Wald. Der Fluss Osam fließt durch das Dorf.

* Zufahrt/Parken: Das Grundstück kann über eine Einfahrt befahren werden und bietet eine Garage von ca. 20 m². Gegenüber befindet sich zusätzlich eine Parkbucht für zwei PKW.

* Sommerküche: Separat steht eine Sommerküche mit Kamin zur Verfügung, die zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Eine Treppe führt von hier in einen Kellerraum, ideal zur Lagerung von Konserven.
Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Kaufpreis des Hauses inklusive Maklercourtage = 25.000,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)